А у нас 40% - пенсионеров. А им дотации от бюджета(льготы и субсидии)- только по коммунальным услугам. По налогам и оплате персонала, по железкам и амортизации – им все придеться из своего кармана платить. Их пенсии даже на коммуналку не хватает). А если дублировать РЭУ за свои деньги – какой смысл? Какая же это реформа? То, что минрегионразвития в 2001 годе всем предприятиям ЖКХ приказал сделаться частными конторами – все стали частными конторами. Сказали, что малый бизнес – всему голова – сделали малый бизнес. А то, что малый бизнес съел рабочие места – это никто не посчитал. В РЭУ раньше 6 электриков работало: 2 – на дежурстве, 2- на аварийке, 2- на работах текущего характера(плановый ремонт). Глядишь, за пять лет и не надо в капремонт и в средний ремонт вкладываться – по текучке недостатки устранялись(до 50% износа). А сейчас 1 электрик – на дежурстве, 1- текучка(если есть деньги). То же со слесарями, их 9 человек в штате на микрорайон было. Сейчас – только трое. 1 – на смене, потом-другой, и только еще один выполняет текучку(опять-таки, если есть деньги). Притом, что раньше специалисты годами на одном и том же участке работали, наши дома до болтика-винтика знали. Кроме того, раньше у них оклады были и премии. Сейчас гл.инженер работу ищет(т.е. деньги на работу), потом процентовки составляет. Про процентовки еще Александр Исаич Солженицын в «Один день Ивана Денисовича» хорошо писал. Денег не найдет – будут сидеть без зарплаты. Ну, и кто пойдет в ЖКХ? Кстати, по малому бизнесу. Издержки по зарплате – снижены, по налогам – тоже, а по ремонту жилья, сетей, лифтов – издержки только растут. Попробуйте свой автомобиль раз-другой во-время не отремонтировать – сразу денег на запчасти да на автомастера больше уйдет. Так и по жилью с этим малым бизнесом, чтоб он не ладен был. Еще пример? Пожалуйста. Ларек. Хозяин – человек кавказской наружности. Утром сам на жигулях овощи привез, сам разгрузил, продавцу передал. Продавец – одна и та же женщина, без выходных.
Все комментарии пользователя дед
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 17:34
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 17:31
Игорь Юрьевич, Вы уж простите старика, ошибся. Конечно же, не Лермонтов. Насчет конкуренции: с 1998 года наш дом обслуживали то одни, то другие, то третьи коммерсанты. Причем, это совершенно разные лица и организации, мало того, весьма конкурирующие и воюющие за получение нашего дома на обслуживание и проведение текущего ремонта. Работники одной организации так заработались, что взяли и основной кабель во втором подъезде перебили в пяти местах, до сих пор на орехах. Этих пришлось убирать, жаловаться главе управы. Другие – двор так загадили и элеваторные узлы в такое …превратили, что опять писал жалобы и пр. Третьи – пока ничего, справляются потихоньку. Но уровень подготовки кадров что у первых-вторых-третьих – один и тот же.
Сами же мы эксплуатирующие организации не нанимаем: они выигрывают тендер, получают по нескольку участков-районов, нанимают туда управляющих и инжениринг – с тем и работают. Самим нанимать – это кот в мешке, у всех вывеска – как реклама Пепси, улыбчивая и добрая, а заглянешь в душу – все они одним …мазаны. Иметь самим свою собственную службу – квартплата в разы поднимется, налоги съедят. Кооперативам-ТСЖ самостийность боком выйдет, при затратах только на комплектующие да по фонду ЗП – соцналогу - в трубу вылетим. А еще лифты, энергосы, надзоры – мы должны 14 договоров обязательных заключить и каждой организации заплатить. Вы же не будете иметь в штате дома инженера по надзору за строением? А по трубам? А по электрике? Можно объединиться нескольким домам, заиметь свою службу – но тогда продублируем прошлые РЭУ, но за свои собственные деньги(у Вас в свердловсках бюджетных дотаций уже нет, а в первопрестольной пока УК за нас получает. Будем получать сами – квартплата тоже вырастет, вступает в силу положения ЖК о договорной цене. Это же в ст.426 п.2. ГК РФ. Мало того, получим еще привесок в виде НДСа и налога на прибыль. И все это ляжет на жильца.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 03:42
А, еще. Всегда говорят, что так делается для того(повышение цен), чтобы выравнять цены, чтобы были что у нас, что на западе – одинаковые. И что мы так здорово торгуем нашими ресурсами, что рубль станет резервной валютой. В Саудовской Аравии – свой саудовский риял и торгуют они нефтью так, что пыль столбом многие годы. Но этот риял что-то в резервные валюты не особенно метит. Может, надо еще чем-то торговать? Китайский юань тоже в резервные валюты никто не приглашает, а ведь их товары по всему миру покупают. Может, тогда не надо наши цены к мировым пытаться приравнять, а? Когда очереди за нашими товарами выстроятся, когда наши самолеты и автомобили, компьютеры и микроволновки, одежду и обувь будут с руками в заморских странах отрывать – может, тогда заговорим о выравнивании цен, как у них? Только сначала этими самолетами и обувью свои собственные прилавки надо бы затоварить, а уж потом чужеземцам продавать.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 03:21
Поэтому, когда приводят пример, как за границей – они там на наши рубли железок не покупают и не устанавливают, для них бакс стал дешевле супротив евры на 5% или наоборот - уже трагедия. А у нас размах в 50% - ерунда, нам это по барабану. Взяли, рупь опустили – и нормально, мы выдержим. Вот только вопрос – а выдержим ли в этот раз? Надо считать.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 03:07
Про рост тарифов. В каждом тарифе или цене на единицу ресурса заложен НДС. Каждому субъекту федерации в его бюджет с НДСа идет 16%; с налога на прибыль(с 24%, про нынешние 20% - не знаю) – 18%. Итого, вместо плановых 20% повышений коммунальных тарифов ежегодных субъекты получат поступлений – при 30% росте- в половину больше, при 40% - вдвойне и т.д. Т.е. мы своими коммунальными платежами чуток закроем дырки в дефицитах местных бюджетов, притом, что поступление этих сумм условно стабильно, в отличие от того, чего бюджеты не получат из-за кризиса и аута предприятий. Отсюда заявление минсоцразвития, что пенсионерам к декабрю еще почти на 30% поднимут пенсию. Т.е. деньгами пенсионного фонда опять-таки чуток закроют дыру в бюджетах в счет повышения коммунальных тарифов на следующий год и они поступят в качестве уплаты за коммуналку. С точки зрения управления деньгами– министры правы, делают все правильно по технике. С точки зрения покупательной способности – разогревают инфляцию. Инфляция – налог на бедных.
К примеру, энергетики купили турбину у Сименса за 20 млн.$ при курсе $=23 руб. Итого, на балансе (рублевом) она отражена на момент покупки 460 млн. руб.Амортизация(износ, деньги на восстановление)ежегодно для таких устройств – 20 лет. Итого ежегодные амортизационные отчисления у энергетиков по турбине –23млн.руб. Бакс отрос до 35 руб. Ежегодные амортизационные – уже35 млн.руб. Комплектующие – заграничные, обслуживание – тоже заграничное.Инвестиционную разницу (что не добрали энергетики для восстановления – ремонта,обслуживания турбины)–12 млн.руб. добирают с нас в счет повышения тарифов(цен на единицу ресурса). Если бы турбину покупали у нас в Калуге– она бы так и висела на балансе в своем рублевом исчислении. Т.е.грубо, те же 23 млн.руб.ежегодно. Но,как только начинают говорить о товарах,замещающих импорт–рупь начинает дешеветь весьма серьезно,т.е. нет нигде гарантии, что наша турбина тоже не станет стоить те же 700 млн.руб. взамен 460 млн.руб., как сименсовская в момент покупки.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 01:58
на 15.36 21/03/09 Михаилу Юрьевичу.
Насчет того, что коммуникации наших домов должны обслуживаться разными рыночными структурами, выигрывавшими конкурсы на право обслуживания и ремонта наших домов – это, Вы, батенька, хватили лишку. Нам от их конкуренции, которая по заявлению Митрохина, депутата Мосгордумы, демократа и яблочника, является основным фактором в деле рыночных преобразований ЖКХ, – сплошной разор и разрушение. Мне, как домоуправу, нужен слесарь (электрик, плотник, сварщик, штукатур), которые работали бы на одном участке годами и знали наш дом, как облупленный, потому как построили наш дом и монтаж нашим сетям учинили совсем даже не по проекту, а как Бог на душу положит (а строили нас ребята-украинцы еще в 1988 году, уже тогда на Залежной работы не было, уже тогда пользовались услугами гастарбайтеров. Только их тогда нанимали по лимиту).
А работяги даже в одной компании, которая нас обслуживает, меняются как перчатки. И от этого то электрик фазы в щитке перепутает (а он даже не умеет их определять и не знает, какой провод куда), то слесаря при проверке пожарным инспектором гидрантов не те вентиля откроют – квартиры затопят, мне потом по полгода приходиться с комиссиями ходить, чтобы следы от протечек за счет этих коммерсантов устранили.
Для нас, живущих в типовых домах, реформы ЖКХ – смертоубийство одно и разор. А еще дополнительные деньги. Не надо никакой конкуренции. Хватит этого самоуправления. Верните мне родной горисполком с его управлением ЖКХ. Во-первых, всегда было, с кого спросить. Во-вторых, деньги целее будут. Закон денег никто не отменял: деньги должны управляться как можно меньшим количеством человек и находиться в одних руках.
Справлялся у нас раньше Департамент ЖКХ со своими обязанностями – нечего выдумывать другое, нечего дробить финансы. Отвечал у нас раньше глава управы за подбор и расстановку кадров в этом же ЖКХ – вот пусть и отвечает. И никаких самоуправлений, от этого один только разор и дороговизна. Хватит, нареформились.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 01:23
По постановлению московского Правительства № 1112-ПП (это про тарифы на 2009 год) тепло у МОЭКа – 955руб.80коп. за Гигакалорию, у Мосэнерго с передачей по сетям – 713,43. Т.е. на 34% меньше. Я бы с удовольствием купил бы тепло на 34% меньше для нашего дома у Мосэнерого, да бодливой корове Бог рог не дает. Чтобы выкупить годовые лимиты, я должен был бы заплатить кругленькую сумму этак на десяток- другой таких домов. А дом у нас большой. А то и на целый район. А раз денег нет – кушайте, что дает МОЭК – т.е. на 34% больше. Вот вам и сети, вом вам и сбытовики - оптовики. Вот вам и реформа в действии. Притом, что кредит, если даже домами объединимся, банки кооперативам не дают – у нас нет залогового обеспечения. Не дают потребительским организациям кредиты – и баста. Нет у нас имущества, которое пойдет в залоговое обеспечение. И денег на счетах – кот наплакал. А если собрать деньги у жильцов в качестве залогового обеспечения – квартплата во многие разы вырастет. В нашем доме – уже 40% пенсионеров, есть дома, у которых пенсионеров – уже 54% от всех жильцов. У кого деньги собирать – у бабушек? Еще не известно, какого отступного запросит МОЭК у Мосэнерго за использование сеток(хотя, тепло-то пойдет к нам от предприятия МОЭК, никто перегретый пар через всю Москву гнать не будет, будут только ценовые игрища в счет трансфертного ценообразования, т.к. в МУЭК(московская управляющая энергетическая компания – 80% акций у Мосэнерго).
А реорганизоваться в коммерческую УО – налоги разденут. Не захочешь этого кредита. Наших чиновников голыми руками не возьмешь – они нормальные рыночные, очень опытные профессионалы. Поэтому и прислоняемся к ДЕЗам с их 6% рентабельностью, они для нас дешевле. Стоит их только на коммерческие рельсы перевести – баста, загнемся в одночасье. И это – в Москве. В ново-сибирская-томсках – уже давно загибаются. Кстати, утверждают, что Москва по тарифам отрастет еще на 43.5%. Вот тогда будет совсем не смешно даже при городских дотациях.
-
Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
22 марта 2009 00:17
Дорогие мои, сегодня в ночь нарыл оч.плохую информацию. Дефицит федбюджета в процентном отношении на сегодня сравнялся с дефицитом уровня 1994 года. Некоторые горячие аналитики утверждают, что не смертельно, что нельзя сравнивать эти цифры на одном временном и финансовом горизонте. При этом не ссылаются на величины инфляционных составляющих и перекосы (дисбаланс) непосредственно в реалэкономике (т.е. выпускаем примерно столько же, но при существующей дороговизне, и нефти на экспорт в этом году на 40% меньше будем поставлять). Поэтому, скорей всего, имеем по армии то, что имеем. Поэтому военный народ тихонечко прут на вольные хлеба (типа, устроятся), науку-обучение укрупняют, военные городки передают в другие руки. Скорей всего, в надежде на то, что нас за 8-12 лет (срок экономцикла по венской (австрийской) экономшколе) никто серьезно не тронет. Насчет серьезно – может, оно и так, но Кавказ опять весь в спецоперациях. И соседи у нас – им же халяву отрабатывать надо, свои 516 танков ведь девать куда-то надо. Не получится ли так, что наши операторы верхнего штаба чего-то недоучитывают (или не докладывают все как есть). Вот такое у меня опасение. Не взыщите, что гружу по-стариковски.
-
Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
20 марта 2009 23:54
Дорогие мои! Наша дискуссия пока зашла в тупик. Вспоминаю захаровскую "Формулу любви": "И морская пучина поглотила ея. В общем, все умерли".
-
Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
20 марта 2009 06:19
Насчет викингов – так наохраняли, что от орды так и не отбились, до 16-го века дань платили. Насчет денег на армию – алекс, вы даже основ госустройства не знаете. А туда же, учить всех уму разуму. Нищие гос-ва (а мы такие), чтобы их не завоевали, тратят на оборону в разы больше. В противном случае получаем чужого хозяина. А в условиях кризиса – траты на оборону также в разы увеличиваются. Либо перейдем под юрисдикцию Китая – они все схавают, если уж кузнечиков, то и Россию. Это аксиома.