У нас в многоквартирном доме установлены индивидуальные счетчики потребления. Так, к примеру, вода на общедомовые нужды у нас не используется (нет такой нужды), трубы, краны, задвижки не подтекают, но объем потребления по показаниям общедомового прибора учета (счетчика) получается всегда больше, чем суммарный объем по показаниям всех индивидуальных приборов учета (счетчиков). То же самое и по электроэнергии (в подъездах у нас установлены датчики движения и энергосберегающие лампочки). Бывает, что объем потребления ком. ресурса на общедомовые нужды (воды, электроэнергии), равен половине объема потребления в отдельно взятой квартире каждого собственника. Начисление, в соответствии с правилами "о предоставлении коммунальных услуг собственникам ...", производится на основании показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, т.е. как ни крути, а платим мы по общедомовому счетчику. Только добросовестный собственник жилья оплачивает и погрешности приборов учета, и за тех, кто ворует, и за тех, кто не платит. Коммунальщикам важно, чтобы был оплачен коммунальный ресурс по общедомовому счетчику. Упомянутые правила фактически никак не защищают добросовестных собственников жилья, эти правила защищают коммунальные службы и недобросовестных собственников жилья, всё остальное декларации. Необходимо, чтобы коммунальные службы какую-то часть "надутого потребленного объема" брали на себя. Вот тогда появятся и точные счетчики, как общедомовые, так и индивидуальные. Тогда поставщики коммунальных услуг будут регулярно проверять точность снятия показаний индивидуальных приборов учета каждым собственником и при необходимости наказывать недобросовестных. В настоящий период добросовестный собственник бесправен, а у кого имеются полномочия, то тем на нас наплевать. Индивидуальный счетчик выгоден при условии, что тебя никто не обманет, в том числе и соседи по дому.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
25 июня 2013 21:01
-
25 июня 2013 23:24
До 1 июля граждане РФ должны были установить у себя счетчики воды, тепла и электроэнергии, напомнил Дмитрий Медведев на встрече с заместителями. Но пока отложили, однако, с 2015 года всех, кто счётчик не поставит, ждёт финансовое наказание. Как рассказал Медведеву Д. Козак, каждые полгода стоимость норматива на воду будет для ослушавшихся расти. Каждые полгода коэффициент к платежу при отсутствии счетчика увеличивается. Сначала на 10, потом на 20%. И так дойдёт до 60% - с 1 января 2017 года. Такой порядок утверждён постановлением Правительства РФ № 344.
Умное бы правительство, которое якобы печется о благосостоянии народа, прежде чем штрафами пугать, объяснило бы, где взять деньги на счетчики. Похоже, что правительство считает себя умнее не одного миллиона граждан России.
-
26 июня 2013 10:31
Галина, Нижегородская область 25 июня 2013 13:07
"Выступая на Петербургском международном экономическом форуме, Путин попросил Правительство предложить механизм, обеспечивающий рост цен на услуги инфраструктурных монополий для потребителей на приемлемую величину. В связи с этим в ближайшие пять лет (начиная с 2014 года), рост регулируемых тарифов инфраструктурных монополий будет установлен на уровне не выше инфляции предыдущего года".
ФСТ России докладывает: средний рост тарифов ЖКХ с 1 июля 2013 составит в среднем по стране 11%, в некоторых регионах до 20%. Поручение Президента считаем выполненным.
Это как - нормально вообще?
-
26 июня 2013 14:29
С нового года в стране будут брать новый налог на недвижимость. Его будут брать со всей площади, за исключением 20 квадратных метров. Как мне кажется, это неправильное решение. Надо брать налог с общей площади за вычетом 60 метров квадратных. Объясню почему. Надо ориентироваться на то, что руководство страны хочет вырастить средний класс и здоровую семью. А средний класс и здоровая семья - это муж, жена, 2-3 детей, родители, если они живут не отдельно. Сейчас сложная демографическая ситуация, мы только-только переломили рубеж между смертностью и рождаемостью, его надо укрепить. Как говорил Солженицин - главное, это сбережение народа, этноса как такового. Надо беречь людей. Многие люди живут от зарплаты до зарплаты, каждая копейка дорога. Надо им оставить хотя бы по 60 метров, пусть живут. Двадцати метров недостаточно. Над этим надо подумать. Кроме того, надо пересмотреть налог на роскошь. Почему его будут брать только с автомобилей? Почему не будут брать, например, с яхт и самолетов? В них нет никакой производственной необходимости. Почему бы с этих бизнесменов не содрать побольше денег и не пустить их на лечение детей, хотя бы? Владимир Путин говорит, что в стране мало денег и поэтому он выпускает бизнесменов на свободу, объявляет амнистию. Почему нельзя более жестко бороться с коррупцией? Если бы вернули те деньги, которые украли, нам никакое падение цен на нефть не было бы страшно! Почему нельзя у них отобрать украденные деньги.
-
26 июня 2013 15:29
31/05 2013г. из стенограммы заседания госсовета по ЖКХ.В.Шанцев.""И ещё одна проблема.(нецелевое использование, долги) ... С целью решения проблемы предлагаем предоставить собственникам возможность заключать прямые договора на предоставление оплаты коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом. Ответственность за обеспечение качества поступившего потребителям ресурса остаётся за управляющей компанией."" Это принципиально. Только это должно быть и правом ресурсников. А оставить обеспечение качества ресурса в этом случае за управляющей компанией равносильно отвечать за качество услуги самим собственникам-жителям. Ведь не получается. Нельзя так ресурс обособлять от его хозяина.
-
27 июня 2013 11:38
Дмитрий, Московская область
26 июня 2013 10:31
Слов нет. Думаем одно, говорим другое, подразумеваем третье, делаем четвёртое.
У меня уже ощущение, что В.Путин при виде платежки, где завышен тариф и в которой значатся астрономические цифры, округляет глаза и делает вид, что не отвечает за сферу ЖКХ.
Недавно (вроде, в начале весны) Путин ругал нерадивых министров и требовал, чтобы средний годовой рост платежей в стране не превышал 6%. Коварные министры разводили руками, и в ответ на путинское «с ума они посходили, что ли?» говорили, что все наказы выполнят. Но лгали ведь коварные чиновники: тарифы не только не будут снижены, но и наоборот - повысятся в очередной раз в июле текущего года.
Как говорил Леонид Филатов, «деспотизм сейчас не в моде, демократия в ходу».
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
27 июня 2013 20:19
На примере нескольких Управляющих Компаний надо "Уголовно" научить всю страну не воровать в этой сфере.
-
1 июля 2013 11:49
zhyks, 26 июня 2013 15:29 из стенограммы заседания Госсовета по ЖКХ В. Шанцев. "И ещё одна проблема.(нецелевое использование, долги). С целью решения проблемы предлагаем предоставить собственникам возможность заключать прямые договора на предоставление оплаты коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом. Ответственность за обеспечение качества поступившего потребителям ресурса остаётся за управляющей компанией". Только это должно быть и правом ресурсников. А оставить обеспечение качества ресурса в этом случае за управляющей компанией равносильно отвечать за качество услуги самим собственникам-жителям. Ведь не получается. Нельзя так ресурс обособлять от его хозяина.
Гордое слово "хозяин" становится таковым в случае наличия основных признаков, предусмотренных ГК РФ. То есть "хозяйствовать"- это "пользоваться, владеть, распоряжаться".
Как граждане, имеющие в собственности совместно-долевую(?) собственность, в полной мере осуществят эти функции, если действуют без юрлица?
Добровльцы из Гуково Ростовской области всемером подняли было права жителей на высоту. Судились не раз. В итоге власть "попросила" их на выход из занимаемого помещения. А они были, естественно, на птичьих правах.
Предлагал (в т.ч. в ж. "Коммунальщик 21" в №1 2013г,) создать трёхуровневую систему.
Первый. Жителей объединяет Совет МКД.
Второй.Совет МКД делегирует представителя и часть полномочий городскому Совету собственников МКД. С юрлицом.
Третий.Совет собств. заключает с муниципалитетом договор о сотрудничестве. Получает по аутсорсингу (с муниц. или госзаказу) деньги и обязанность проводить некие контрольные работы. В т.ч. в рамках будущих капремонтов.
Что-то Совет МКД делает сам: простые работы по контролю. На сложные-заказывает спецов через Совет собственников. Из МУП по ЖКХ города, или на стороне.
Без юрлица получится: "Бодался телёнок с дубом" (А.И. Солженицын)!
-
2 июля 2013 11:24
Москва. 1 июля. INTERFAX.RU - Второй год подряд в России большинство тарифов для населения растет не с 1 января, а с 1 июля.
С учетом решений, принятых на федеральном уровне, динамика изменения тарифов на тепловую энергию, товары и услуги в сфере водоснабжения и водоотведения, газ и электроэнергию для населения в среднем по субъектам РФ будет выглядеть следующим образом: индексация тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение составит 10%, на газ-15% , на электроэнергию - 12-15% .
Очень актуальной становится шутка:"Если вы считаете, что никому до вас нет дела, попробуйте пропустить парочку платежей за квартиру."
-
4 июля 2013 14:21
Получил платежку за квартиру. Там на обороте уведомление о нормах расхода электроэнергии. Оказалось, что на члена семьи нам положено по 95 кВт в месяц. Т.е. 380кВт на семью. Мы каждый месяц тратим заведомо больше. И лампочки у нас все энергосберегающие! Если нам установили норму, то пусть официально скажут, что именно является излишеством? Греться от электрообогревателей во время холодов? Мыться горячей водой, когда ее отключают? Стирать детям белье? Мыть посуду? Ведь есть же потребительская корзина, где перечислен перечень всего, что нужно для жизни, пусть аналогично возьмут абстрактные бытовые приборы (они все примерно одинаково потребляют) и посчитают, сколько и чего можно по норме обычной семье? Сколько электричества надо на освещение, обогрев, стирку, и т.п.? Только РЕАЛЬНО! А не из абстрактной жизни абстрактной семьи. Да еще бы депутаты сравнили со своим энергопотреблением. Да еще и кофеварка у меня электрическая, есть такая дурная привычка, проснувшись, пить кофе. Что из сказанного я должен сократить?