В отсутствии должного контроля в сфере ЖКХ привило к огромным расходам собственников на содержание жилья, размер которых несопоставим с доходами подавляющего большинства россиян. Таким образом, прилепившиеся к ЖКХ жулики различных уровней, начиная с председателей кооперативов в объёме одного многоквартирного дома до крупных энергетических компаний, фактически вымогают арендную плату с собственников жилья, шантажируя их выбросом на мороз из собственной квартиры.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 11:51
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 12:03
Дмитрий Анатольевич!
В действующем жилищном кодексе России имеется понятие "жильё социального найма". Вот что это такое на самом деле - понять трудно, поскольку решение этого вопроса отдано на откуп субъектам РФ. По сути, жильё социального найма в настоящее время превратилось в неприватизированные квартиры, находящиеся в одних домах с приватизированными, вот и всё. Это понятие не работает, поскольку ничего социального в этом жилье нет - плата за квартиру и за услуги всё та же, что и у всех.
Теперь же, насколько я понял, Вы ставите вопрос не только об организации арендного жилья, как о категории уже имеющегося жилья, а о его строительстве. Полагаю, что необходимо закрепить понятие "арендное жильё" прежде всего в жилищном кодексе. Сейчас там такого понятия нет.Полностью согласен с тем, что такое жильё должно быть. На первых порах в категорию "арендного жилья" возможно было бы перевести малосемейные общежития, принадлежащие предприятиям. Но я совершенно не согласен с Косаревой, которая предлагает создавать некоммерческие предприятия по управлению этим арендным жильём. Такие предприятия, хоть и некоммерческие, но выгоду свою будут преследовать очень четко. Всё это сведет к нулю саму идею "арендного жилья".
Финансировать строительство "арендного жилья" должен только Федеральный бюджет! Это должны быть 2-3-х этажные дома и не выше (их легче обслуживать), с 1 и 2-х комнатными квартирами по 20 и 40 метров общей площади. Заказчиком строительства таких домов должны выступать только муниципалитеты, им же эти дома должны принадлежать. Муниципалитеты же должны взимать арендную плату и муниципалитеты же должны технически обслуживать это жильё. А то, если идти по пути, предложенному Косаревой, мы опять как в песок ухнем государственные деньги безо всякой отдачи, а некоммерческие предприятия, Косаревой предложенные в управляющие компании, никому не подконтрольные, вздуют арендную плату за жильё, соберут деньги с людей и сбегут с ними. Только муниципалитеты!
-
20 февраля 2012 13:46
Доброго времени суток. Очень хотелось бы получить ответ на наболевший вопрос! Почему за эл.энергию в местах общего пользования (МОП) начисляют в несколько раз больше, чем мы потребляем в квартире. По индивидуальному счётчику мы оплачиваем 300-350 кв в месяц, а за МОП начисляют 500-1000 кв в месяц! И это по постановлениям 306 и 307, как нам объясняют в ООО"Донэнергосбыте". Два года мы ходим по инстанкциям и нас везде отфутболивают по замкнутому кругу. О ЧЁМ ГОВОРИТЬ, ЕСЛИ ДАЖЕ СУД В НОВОЧЕРКАССКЕ И ДАЛЕЕ КАССАЦИОННЫЙ РОСТОВСКИЙ ВЫНОСЯТ РЕШЕНИЯ, ОПИРАЯСЬ НА УСТАРЕВШИЕ НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ! (а устарели они уже как год назад и это никого не волнует). Куда же нам ещё обращаться? И к Вам, Уважаемый Дмитрий Анатольевич, с судебным вопросами тоже нельзя обращаться. Живём мы в бывшем общежитии, а в 2000г оно отнесено в разряд жилого дома. В нём 4 коммунальные квартиры и одна наша отдельная благоустроенная. Жильцы коммунальных квартир умышленно не хотят ставить эл.счётчики, т к по нормативам очень выгодно платить. Ведь нормативы намного меньше, чем выходило бы по счётчику. А каждый из них имеет очень энергоёмкую технику, чего стоит только сплит-системы и ТЭНы на воду, а она у нас только холодная. Хотя по закону в каждой коммунальной квартире должен стоять квартирный счётчик или счётчик на квартирные места общего пользования. И это тоже никого не заинтересовало. Ни суды, ни Ростовскую областную жилинспекцию, ни прокуратуру! Отправляли Вам письмо и его отправили в Ростовскую жилинспекцию, а там никто в сути проблемы не разбирался. И даже то, что у нас не коммунальная квартира, и то, что есть акт из управляющей компании об отсутствии МОП. Уважаемый Дмитрий Анатольевич, сердечно просим Вас разобраться в сути нашей проблемы. Почему же мы должны платить за всех жителей.
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 14:46
Элементарно. Поставить управляющего(их) можно порайонно, можно общегородского (КУГИ) определить цену и сдавать в аренду по типовым договорам. Что тут обсуждать?
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 15:59
Здравствуйте! Я опять не по теме....не очень поняла, почему найм должен быть дешевле...мне кажется, что на квартиры в собственности должны приходить счета вдвое меньшие, чем в найме, ведь мы владельцы, а не "берем в долг", но почему-то квартплата, что за муниципальную, что за приватизированную квартиру одна и та же.....причем ЖЭУ судятся только с теми, кто всегда добросовестно платил, и задолженность собралась только в кризис, и при этом заявляют, что судиться с теми, кто никогда не платил, они не собираются, поскольку с них "взять нечего"!!!
И вот мы платим-платим...а уже вторую зиму припарковать машину во дворе невозможно...снег чистили за зиму два раза и то только в проездах. Перепад с проезда на место парковки 50-70 см (это при просвете машины 20-25!!!) естественно, что за две зимы не осталось целых ни одного днища, ни одного короба, вдребезги подкрылки...МОЖЕТ, ЗАСТАВИТЬ ЖЭКИ заплатить нам за ремонты всех машин двора?!
И еще, объявили о пособиях на третьего ребенка по регионам с малой рождаемостью, ЗДОРОВО, МОЛОДЦЫ! НО! сейчас все дамы из азиатских и кавказских регионов срочно начнут перепрописываться в соседних областях, тем более, что все-равно большей частью нигде не работают, и прописка им не особо нужна. А давать взятки они мастера, а наши службы мастера их брать! ЕЩЕ ОДНО ПОЛЕ ДЛЯ КОРРУПЦИИ!! Нужно власти все-таки набраться смелости и во всеуслышание объявить, что пособия только для русских, ну или хотя бы для тех, чьи предки прожили в регионах не меньше 20 лет.... СПАСИБО!
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 16:29
Единственный быстрый и дешевый способ решить проблему арендного жилья - это перевод подходящих для проживания зданий из нежилых в жилые. Если государство подведёт коммуникации, а отделку и ремонт будут делать сами граждане в счёт будущей арендной платы, то такая схема не потребует крупных вложений и исключит коррупционные схемы.
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 17:29
Здравствуйте, я так понял, разговор идёт о стратегии 2020, жилищном секторе. Если это отдать в руки муниципалитетов, то загнутся в дугу все добрые начинания. Если есть закон, значит, и лазейка, чтобы его обойти и сделать, как им угодно. И вообще, стратегия 2020 ведёт к разрушению России. Поменяйте курс, пока народ сам его не поменял!
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
20 февраля 2012 18:14
Здравствуйте, меня зовут Сергей фамилия Мовсесян (бывший начальник 40 ЭТК-подполковник запаса). Я живу в МНОГОКВАРТИРНОМ доме № 68 ул. Мира г. Йошкар-Ола. У меня приватизированная квартира. Нашим МНОГОКВАРТИРНЫМ домом с 20 века управляет ЖЭУК "Заречное". Причем здесь СЛАВЯНКА, которая начала управлять двумя последними подъездами, в том числе и моей ЧАСТНОЙ КВАРТИРОЙ? Сейчас КОДЕКСЫ не в чести? (ЖК ст 161 часть 9). Никто в МАРИЙ ЭЛ мне не смог ответить! Это коррупция?
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 18:41
Для улучшения жилищных условий, необходимо:
1 полюбить длинные деньги.
2 пересмотреть ценообразование, или даже создать специальный условия ценообразования для строителей жилого фонда. Мне как экономисту просто вообще не понять, когда строительство растет, то и растет цена кв.м., хотя на рынке строительных материалов находятся не 100 компаний, даже в регионе. Рост всегда ведет к снижению издержек.
3 снизить затраты на строительство, вводя новые технологии.
4 пересмотреть влияние налога на землю.
5 что уже было сказано ранее, это перейти на модель германского рынка аренды жилья.
6 развивать частный сектор городов, где стоимость земли ниже, чем в городе.
7 создание рынка строительных материалов, в округе с экономически эффективной логистикой, с обязательным перечнем производимых строительных материалов.
-
Комментарий к записи от 20 февраля 2012
20 февраля 2012 19:02
Существуют студенческие и военные городки. Создавались приблизительно по такой же необходимости. Стройте детский городок для матерей с 2 и более детьми. Дети страдать от финансовых неурядиц взрослых не должны. Хотите гостиничного типа или хотите общежитие, но детский сад, школа и больница для детей в таком городке должна быть.