Видеоблог Дмитрия Медведева

Наше государство упорно продолжает не решать проблемы, а обострять их. Своими действиями власть только способствует расслоению общества. И жилищная проблема не является исключением. Ещё двадцать лет назад все получившие в советское время бесплатные квартиры смогли тоже бесплатно приватизировать их и тем самым превратились в богатых собственников. Ну а кто по каким-либо причинам не успел получить жильё, так и остался у «разбитого корыта». Вот и сегодня, все работающие в крупных, богатых компаниях, снова получают преимущества. Ну а тому, кто трудится на заводах, где и зарплату не всегда платят вовремя, где нет средств на закупку нового оборудования, сегодня тоже ничего не светит. Для решения проблемы нужно помогать не и без того не бедным компаниям, а конкретному нуждающемуся человеку.

Что касается ипотечных кредитов. Я работаю на гос. службе, з.п. 12 тыс. рублей. Квартира в ипотеку лет на 30 обойдется мне порядка 4-5 млн. руб.(на меньший срок вообще нереально брать), где 1,2 млн. стоит сама квартира, остальное проценты + необходимо заплатить не менее 15% первоначальный взнос, это порядка 150-200 тыс. рублей. Как обеспечить себя жильем? Где взять деньги на первоначальный взнос, учитывая мой доход? Для кого эти ипотечные кредиты? Таких, как я, десятки, а то и сотни тысяч молодых специалистов без определенного будущего и перспектив иметь свое жилье в принципе из-за недостаточности средств. Хотелось бы узнать, что Д.А. Медведев думает об этом?

Не проще ли было бы направить эти средства на выдачу гражданам государственных ипотечных кредитов под льготный процент? И строительство (включая смежные отрасли) получило бы дополнительное развитие, и люди - жилье.

Здравствуйте! У меня возникла такая мысль по поводу жилья. Государство должно создать государственную строительную компанию, нанять российских инженеров, строителей и других нужных специалистов. Далее земли у нас в России хватает свободной, строй не хочу!? Строительство не обязательно должно проходить в центре города, а можно застраивать жилыми кварталами нынешние пустыри, создавать нормальную инфраструктуру:детские сады, школу, магазины, сделать дорогу, пустить транспорт и др. А построенные государственной строительной компанией квартиры продавать по приемлемым ценам, можно сказать, по себестоимости квадратного метра и плюс наценка 2-3%, тогда люди смогут покупать квартиры в ипотеку под процент установленный государством, либо в рассрочку на 10-15лет. А то частные фирмы настроили элитного жилья в центре и продают по 15млн.руб. Кому нужно, уже набрали жилья, кто хотел бы свою квартиру, так возможностей не хватает. Где человеку с заработной платой в 10-15 тыс. рублей воспитывать детей, платить ипотеку в 10-15 тыс.руб. квартплату за 3-х ком. квартиру около 4т.р., еще плюс ко всему как то кушать хочется и одеться зимой потеплее. Может моя мысль выглядит утопичной, но может в ней есть хоть какой-то здравый смысл. Пора нашему государству самому хоть как то шевелиться, начинать строить для людей, а не помогать набивать карманы всяким разным дармоедом. Ведь если будет гос.компания, то уже наши российские граждане будут заняты работай, будут получать з/пл и смогут больше, чем сейчас. У нас все тем же строительством элитных домов занимаются граждане из КНР, как будто уже нет больше у нас строителей? Требует решения также еще один важный момент, это нужен будет жесткий тотальный контроль и высшая мера наказания за тем, чтобы не разворовывали государственные средства пущенные на строительство жилья. Иначе существенно ничего не поменяется.

Идея хорошая. Кстати, неплохо было бы государству полностью бы взять на себя "точечное" строительство в центре Москвы и выдавать подобные элитные квартиры простым людям, что-то сделавшим для государства. Тем же военным при получении ими орденов. Это бы позволило не допустить изменения облика центра Столицы

Дмитрий Анатольевич! Выгоднее и надёжнее будет государству делать это напрямую через государственный СБЕРБАНК, чем кормить жирных котов (как их точно называет Обама). Это очередная коррупционная схема для проходимцев из бизнеса и чиновничества (какая между ними разница?). Поощрять их нужно! Но исключительно морально: не особо ценными призами и чем-нибудь типа гос.знака качества, которые будут брендом компании.

По состоянию нынешнего уровня материального неблагополучия основной массы населения в стране, с поправкой на рост товарных цен, изменение покупательной способности рубля, скрытой товарно-ценовой инфляции, а также на иные сопутствующие факторы, - предельно «подъемным» для населения страны уровень процента по ипотеке находится в расчетном диапазоне от 2,8 до 3,1%%. Не 10 и не 11%%, как то было озвучено недавно в качестве оптимальной величины. При том, что по состоянию на начало 2011 года такой расчетный диапазон составлял, соответственно, 3,5 – 3,8%%.

Т.е. основная масса населения сегодня реально все больше нищает и физически не в состоянии обслуживать из получаемых доходов ипотечные кредиты и проценты по ним по ставкам, декларируемым государством как рекомендуемые для коммерческих банков. Из чего очевидно следует, что предлагаемые в подобных условиях ставки по ипотечным кредитам не выгодны как населению, так и неким организациям, использующим свои ресурсы для ипотечных и иных жилищных целей.

Тем не менее, проблему с жильем, его обеспечением элементами ЖКХ и т.д. необходимо решать. В том числе и за счет организаций, готовых использовать имеющиеся у них средства для целей подобного финансирования. В этой связи, единственным реально существующим способом поднять заинтересованность у населения и организаций к участию в ипотечной деятельности является полная отмена всех видов налогообложения на все суммы, уплачиваемые по ним проценты и получаемые по ним доходы как в отношении граждан, участвующих в ипотечных программах, так и организаций, обеспечивающих подобное участие гражданам.

Т.е. все офицально декларируемые денежные доходы граждан, имеющих ипотечный кредит, не должны облагаться какими-либо налогами на весь срок действия данного кредита. И одновременно с этим все доходы организаций, использующих свои ресурсы для целей ипотеки, а также весь объем таких ресурсов, также не должны облагаться налогами на весь период действия таких кредитов в их полном объеме.