Гончарову А.А.Вопрос не в том как сейчас, а в том как изменить систему, чтобы не было так, как сейчас - полный завал строительной отрасли. "Социальное жилье" - это то, которое строиться по бюджетному финанстрованию (адресная помощь малоимушим и молодым семьям с детьми), жилье, которое не переходит в собственность. Обеспеченные дольщики могут строить себе то жилье, которое им нравиться. А "новые хрущевки"- государственная собственность, которая может приносить доход! А строительным компаниям пора осваивать сопутствующие направления деятельности, тогда во времена кризиса им будет чем заниматься. Если одна дорога с ухабами, то люди ищут объездные пути. Строительным компаниям надо искать эти "пути", потому что на одной дороге всегда много ухабов.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
27 августа 2009 13:02
-
27 августа 2009 17:38
Ивановой. Вы сами ответили на свой вопрос - нужен гос.заказ с предоставлением земли и фиксированной ценой метра квадратного. Реальная ценна строительства - 10тыс. за кв. метр.и я по ней строю. Надо только понимать что жильё типовое без архитектурных изысков без обоев и плитки. С отделкой от 11тыс. Оно и по этой цене не продаётся - нужна стартовая программа гос. банка 5 процентов годовых с вложением прибыли в новое строительство и если инфляция будет 3 проц.-процесс будет вечным.
-
27 августа 2009 17:56
Власти города Санкт-Петербург просто издеваются
над людьми!!! Я говорю о недостроенных дамах в Санкт-Петербурге. Люди вложили свои средства что бы улучшить жилищные условия, а в итоге: нет денег, нет квартир, нет правовой помощи, одни голословные обещания со стороны властей...
Попросту людей обокрали по закону!
КОГДА НАКОНЕЦ ПРЕЗИДЕНТ ОБРАТИТ ВНИМАНИЯ НА СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ???
-
28 августа 2009 08:48
Гончарову А.А.. У нас инфляция никогда не будет 3% при существующей системе управления. Я считала: на одного работающего приходится до 30 человек управленцев разного уровня! Многие заноны рынка у нас тоже не работают, потому что в России мало кто работает "по правилам".
-
28 августа 2009 13:34
Мы живем в доме 1917 г постройки. За все время не было ни текущего ни капитального ремонта. В 2007 году были в программе "Переселения", сейчас уже в ней не стоим, а только капремонт!? Какие "Комфортные условия...", какой капремонт!
Что дом лучше стал, который скоро обвалится - на детей которые играют возле дома или прохожих...! Кто будет отвечать за последствия? Куда обращаться где искать правду? Или у нас в Росси Матушке нужно принимать решения после чрезвычайной ситуации?!
Вот как Вы думаете Господа...
-
28 августа 2009 15:49
Ивановой. Пусть 10 процентов инфляция 1- банку всего 11. При массовой застройке с отделкой 1 млн руб.-100м.кв.. Стоимость земли 1 сотки - 100 тыс.руб. коммуникации - 100 тыс .руб.. Всего -1 млн 200 тыс. семья платит 10 тыс аренда и 10 тыс. за дом 2 тыс. комуналку. Через 10 лет - дом их собственность. Главное - деньги идут не банкирам а вкладываются в новые дома. Я помню временна когда инфляция была меньше 1 процента. При желании не составит проблем и сейчас сделать 2 процента.
-
28 августа 2009 17:44
"Снизить стоимость услуг ЖКХ". Интересно, а в чем здесь может быть проблема. Взять графу по обслуживанию жилья, там столько всего - и дымоходы чистят, и мусоропровод, и проверяют контакты в щитке (аж каждый месяц), и еще много того, чего на самом деле никогда не делается. Добиться от коммунальщиков объяснения куда же вы деньги нашего конкретного дома израсходовали невозможно - они не обязаны нам отчитываться. У нас в Туле взяли и ввели новую строчку - освещение на площадке и электроэнергию за лифт, так по сумме получается, что одна квартира платит за эту энергию в месяц больше, чем за всю квартиру, а на площадке ведь 4 квартиры обычно.
Но совершенная афера администрацией Тулы - это пик беспредела. Львиная часть домов выбрала управляющую компанию, которая принадлежит городу, а город взял, да продал ее непонятной фирме. Прям торговля "живыми душами". Зачем тогда этот фарс с выбором УК?
-
28 августа 2009 22:47
Проживая в многоквартирном доме, мы вынуждены соизмерять свои действия и поступки с возможным их влиянием на соседей. Для кого-то это происходит по причине врожденного (привитого) чувства – «что обо мне подумают люди». Но бывает встречаются соседи, которые ведут себя мягко говоря не по соседски…
Правила проживания в многоквартирном доме должны быть достаточно простыми и логичными, что бы не нужно было их заучивать или носить с собой. Многие встречались сами или слышали о случаях безобразного поведения соседей по отношению друг к другу. Это и случаи нарушения тишины в неурочное время, и неудобства, создаваемые при ремонтах, и неуважение при парковке автомобиля, а зачастую полное неуважение и пренебрежение. Мол, вы «черви» и «быдло», а я – это Я.
Русский народ давно отобразил принцип сосуществования в народном эпосе – со своим уставом в чужой монастырь не суйся. Но видимо в жилищном кодексе РФ чего-то не хватает, раз в стране постоянно возникают случаи споров соседей где поставить машину и т.д.
В Италии и в Испании, для покупки квартиры, необходимо получить согласие (одобрение) соседей на это. Вы имеете право купить квартиру, но соседи имеют право не получить «неадекватного» соседа.
А что делать с «неадекватным» соседом, который уже есть. Думаю, что другие соседи имеют право вынести решение об обращении в суд, с требованием лишить соседа право пользования имуществом (квартирой). Вот основания: он пьет, матерится и т.д. В такой ситуации судья, имея на то юридические основания мог бы, выносить решение в вашу пользу. Запретить соседу пользоваться квартирой. То есть он может продолжать владеть своей собственностью, может распоряжаться, но не может сам приходить в квартиру, иначе… Закон должен предусмотреть действенное наказание за невыполнение решения суда. Например: милиция обязана задержать такого нарушителя на трое суток, если заявитель покажет милиции решение суда и т.д. Появление такого «кнута» возможно путем внесения соответствующих дополнений в законы РФ
-
29 августа 2009 23:57
Здравствуйте Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Хочу написать Вам действительно о личном. Прктически 10 лет я работаю в системе пожарного надзора (МЧС). До сегодняшнего дня я не имею собственного жилья. Обращался на работу с просьбой поставить меня на очередь, но получил отказ. Местные программы помощи молодой семье созданы с такими условиями, что там жилье получить не возможно. В своей семье скоро ждем прибавления, будущего гражданина РФ. Мне уже 32 года, до сих пор мотаемся по съемным квартирам. Половину своей зарплаты я плачу за квартиру. У меня к Вам несколько вопросов:
1. Вы считаете это нормальным?
2. Как дальше жить?
3. Вы не анализируете причины разводов в гос.структурах?
4. Вы считаете нормальным ежедневную борьбу за выживание в "правовом" государстве?
-
30 августа 2009 08:08
Если за основу брать нормальное общество и к этому стремиться, то у человека должно быть жилье. Необходимое базовое количество жилья. На данном этапе у кого-то жилье есть, у кого-то нет. Необходимо построить для тех, у кого нет и не давать возможности
лишаться его тем, у кого есть. Имеется в виду необходимый базовый минимум. Иначе система будет работать «в холостую».
Этот имеющийся базовый минимум в виде «чего-то» не должен продаваться и передаваться за долги по кредитам и всегда может быть обменян на жилье.
В случае с кредитами. Необходимо разбираться с частью выплаченного по кредиту жилья. Банк получил за него проценты. У клиента есть право на эту часть жилья. Прекращение выплат может свидетельствовать о сумме неустойки банку. В разумных пределах. И о возможной передаче оплаченных квадратных метров в виде «чего-то» «на хранение» до восстановления возможностей оплачивать кредит клиентом.