Для примера, алекс: вы же не знаете, что в ФРГ вопрос о коммунальных тарифах решается бундестагом (федеральным парламентом), что данный федеральный закон принимается сроком на двенадцать лет ( вот такое у буржуев отсутствие планирования при рыночных отношениях) и, что данные тарифы за весь период времени не могут превышать в процентном отношении по росту ставку рефинансирования бундесбанка. А теперь загляните в яндекс и найдите их ставку. И задайтесь вопросом: какой уровень инфляции в ФРГ на рынке коммунальных услуг? А потом будете печатать про флуд.
Все комментарии пользователя дед
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 18:22
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 17:44
Алекс, с 90-х у нас пошло, что чиновникам подают прошение на 1-й странице. Человек так деградирует, что уже читать не может. Вы мне напоминаете наших жильцов, когда на их требования сделать так-то и так-то (обычно: как у других) я даю прочитать 307-е постановление Правительства РФ на 28 страницах и получаю визг - "вы над нами издеваетесь!". А на этих 28-ми страницах как раз и изложено, что если сделать так, как "у других" - квартплата у этого визжащего жильца еще повысится раза в два с половиной. То, о чем я здесь написал - вы же этого всего не знаете: ни про бюджет, ни про налоги, ни про затраты, ни про организацию эксплуатации дома. Про финансы и рынок вы тоже не знаете. Страница-то про ЖКХ в т.ч. И отделываетесь фразами, типа: надо коротко и конструктивно. Коротко и конструктивно я могу разговаривать, к примеру, с зам.начальника экономдепартамента г. Москвы, на все разговоры - пара минут, мне не надо все это описывать и разжевывать, разговор на полусловах-полуфразах. Потому, как человек на своем месте, все понимает и все, о чем говорят - знает назубок. Для таких людей хватает минуты для решения проблемы. Но вы-то не такой.
И другие, к сожалению, тоже не такие. Поэтому - длинно. Если бы все про все знали и все делали правильно - вот этих жалоб и не было бы. Хотя бы по той же 31-й статье ЖК РФ. Вы же даже не знаете, как эту статью трактуют при вынесении решений те или иные судьи (а они-то по определению должны быть профи в вопросах юриспруденции, гражданского процесса и знании законодательства).
Проще - отговориться инетовским - "флуд", этакое клеймо. Так всегда поступают, когда как-раз конструктива-то и не предвидится. Я уже отвечал вам:хоть на этой коммунальной ветке поутихните, дайте душу излить. Может, чего сдвинется, может, кто-то, ответственный за участок своей работы, влезет наконец, в свои же документы, которые сам же и составлял. Нормативная документация - весьма хитрая штука, особенно при ее подготовке и составлении. Но такого вы тоже не знаете.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 15:11
Игорь Юрьевич, я про безмолвие чиновников. Бог с ним, с Пушкиным. Я же не филолог, и не претендую называться таковым. Я домоуправ. И сужу по нашей жизни с точки зрения счетов, которые надо оплатить нашим жильцам. И вижу наших жильцов, когда на работу - уже в 5.30, а с работы - в 23.00. И так каждый Божий день. И вижу, как они раньше несли из Перекрестка 4 пакета с едой, потом - 3, потом - 2, а сейчас - 1. И это - работающий человек средних ( до 45) лет. Те, кто смог поправить за эти восемнадцать лет жизни свои финансовые дела - в нашем доме не живут. Кто на Кутузовке, кто - на Рублевке, кто - на Ленинском проспекте. А мы, хоть и кооперативный дом - Гарлем. Аккуратный, ремонтированный, не протекающий и не замыкающий, с зеленый двором - но Гарлем. Но людям в Гарлеме тоже хочется жить и почаще носить из Перекрестка 4 пакета с едой, но не 1. Народ в ужасе не молчит, наши жильцы приходят в правление и кричат, что дорого и что платить не будут. У них ассоциация с тарифами - это я поднял квартплату, хотя, в наших счетах ничего кроме, как только городские тарифы - больше других затрат нету. А наши чиновники молчат тогда не по Пушкину, у них - молчание ягнят. С такой формулировкой Вы согласитесь? Если да - и на том спасибо.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 14:37
Кстати, Алекс, здесь также обсуждаются вопросы ЖКХ, чтобы от растущей оплаты жилья не стать должником и не лишиться крыши над головой. А насчет строительства, на территории нашего государства домов на каждую семью - это хорошо, даже если земля - отдается безвозмездно. Но кто и за какие деньги будет создавать инфраструктуру таких поселков? Дороги, коллектора (или выгребная яма?), энергетика, газ, детские сады, школы, больницы, магазины, кинотеатры, причем на огромных пространствах? Микрорайон на три тысячи семей - да, дорог, но в эксплуатации сравнительно ремонтопригоден. А поселок на три тысячи дворов - это от Москвы до Клина, это уже 60 км в линию. Или будете за сотни километров ездить на работу, возя каждый день детишек туда-сюда? И это пока молоды. Как за сороковник перейдете - и машина, даже самая дорогая, не в радость, и детишкам в институт-на работу добираться. Вот вам и еще одна задача. Вроде бы, постановка задачи - пустяшная, проблема на поверхности, а вот как потом жить - вот тут и начинаются проблемы. Да еще и денежки у семьи должны быть - частный дом, как и автомобиль, требует все время денег-денег-денег: там штукатурка отвалилась, здесь трубы поправить, фундамент полез, паразит - зима была более морозная, чем все остальные. Вот вам и проблемы. Вот и решение таких проблем уже не кажется таким простым. А задачи ставить - мы все мастера. Это просто - поставить задачу. Как ее решить на сотню-другую лет, а не на десяток-другой, вот что главное.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 14:18
Алекс, это не флуд. Это боль. Вы уже забыли, что я представлялся ранее: работаю домоуправом (председателем правления кооператива) семнадцать лет, восемнадцатый пошел.
За семнадцать лет ни разу не был в отпуске (это плохо, но у нас штат маленький: я и гл. бухгалтер на огромный 671 квартирный дом).
Все т.н. новации прошел и прохожу на своей хребтине, от первых реформенных требований реорганизоваться в ТСЖ - до сегодняшних новаций по учету ресурсов по счетчикам. Все говорят, что выгодно (ну, да, мыться из тазика, живя в многоквартирном доме - это верх цивилизации!), но никто не посчитал издержки по содержанию водомерного хозяйства для кооперативных домов и ТСЖ. А это в год ни много ни мало - 16900руб. амортизационных, налогов, обязательных договорных мероприятий с каждой квартиры. Ну,и где выгодно?
А у нас как раз пенсионеры требуют этих счетчиков, люди, получающие субсидии и льготы по оплате! А эти затраты им в льготы не засчитаются. Вот вам обычный жизненный пример. И печатаю я здесь эту житейскую информацию для тех людей, которые ведают сайтом Президента, сам он это читать-вникать не будет. Так хоть помощники чуток призадумаются, может построение на основе принятого 2001 годом измененного по составу бюджета гос-ва тоже влияет на инфляционные процессы? Ведь коммуналка и налоги с нее - вещи постоянные, как и вечнорастущие тарифы. И налоги с этого получают в основном местные власти. И монополисты, создающие эту коммуналку (ни ЖЭКи и ДЕЗы, это вторично), а городские энергосы, водоканалы, являющиеся источниками высоких тарифов - тоже создают высокую инфляцию?
Не взыщите, Алекс, у меня другая задача. Мне достучаться надо до власть имущих, чтобы хоть тарифы до уровня 2008 года снизили, иначе совсем край. Чтобы решение по тарифам принималось на уровне федвластей, как в ФРГ, чтобы тариф на протяжении пяти лет не отрастал суммарно выше ставки рефинансирования, чтобы УК было на всю столицу не более пяти, как в Лондоне, а не как у нас - как собак нерезанных. От этого денежки сохраняются.
-
Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
23 марта 2009 13:01
Дорогие мои, не горячитесь, всегда прошу - надо посчитать. Дело в том, что дефицит нынешний ожидается в размере 42% недопоступлений (убытков) в госбюджет. В теории управления в части финансов утверждается, что если предприятие имеет "просадку" счета (активов) в размере 50% - такое предприятие уже никогда не поднимается, оно перестает существовать.
Я прекрасно понимаю озабоченность наших министров и закрытость информации в этом направлении (деньги любят тишину). Грубо: если иметь дефициту только 10% (чего реально имеют на Западе наши партнеры, у них больше шума, а дела все-таки ведутся), то на обратные уровни предприятия поднимаются аж по 5-6 лет с условием реструктуризаций, диверсификаций и строжайшей экономии.
Штаты реально просели лишь процентов на 12, все остальное - не задействованное в реальной экономике (т.е. дутые обязательства). Поэтому их министры говорят о пяти-восьми годах выхода из кризиса. А у нас по деньгам не совсем здорово. И направление выбрано спорное - в сторону удорожания (инфляция). А она, паразитка, всегда тормоз в производстве-реализации-получении доходов. Думаю, Кудрин ч.н. напридумывает. Его хоть и ругают, но голова у него на плечах имеется, он профи, шашечкой не машет. Что уже само по себе хорошо. Не будем спешить. Пару лет в армейском строительстве будет нездорово, к сожалению. Во времена Горбачева было такое же смутное время и у нас в гарнизоне прижилась поговорка: "Пережили голод - переживем и изобилие". Дай-то Бог, чтобы все наладилось.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
23 марта 2009 12:10
Ивану Кораблину. Что делается в Ростовской области по ЖКХ - знаю, ваша область впереди планеты всей. Другой вопрос: а зачем все это? За свои же деньги еще чего-то требовать, что-то доказывать, какие-то договора расторгать-нервничать? Юристы восхищаются - мы подали столько-то исков в арбитраж, выиграли столько-то дел, реформа ЖКХ в действии; чиновники рапортуют - у нас домкомы работают, собрания собирают, жителей сплотили; активисты ликуют-добились ремонта детской площадки, десятка лифтов, стены в подъездах покрасили!
Но если это реформа и надо за свои же деньги еще и добиваться результата, притом, что общественные затраты-издержки всего этого дела весьма недешевы - значит, это не та реформа? Значит, это не те организации, которые выиграли конкурсы на право обслуживания жилого фонда. А кто эти организации допустил до конкурса? Кто проверял способность этих организаций и их персонал проводить работы согласно перечней и техусловий? Кто обязан был проверить, а есть ли у коммерсантов необходимый опыт, инструмент, с каким качеством они будут работать? Уж, конечно, этим не должен заниматься потребитель. Наверное, этим должен заниматься чиновник. И если организация, допущенная им к конкурсу, вдруг плохо работает - так наверное, в первую очередь своего поста должен лишиться этот чиновник, и только во вторую - надо идти в арбитраж и отбивать свои кровные деньги. Поэтому и написал - верните мне исполком, там я знал, с кого спросить. А так - деньги пропали, работы не ведутся, качество - отвратное. Но - зато обсуждение на собраниях, разные старшие по подъездам и домам, всякие правления и председатели. Жизнь бьет ключем. При такой активности народ уже забывает задавать основные вопросы власти: а чего мне плохо? А чего так дорого? А чего так безобразно? Почему у меня нет крыши над головой и работы? Народ занят коллективным управлением, народ весь в активе, он борется, чтобы за его деньги сделали положенную работу. Вот вам и ответы на все наши реформы, и не только ЖКХ. ИМХО...
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 18:03
Надо не ст.31 п.4 ЖК РФ отменять, а весь ЖК РФ образца 2004 года. ЖК РСФСР - в разы демократичнее.
Насчет миллионов, выброшенных на улицу - это Вы загнули. Столько процессов все суды РФ по этой статье за пять лет не провели, притом, что присматриваться к ней стали суды лишь в 2006-2007 годах. То, что статья зверская - это так, новый собственник вправе требовать выселения не своих членов семьи. Но, как правило, аппелируют к положениям ст.304 ГК РФ(тоже не подарок). Лично я в процессах ссыляюсь именно на ст.304 ГК РФ. Но куда девать бывшего мужа, если уже у собственника - новая семья? И не на улицу, а по месту прежней регистрации (к маме, у мамы трехкомнатная квартира).
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 17:47
В этом смысл реструктуризации бюджета в 2001 году, когда в федеральный – 53%, в местные(региональные)-47%.
Видимость конкуренции создают на уровне оптовиков, которые имеют т.н. самоуправляющееся сообщество, куда входят около 70 фирм, перекупающих энергосы у сетевиков-генераторов. Теперь объединить всех без исключения энергетиков трансфертным ценообразованием – получится, что все деньги находятся внутри огромного холдинга, которым было РАО ЕЭС, только его не афишируют, т.к. значительные доли генераторов и сетевиков были откуплены по сумасшедшим ценам бумажной капитализации забугорными буржуями. Получив взамен до 85% износа основных средств. Естественно, никто ничего восстанавливать не будет, а будут только поднимать дальше тарифы. Местные власти, как и народ в Борисе Годунове, будут безмолствовать(халява-то есть, зачем поднимать голос).
О самоуправлении. Зачем копировать западный опыт? Или из 6400 коммун во Франции – более половины нищих, не имеющих даже своего бюджета, дотируемых государственным бюджетом – это положительный опыт? Или у Вас в свердловской области все районы – самодостаточны? То-то Россель приезжал отчитываться в Москву? Или в Англии, треть графств тоже на госбюджете. Это что, самоуправление? Или заявление наших депутатов об историческом опыте Псковской и Новгородской республик, как опыте русского самоуправления – это аргумент, притом, что и тот, и другой город входили с 1089 года в Ганзейский союз и никак русским опытом боярское (богатеев) самоуправление по тевтонскому принципу (Ревель) назвать нельзя. Надо, чтобы в карманах муниципальных образований сначала свои собственные, самими муниципалами заработанные деньги появились да приумножились, вот тогда и самоуправляйтесь. Или опять про уральскую республику решили песнь завести? Так ей уже за сто с лишком лет. И никак Свердловск богатым не становится. Полноте, все от лукавого.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
22 марта 2009 17:39
На подмене – только когда на неделю домой, деньги отвезти. Так вот, хозяин «съел» место грузчика, водителя, экспедитора, товароведа, трех-четырех ( по КЗОТу) продавцов. Издержки по бизнесу остались(т.е. возить-грузить-торговать надо, это денег стоит), а вот за счет экономии оплаты всей недостающей цепочки – у хозяина вроде прибыток( на самом деле, нет, он издержки оплатил своим трудом), прибыток у него только на цепочке 3-4 КЗОТовских продавца. Но, все шумят – малый бизнес – всему голова. А в ЖКХ 1 человек не может за день выполнить 14 заявок при 12 часах работы. А второго туда не нанимают – экономят деньги. ( Это, надеюсь, понятно?).
Теперь о конкуренции у монополистов. Ни в одном городе мира нет десятка водоканалов и у каждого свои сети, нет десятка разных энергосов и десятка разных сетевиков с разными сетями, подходящими к каждому дому. Это дорого, это неэффективно. Но можно создать конкурентную среду и сказать, что конкуренция. Пример с энергетиками по АБЧ(расшифровывать не буду). Была одна электростанция и вырабатывала энергию. К потребителю(нам) она поступает по цене 4 руб/квтчас. НДС в этих 4-х руб. – 72 коп. Прибытку(выручка) у энергетиков – 3 руб.28 коп.
Теперь генерирующие продают 1 квт за 1 руб. сетевикам. НДС – 18 коп. Сетевики продают оптовикам по 2 руб. НДС – 36 коп. Оптовики продают сбытовикам по 3 руб квт. НДС – 54 коп. Сбытовики продают потребителям по 4 руб. НДС – 72 коп. Итого бюджет на этой цепочке получил с одного и того же ресурса с конечной стоимостью 4 руб уже: 18коп.+36коп.+54 коп.+72 коп.=1 руб.80коп. Выручка у энергетиков – 2 руб.20 коп. Т.е. на 1 руб.08 коп. меньше, чем была бы при старой схеме энергосов. Поэтому крик – не хватает денег на инвестсостовляющую. Зато бюджет доволен(местный от этой цепочки получает 16% НДСа, или 1 руб.60 коп. с квт. Зато не поднимает голос на доходы от нефти и газа, что остается в федеральном бюджете.