Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Вопрос, касающийся темы строительства. В данный момент, из-за кризиса, встало больше 50% строительной отрасли, как жилья, так и промышленного назначения. В большей части, проблема в строительстве жилья сводится к ухудшению ипотечного кредитования. Не секрет, что множество строительных компаний возводят новостройки на деньги, привлекаемые участниками долевого строительства. Так вот, коммерческие банки перестали кредитовать новостройки, только вторичное жилье, даже - ВТБ. Сбербанк - ухудшил условия получения ипотеки: первый взнос в размере 40% от стоимости квартиры (раньше было 10%), да и в залог просят квартиру (не ту, под которую дают ипотеку). В общем, на строительном рынке полный калапс, выжить смогут только крупные компании, которые имеют «жирок». А ведь строительство – это один из показателей развития страны, с этой отраслью связано много других отраслей, таких как металлургия, производство строительных материалов и т.д. Как Вы смотрите на то, что бы поддержать строительные компании, закупив у них остаток не реализованного жилья, конечно же, при условии цены ниже рыночной, а может быть и по рыночной, и завершенности строительства, например процентов на 90%.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
28 января 2009 14:11
-
28 января 2009 14:02
Регулирование деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ.
Во Владивостоке жителям приходят одновременно от нескольких управляющих компаний квитанции об уплате услуг ЖКХ и разбираться с этим бардаком предлагают жителям в судах! Как будте в кризисное время больше делать нечего! Это прямая обязанность администрации города Владивостока урегулировать этот вопрос, но "как об стенку горохом". Это к вопросу о том что муниципальные и государственные органы не выполняют своей прямой работы!!!
-
27 января 2009 21:13
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! К сожалению, более поздних записей в вашем блоге нет, но хотелось бы поднять вопрос об АИЖК. Много говорится о том, что скоро государство окажет помощь тем, кто взял кредиты на приобретние жилья и оказались в сложной ситуации в связи с кризисом. У меня, например, ситуация не из легких. Я потерял работу, а в Газпрмбанке, в котором я собственно и взял кредит, сообщили что договор с АИЖК у них не подписан и что смогут сделать отсрочку по выплатам,но при этом проценты за время отсрочки все равно бдут начисляться. В итоге получится совсем неподъемная сумма. (Общий долг в моем случаем вырастет на 500 тыс рублей, вырастут ежемесячные платежи). Хотелось бы понять, когда можно расчитывать на то, что государство нам начнет реально помогать, тем более, что об этом часто слышно с экрана ТВ?
C уважением, Андрей.
Спасибо.
-
27 января 2009 08:51
Уважаемый господин Президент! У меня к вам и правительству конкретное предложение по преодолению жилищной проблемы в крупных городах. Необходимо создать государственную риэлторскую контору (например на базе Сбербанка), которая будет брать комиссию в несколько процентов за свои услуги, в отличии от нескольких десятков процентов, которые берут частные риэлторские организации. Себестоимость жилья, например, в Москве 1000-1200$ за кв.м, тогда как перепродаётся это жильё риэлторами за 4000-4300$ за тот же кв.м. А так как административными методами отобрать сверхприбыль не получится (по известным причинам), то проще, на мой взгляд, создать в этом секторе реальную конкуренцию и исправить таким образом этот несправедливый перекос. Лично меня эта ситуация не коснулась, так как я украинец, но за братьев россиян душа болит. Спасибо вам.
-
26 января 2009 11:54
Добрый день, Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
У меня вопрос насчет ипотеки. Слышала, что есть такой документ, который дает право на получение денег по сертификату на рождение второго ребенка в счет погашения ипотеки. У моего брата родилась дочь (это второй ребенок), он с женой собрал все документы на получение сертификата. В пенсионном фонде им сказали, что нужно ждать 1 месяц, чтобы получить сертификат. Потом рассмотрят вопрос на получение денег в течение трех месяцев. Но это не факт, что деньги они получат.
А вот деньги как раз очень нужны, чтобы как можно быстрее рассчитаться с ипотекой. Нелегкое сейчас время для молодых семей среднего достатка. А помощь от государства в виде денежного сертификата была бы как нельзя кстати!
-
26 января 2009 11:00
Уважаемый Дмитрий Анатольевич.
Написать в ваш блог решил после того как наткнулся на очередную статью о повышении энерготарифов. мне кажется что ЖКХ должны взять в свои руки энергетические корпорации.
а смысл в том чтобы они инвестировали в стороительство многоэтажных домов. и сдавали бы эти квартиры в наём, но деньги брали бы не за квадратные метры ,а за услуги по обслуживанию дома. В том числе и за Электро- и теплоэнергию.
стоимость ренты такого жилья была бы ниже рыночной арендной платы за квартиру, и ниже ежемесячных выплат по ипотеке.
Дело в том что на ипотеку может расчитывать далеко не каждый, кому-то отказывают в банке , кто-то боится долгового бремени. Кому-то прсто хочется определённой степени свободы в выборе условий проживания.
Я думаю что повышать тарифы до бесконечности невозможно. В итоге эти обязательства ложатся на собственника жилья тяжким грузом и эффективность владения жильём падает (появляются долги по коммуналке, т.д.)
-
25 января 2009 14:36
Георгий. Воронежская обл. Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Можно ли обуздать или заморозить повышение тарифов в России для народа в условиях кризиса.Рост тарифов на газ эл.энергию это моментальный рост на продукты питания. Повышение на газ в Ворнежской обл по кварталам как было сказано первый квартал 9% второй 7% третий 7% четвертый 3,5% итого 26%. А еще на свет и другие блага. Так можно предположить на сколько % нас ожидает повышение цен продукты.
-
24 января 2009 18:37
Дмитрий Анатольевич!
Как жить пенсионерам после повышения тарифов ЖКХ, на свет, газ!?
Они верили, что повышение будет минимальным, а их опять обманули.
-
24 января 2009 17:24
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Для того, чтобы у администраций на местах не было соблазна разрешить фирмам – монополистам и управляющим организациям, поднять тарифы на услуги ЖКХ не на 5%, как с экранов телевизоров говорил В.В.Путин, а на больше, как говориться «по шумок, авось наверху не узнают» необходимо запретить, на период кризиса, корректировку тарифов в сторону их увеличения, а то у нас, например уже в январских квитанциях подняли тариф за отопление – на 22,4%. А что будет в феврале с тарифами на другие услуги – можно только догадываться. Впечатление такое, что подняли с января тариф на одну услугу для того, чтобы посмотреть реакцию граждан – будут возмущаться или нет. На период кризиса необходим мораторий на увеличение тарифов ЖКХ, ибо любое поднятие сейчас тарифов способно спровоцировать массовые неплатежи и социальную напряжённость.
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
24 января 2009 10:22
Дмитрий Анатольевич, добрый день.
Перед новым годом вы говорили, что цены на коммунальные услуги поднимутся не сильно, но в этом месяце в газете было сообщение, что только в Ставрополе на коммунальные услуги цены вырастут примерно от 30-90%.
Дмитрий Анатольевич, правительство планирует брать под контроль повышение цен на коммунальные услуги? И введение ограничение цен на коммунальные услуги?
С уважением Прудников Анатолий.