Видеоблог Дмитрия Медведева :: Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство

18 ноября 2009 23:50

(к моему комментарию от 14.11.2009, 14:24)...кредитования, упорно «не замечая» другие меры, будь то создание отдельных резервов уменьшения стоимости жилья или более серьёзные, комплексные разработки в виде готовых целевых программ, которые, кстати, не отменяют ипотеку, а наоборот – предполагают её интенсивное развитие.

Ведь никто же не будет спорить с тем, что ипотека нужна. Но внутри любого развивающегося рынка, которому предназначено решать ещё и важнейшие социальные задачи (рынка доступного жилья это касается в первую очередь), государство обязано всемерно содействовать динамичному, но сбалансированному развитию основных регуляторов этого рынка: – спроса и предложения.

Дальнейшим «насаждением» ипотечного кредитования в том виде, в котором оно существует сейчас, и гигантскими бюджетными вложениями в сферу жилищного строительства, наш государственный аппарат упорно стимулирует почему-то только один из них – платёжеспособный спрос.

Но населению нужна не только "доступная" ипотека (многие семьи выплачивают проценты по ипотечным кредитам буквально на грани своих возможностей), но и собственно доступное жильё, которое можно было бы купить без помощи кредитных организаций, либо с их помощью, но при минимальных объёмах заёмных средств, которые легче и быстрее можно вернуть.

Конкурентоспособное ценовое предложение (без которого рыночную экономику уже нельзя называть таковой) по жилью эконом – класса для широких слоёв населения, практически отсутствует и госаппарат своим демонстративным бездействием не позволил создать ни одного эффективного механизма, позволяющего законным образом и без административного давления влиять на процессы ценообразования в жилищном строительстве.

Можно по-разному...

Чернышева, Московская область

19 ноября 2009 03:17

Дмитрий Анатольевич!

Я хочу присоединиться к комментарию Контемирова Юрия Дмитриевича от 14.11.09. Я тоже инженер-строитель проектировщик. Кризис нас шарахнул как никого... и большинство на начало кризиса оказались с ипотекой и без работы. Сначала банк признал нас потерявшими платежеспособность и дал отсрочку на полгода. Но когда подошло время оформлять в собственность( это новостройка по вексельной схеме) банк потребовал всю сумму за период отсрочки, без этого отказывается оформлять собственность как третье лицо в трехстороннем договоре между застройщиком-инвестором, покупателем и банком. Без собственности мы не можем воспользоваться услугами АРИЖК и заплатить единовременно долг за отсрочку тоже не можем. Банк предлагает оформить на сумму отсрочки потребительский кредит под огромный процент, который просто будет долговой ямой, из которой не выбраться. В квартирах уже живем больше года, сделан ремонт, акт передачи квартиры от сентября 2008 г., тогда была совсем другая ситуация в стране. Застройщик очень затянул с оформлением собственность и, соответственно, с переоформлением вексельного ипотечного кредита на ипотечный под залог квартиры... Можно ли при нашей ситуации учесть ее в системе АРИЖК? Насколько я выясняла АРИЖК готово взять на себя кредитование как основного долга за квартиру, так и процентов с пенями при условии , что квартира находится в собственности, но собственность мы на сегодня оформить не можем. Как разорвать этот замкнутый круг? Можно ли прекратить этот грабеж?

Сергей Николаевич, Астраханская область

19 ноября 2009 18:06

(к моему комментарию от 18.11.2009 23:50)...относиться к министру финансов А.Л. Кудрину, но в профессионализме ему не откажешь. Ещё в 2005 году, он, как и положено профессионалу его уровня, просчитал возможные последствия формирования такого «рынка» «доступного» жилья и предупреждал:

«Увеличение вливания денег в экономику без создания условий для предложения вызывает – за последние два года, к сожалению, у нас такая тенденция – опережающий рост цен на жильё по сравнению с объёмом финансирования, объёмом кредитов, которые мы выделяли. Таким образом, дополнительные средства на рынке могут вызвать не увеличение жилья, а просто увеличение цены на нём. (Выделено мной, ред.).

И вот эта составляющая, к сожалению, вот эта дисбалансировка за последние два года уже ясно ощущается. И те исследования по рынку жилищного кредитования как раз требуют от нас аккуратно относиться к бюджетному, государственному финансированию этих расходов, потому что, повторяю, здесь мы можем увеличить деньги, не увеличив соответственно предложения, - тогда это уходит в цену». (Стенограмма заседания президиума Госсовета РФ «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильём от 19.04.2005).

Ситуация с ценообразованием в жилищном строительстве остаётся неизменной не потому, что отсутствуют резервы снижения цен на жильё (они есть и притом очень значительные), она не меняется по главной причине – целая армия чиновников в Центре, в регионах и на местах, от которых, так или иначе, зависит обеспечение граждан жильём, дружно не хотят этого.

Иван, Калининградская область

19 ноября 2009 21:40

Уважаемый, Дмитрий Анатольевич! Я живу в г. Балтийск Калининградской области, у меня 3-х комнатная квартира 62 кв. метра.В квартире прописаны 4 человека: двое взрослых и двое детей.У нас в городе нет горячей воды, поэтому в домах установлены бойлеры (повышенный расход электроэнергии), воду на ночь отключают. Вот сколько составляет оплата услуг ЖКХ в месяц: 5261 руб. (из них отопление 3102 руб)+ свет 1100 руб +(газ и телефон)итого около 7000 руб. Вопрос: сколько же я и моя супруга должны зарабатывать денег, чтобы оплачивать счета и выживать в нашем небольшом неблагоустроенном городе.

Алешкевич Владислав Игоревич

20 ноября 2009 01:09

В данное время когда программы поддержки молодых семей работают лишь на словах. Цепляясь в реальной жизни за разность в прописках родителей и прочее крючкотворство. Реальным выходом с жильём для молодых семей видится только собственное строительство. Но если Вы Дмитрий Анатольевич, захотите построить свой дом(пусть даже в пригороде), то я более чем уверен что походив по разным архитектурам, администрациям, электросетям, ростехнадзорам и прочим подписывающим разрешения организациям, вы очень быстро откажетесь от этой затеи и это несмотря на то что хороший дом сейчас можно построить и за 10000 руб. кв.м.

Любовь Тюхэнова, Санкт-Петербург

20 ноября 2009 07:58

Krucian, во-первых, зависть это очень тяжёлый грех (это я по поводу того, что Вашему дедушке, а значит Вам не достанется новое жильё по договору соцнайма). Во-вторых, прочитайте Жилищный Кодекс и все постановления правительства к нему, а так же законы Вашего Урюпинска и Вы поймёте, что обеспечивают жильём только тех ветеранов ВОВ, которые состоят в администрациях своих городов и населённых пунктов на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий либо персонально, либо в составе семьи. Причём некоторые состоят на этом учёте ещё с тех времён, когда Вас и в проекте то не было. У нас в Питере есть ещё очередники с 1979года. В-третьих, у нас в коммуналках живут в основном либо коренные Ленинградцы - жители блокадного Ленинграда или их дети и внуки, либо семьи тех, кто после войны восстанавливал разрушенный Ленинград. В-четвёртых - по поводу отмены срока безплатной приватизации я забочусь не только о Питерских давнесоветских очередниках, но и об очередниках из других городов и нашей области и других областей, ибо в них бываю. А по поводу питерцев – просто нам малость повезло с губернатором и депутатами, которые заботятся и о наших ветеранах, и о чернобыльцах, и о бюджетниках, и о многодетных семьях и о прочих льготных категориях по закону РФ и Санкт-Петербурга, которым город покупает квартиры в новых домах. У нас сейчас идёт большое жилищное строительство во всех районах и везде город, за счёт своего бюджета покупает квартиры для тех льготников, кто был не обеспечен квартирами ещё с советского времени. В-пятых, умейте радоваться за везения, успехи, приобретения и подарки для других людей, и с Вами всегда будут удача и успех..

Иовович, Волгоградская область

20 ноября 2009 11:20

Добрый день.

Для Сергея Николаевича, Астраханская область.

19.11.2009. 18:06.

Ну вот категорически с вами согласен, чувствуется человек знаком с отраслью на деле, хотя я так думаю проектировщик в строительной теме. Массовое, типовое строительство, в данной ситуации, возможно только при участии госкапвложений и то под жестким партийным и властным патронажем, а весь этот дурдом с уплотнение существующей застройки чистой воды гнилая коммерция, которая скоро аукнется жильцам, стройка, а вернее застройка поднимет отрасль, и не только строительную это факт. Особенно тема строительства на селе, по-другому ну просто никак.

Сергей Николаевич, Астраханская область

20 ноября 2009 12:38

(к моему комментарию от 19.11.2009 18:06) И разразившийся финансово-экономический кризис положение дел НЕ ИЗМЕНИТ. Да, действительно, наблюдается некоторое снижение цен на жильё, но происходит это по причине резкого сокращения количества выдаваемых жилищных кредитов и, как следствие, падения покупательской активности населения.

Самое главное, чтобы наше руководство, по мере преодоления мирового финансового кризиса, осознавало, что при существующей в абсолютном большинстве стран (включая Россию) экономической модели, где вся финансовая система построена на принципах ростовщичества, ни в коем случае нельзя допустить создания самостоятельного рынка купли-продажи кредитных обязательств, иначе, через некоторое время мы рискуем надуть «пузыри», типа американских «Fannie Mae» или «Freddie Mac».

Впрочем, это касается не только строительства и реализации жилья, но и других отраслей экономики.

Так что же нужно предпринять, чтобы результаты осуществления Общенационального проекта по обеспечению соотечественников доступным, но комфортным жильём соответствовали заявленным благородным целям?

Как в предыдущий период, так и в условиях текущего мирового финансового кризиса, предпринимаемые усилия должны носить специальный характер и ссылки на кризис не должны приниматься как оправдание откровенно плохих результатов в реализации государственной жилищной политики.

Напротив, именно сегодня, в условиях кризиса, нужно начинать реформировать стройиндустрию вообще и жилищное строительство в частности, чтобы ко времени выхода из него, уже были созданы новые условия и правила построения взаимоотношений на рынке жилья.

Здесь показательно будет ещё раз вспомнить об упомянутом Президентом РФ невостребованном..(продолжение следует)

Тимофеева Светлана Юрьевна, Иркутская область

20 ноября 2009 19:11

Из личного примера: Бабушка, вдова ветерана войны,уже давно живёт со снохой и сыном, потому что тяжеловато ей в столь преклонном возрасте за собой ухаживать, а семья её очень любит.Вот! И никакое жильё ей не надо,она с детьми прекрасно живёт, и ёщё долго будет жить, потому что не одна, а окружена лаской и заботой.Надо просто любить бабушек и дедушек.

юрий, Московская область

21 ноября 2009 00:56

Может быть это мелочь но вот что хочется сказать.частенько показывают по телевизору.стоят в основном женщины с детьми,с внуками,и жалуются.вот мол наш подъезд,лифт и др.двадцать или больше лет не ремонтировался,превратился чёрт знает во что.а власть не шевелится.хочется спросить людей,а не вы ли двадцать,или ваши родители сорок лет назад уродовали сами и позволяли другим его уродовать,если вы то пойдите в магазин купите материалы,сами покрасте.может ваши дети видя это подумают, стоит ли уничтожать труд своих родителей.

‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 122 123 124 125 126 127 128 129 ... 608 609 610 611 следующая ››

Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)