Видеоблог Дмитрия Медведева

Ответ для Татьяны Алениной.

Уважаемая Татьяна, к сожалению, если государство создаст строительную компанию - то все это превратится в громаднейшкую откатную структуру.

приведу вам пример - наша компания сейчас готовит проект к запуску, при котором клиент будет получать рассрочку на 10 лет в нашей компании, а не ходить за кредитами в банки. Для этого мы затеяли пилотный проект на 130 000 м.кв. жилья - таунхаусы с земельными участками. При 9,8% годовых на 10 лет и авансе в 250 тыс. вы бы платили в месяц по 8 т.р.

Если учитывать, что молодежь зарабатывает суммарно на семью до 20 т.р. в мес., то вполне могут позволить себе купить, а первоначальный взнос - родители, родственники, наскребут :)

Вот вам и не нужны банки с их ипотекой.

Мы уже работаем, и скоро вы о нас узнаете во время проведения маркетинговых акций.

Ну и где же помощь государства, вот пример

Обратились мы с семьей в Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК), которое создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России.

И что в итоге, где же доступность, собрали все документы на программу переезд-комфорт (решили улучшить жилищные условия, дети разнополые, решили переехать из двушки в трешку), и в итоге запнулись на том, что агентство настаивает на том, что мы должны ребенка включить в договор ипотеки на новое жилье (новостройка), так как дочь является собственником существующей квартиры, я готова подарить ей другое жилье, но агентство твердит нельзя дарить, нужно в новом собственность оформлять и все тут, видите ли ,у них такие стандарты, соответственно, ни один нормальный банк в залог квартиру с собственником-ребенком не берет. Вот тебе и вся доступность, есть желание, есть хорошая работа, но нет нормального государственного регулирования и контроля таких программ, способный гибко изменяться под требования рынка. В итоге будем ютиться в двушке с двумя детьми, сын 3 года и дочь 12 лет живут в одной комнате. Где справедливость?

Столько разговоров про доступное жильё! А воз и ныне там! Где оно? И никогда его не будет - это факт. Давно не секрет, что на этом рынке все чиновники кормятся, от которых зависят строители. И о какой рождаемости может идти речь, когда молодые семьи годами скитаются по съёмным квартирам. Пока Россия не пустит на жилищный рынок все строительные зарубежные компании, цены на жильё будут только расти. Пустили бы хотя бы Китай, они бы нам за 5 лет всю Россию отстроили. У них только в одном Пекине жилья строится больше, чем у нас по всей России.

Помогать организациям, которые не оставляют без внимания нужды своих сотрудников - это, конечно, очень хорошо и сильно стимулирует работодателя проявлять корпоративную заботу, плюс к этому можно говорить об обратной зависимости, т.е. служащие становятся заинтересованными в том, чтобы эффективно работать на своем предприятии и получить корпоративные льготы на приобретение жилья - это тоже заслуживает уважения! Хорошо бы ещё заручиться поддержкой государства в плане выведения из состояния запустения тех объектов, которые совсем недавно были так востребованы и необходимы. К примеру, у нас в городе есть ДК - громаднейшее здание в парковой зоне, просто прозябает и врастает в землю. Сколько площадей и возможностей их использовать на благо лежит мертвым грузом, отпугивая желающих лишний раз бросить камень в едва уцелевшие несколько окон табличкой "частная собственность". С каких пор на построенное на государственные деньги имущество распространилась "частность". И ладно бы эта "собственность" хоть какую-то пользу приносило, а ведь нет, стоит громадина из стен и окон, а внутри пусто. Вдохнуть жизнь в неё и пойдут мальчишки и девчонки, как в былые времена, заниматься танцами и конструированием, рисованием и борьбой. Не это ли проявление заботы о своем будущем!

Движение власти (государства) в направлении решения жилищного вопроса в России очень похвально, но меры не достаточны. Необходимо предпринимать комплекс мер - навалиться всем фронтом. Это и создание госпредприятий по строительству жилья без коммерческой наценки, обеспечивающее минимальным набором жилищных требований - для большой прослойки населения: бюджетники, военные, малоимущие, детдомовцы и сироты, переселенцы. О финансировании таких предприятий решить вопрос можно в дальнейшем. Это налоговое бремя для застройщиков - вплоть до полного снятия налогового бремени при условии снижения цены квадратного метра (при приближении к какому ценовому порогу - это решит детальный сметный анализ). Усиление антикоррупционного контроля - не секрет, что в цену квадратного метра входят далеко не связанные с прямым строительством деньги. Это бесплатное выделение земли под индивидуальное жилищное строительство и не только (строительство госпредприятий) - у нас большие пространства земли, а строить негде - земля дорогая. Не надо проблемный вопрос "Жилищный" сильно коммерциализировать, как это происходит сейчас. Наравне с коммерческим строительством должно существовать государственное - это как глоток надежды для отчаивавшихся людей устроить свою судьбу в будущем, иметь свой угол. А появится государственные строительные предприятия - цены в коммерческом секторе тоже снизятся - от этого выиграют все.

Хотелось бы, чтобы такие компании развивались, и, самое главное, чтобы государство поддерживало эти компании. Хочется сказать большое спасибо руководителям этих компаний за то, что помогают своим клиентам погашать кредиты для приобритения жилья.

Здравствуйте! Вот уж точно абсурд - перекачивать деньги, предназначенные для жилья малоимущим, через богатых! Лучше бы помогали адресно, лично мне никакой предприниматель не поможет, он купит подставным лицам, чтобы отчитаться! Что тут непонятно?

Уважаемый Дмитрий Анатольевич.

Реальная себестоимость жилья, с заложенной прибылью, но с учетом минимизации налогообложения, 8-10 тыс.руб. за кв.м, без учета стоимости земли и коммуникаций. Вдумайтесь, пожалуйста, в эти цифры. Больше добавлять излишне.

С уважением, Масленников Андрей.

Есть много хороших хозяев предприятий, которые заботятся о сотрудниках и хотят им помочь, как правило, сотрудники не отвечают взаимностью, но дело не в этом. Все думают: куплю квартиру и заживу счастливо, и даже не представляют, что настоящие неприятности после этого только начнутся... как их за это будут ненавидеть соседи в окрУге, те, кто получил квартиру на халяву от государства. У людей слово "купил" ассоциируется с "богатыми" из сериалов и ненавистью к тем, кто "наворовали и жируют" (откуда это гадкое выражение?). Даже если ты просто поменял квартиру через продажу, всё равно главное слово " купил", значит есть деньги, и будут проклинать, сживать со свету, колдовать и придумывать про тебя всякие мерзости и сами же в это верить. А тебя лично, тебя они не видят, уважения к жизни человека у них нет, есть только образ врага из сериалов и ненависть к чужому успеху. Так что не особо настраивайтесь на безоблачное счастье, я это проходил, и знаю, что сделали с психикой россиян многочисленные антисоциальные сериалы. Сначала надо убрать мерзость с экранов, а уж потом можно будет наслаждаться жизнью, ведь людьми управляет телевидение. Единственный вариант - новостройки, но и там полно расселенцев, читай пролетариев, та же злость, та же классовая ненависть, так же заплёвывают машины, даже старухи ... Так что счастье не в квартире, а в хороших соседях (или в отсутствии рядом сумасшедших). Вот и весь секрет.

Вы лучше стимулируйте работников способных купить себе жильё.