Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 377 378 379 380 381 382 383 384 ... 608 609 610 611 следующая ››
• хозяин
  7 июня 2010 22:10

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Реформа ЖКХ зашла в тупик, да и завела туда же и ЭНЕРГОэффективность.

  Предлагаю единственное возможное решение для страны.

  1. Установить шкалу цен за единицу (киловатт-час, литр, ГГкал) для всех потребителей электроэнергии и др. энергоресурсов, чтоб им было выгодно экономить, получая от этого реальную прибыль.

  - пример ( мне ближе энергетика): производитель продает электроэнергию 1кВт*ч по 1рублю (применительно для низкого уровня напряжения),

  гарантирующий поставщик (энергоснабжающая организация) получает по 1кВт*ч по 1рублю, продает электроэнергию 1кВт*ч по 1,3рубля,

  управляющая компания покупает электроэнергию 1кВт*ч по 1,3 рубля и продает квартиросъемщику в многоквартирном доме 1кВт*ч по 1,7рубля (естественно, цены должны быть рассчитаны исходя из реальных затрат организаций, а не у кого больше должников в Думе). И вот тогда все организации начнут бороться за свою разницу, из которой складывается их прибыль: устанавливать счетчики, строить АСКУЭ, модернизировать свои сети и т.д.

  АНАЛОГИЧНО ПО др. энергоносителям.

  2. Далее необходимо подкорректировать Жилищный кодекс, но про ЭТО писать долго, да и не нужно, а то так без куска хлеба можно остаться, если все законы будут грамотно сформулированы.

  А пока Управляющие организации получают гарантированные деньги без учета результата своей деятельности, а их подрядчики получают прибыль за счет недоотпуска услуг и невыполненной работы.

  А ФЗ №261 лишний раз показал беспомощность и неисполнительность бюрократической верхушки государства. И ведь никого не выгнали и не лишили должности. На что надеемся?
• Сергей Анатольевич, Челябинская область
  7 июня 2010 21:24

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Ещё раз прошу помочь в законном и справедливом разрешении ситуации, в которой оказались обманутые пайщики ЖСК "Дом" г.Челябинска. Квартиры, на которые мы расчитывали, проданы второй раз Застройщиком ООО СХК "Родничок". Нас, как первоначальных инвесторов лишают права на получения жилья, на которое мы расчитывали. На региональном уровне тупик - никакой помощи. Ни суд, ни прокуратура, ни органы внутренних дел абсолютно не хотят защищать наши нарушенные права. Никаких действенных мер по защите прав рядовых граждан, властными органами не предпринимается. В г.Челябинске подобные обманы не редкость. Складывается впечатление, что данная практика - это хорошо спланированный бизнес такой, по-челябински. Вот только не ясно, что это за бизнесмены, и почему органы гос. власти никак не могут (или не хотят) прекратить это беззаконие?
• Ирина Николаевна, Красноярский край
  7 июня 2010 18:01

  На: Егоров Владимир, Московская обл. 6 июня 2010 12:43

  «…Когда наконец-то будет введен налог на недвижимость, который, на мой взгляд, сделает возможным купить доступное жилье… В Москве только сдается в поднаем¸ по данным риэлтерской компании «МИАН», свыше 240 тысяч квартир…»

  Я все пытаюсь хоть какую-то логику увидеть в комментариях подобного рода.

  Вот уж воистину живем при капитализме, а в уме держим некие нормы социализма… со всеми вытекающими из этого последствиями…

  Я так понимаю, что В.Егоров введение прогрессивного налога на недвижимость уравнивает с национализацией, проведенной в России начала 20 века (ожидает этого как национализацию)?!

  Т.е., он, видимо, думает, что как только налог на недвижимость станет большим, то люди, вложившие в эти 240000 квартир свои деньги, подарят эти квартиры гос-ву, муниципалитету…, а те уж их распределят и они достанутся тем, кто мечтает о доступном жилье?

  Так что ли, или это я чего-то недопонимаю?

  Как 240000 квартир, сдаваемых внаем, могут повлиять на доступность жилья?

  Может мне это кто-нибудь объяснит?

  Ну, повысят налог. Чтоб «отбить тот налог» собственники жилья поднимут арендную плату, те, кто мог снять квартиру на одного, будут в состоянии ее снять только вскладчину на двоих-троих…

  Причем здесь ожидания В.Егорова?

  Или он думает, что все сразу кинутся продавать вторые-третьи квартиры? Не кинутся… так как желающих снять пока больше, чем желающих сдать.

  Во всем мире считают, что снизить цены на рынке недвижимости можно лишь увеличением строительства жилья, усилением конкуренции. А наши люди пытаются увидеть иные методы, типа «у тех, у кого много - отобрать и на всех поделить»…

  Так тогда уж начинать надо с отбирания заводов и пароходов, может рабочих мест увеличится, как думаете?
• krucian
  7 июня 2010 15:26

  Егоров Владимир, Московская область:

  "Когда наконец-то будет введен налог на недвижимость... Вводимый налог ни в коем случае не должен коснуться основной части населения, которое довольствуется социальными нормами. На одиноко проживающего - 33кв.м. На двоих- 44кв.м., на каждого последующего ребенка или члена семьи - 18кв.м."

  О, опять высказывают мнение, что владелец квартиры в Москве площадью 33кв.м. и стоимостью 5 млн. руб. должен платить меньший налог, чем владелец квартиры в каком-нибудь глухом посёлке городского типа площадью 50кв.м. и стоимостью 500 тыс. руб.
• Егоров Владимир, Московская область
  6 июня 2010 12:43

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Когда наконец-то будет введен налог на недвижимость, который, на мой взгляд, сделает возможным купить доступное жилье. Общемировой закон переложения налогов в стране сработает. В Москве только сдается в поднаем¸ по данным риэлтерской компании «МИАН», свыше 240 тысяч квартир. Вводимый налог ни в коем случае не должен коснуться основной части населения, которое довольствуется социальными нормами. На одиноко проживающего - 33кв.м. На двоих- 44кв.м., на каждого последующего ребенка или члена семьи - 18кв.м. Огромное количество молодежи не может завести детей, т.к. отсутствует жилье, и нет будущего у страны. Почему ввод этого налога затягивается, пусть он будет щадящим, на первые годы экспериментальным и в последующие годы отредактирован. Сработает главный постулат - уменьшение издержек при строительстве и увеличение производительности труда в этом сегменте, отпадут различного рода посредники. Чем больше будет продаваться жилья, тем больше будет строиться.
• Толина, Вологодская область
  6 июня 2010 01:33

  Уважаемый Президент России!

  Реформа ЖКХ чиновниками всех уровней сведена к повышению платы за услуги ЖКХ.

  ТСЖ, управляющие компании в тандеме с местными чиновниками - превратили ЖКХ себе в кормушку.

  Договоры управления не заключены с собственниками, а счета выставляются. Но ведь это нарушение закона, мошенничеством вообще-то называется. Обязанность управляющей компании заключить договор с каждым собственником Жилищным кодексом установлена.

  Где контроль государства, Государственной Думы, прокуратуры?

  Не пора ли поручить прокуратуре, Минрегионразвития, Роспотребнадзору провести проверки управляющих компаний и ТСЖ на предмет заключения соответствующих закону договоров управления с каждым собственником помещений?

  Ведь услуги по содержанию домов в технически исправном состоянии вообще не оказываются. А домишки наши, советских времен постройки, развалились по всей стране.
• Комаров В. М., Калужская область
  4 июня 2010 22:35

  Вот буквально сегодня вечером смотрел Калужские новости, выступал Губернатор.

  - В следующем году цены на жильё подорожают на 40%. Я не умничаю, я предупреждаю, я как должностное лицо обязан предупредить. Я в прошлом году делал такой же прогноз и он сбылся. Я же ведь не ошибся. Мой совет людям приобретать жильё сейчас, чтобы после не остаться у разбитого корыта.-

  Обсудим это.

  Хорошо сказал, а толку-то? Товарищ губернатор должен понимать, что если людям не на что купить жильё сейчас, то подъём цен их особо не напугает. Толку с того, что он сказал, что цена поднимется, если на данный момент средств на приобретения жилья нет. Совет он дал?!

  Мы вот стремимся к Европейскому стандарту. Общепринятый стандарт покупки жилья, в том числе и в Европе, это возможность окупить метр жилья за месячную зарплату.

  Средняя заработная плата по Калуге +14тыс. руб. в месяц, средняя стоимость жилья социального либо жилья на вторичном рынке 30 тыс. руб.

  Не получается как в Европе. Зарплаты такой нет. У меня знакомый купил хвалёный дом губернатора в деревне, и с учётом банковского кредита должен будет выплатить 1милл. 200 тыс. рублей, это за восемь самопальных пачь-панелей и крышу, ни какой электрической разводки внутри, ни сантехники, ни вентиляции, курятник одним словом. Ладно если бы дом был деревянным сложенным в лапу, нет же ведь, пачь-панели сбитые скобами.

  С учётом зарплаты 15 тыс. руб., мой знакомый собирается расплатится за дом в течение десяти лет. А простоит этот сарай 10 лет? А детей кормить надо? Питание? Одежда? Плата за электричество? Плата за воду, газ? Вот такая вот социальная программа для молодых семей.
• Таранюк Максим, Владимирская область
  4 июня 2010 17:17

  Примерно две недели назад я обратился во Владимирский ипотечный фонд, чтобы подать документы на оформление кредита на приобретение квартиры. По заполнению анкеты ставка ипотечного кредита составила чуть меньше 10%. Я был несказанно рад. Приветливая сотрудница рассказала, что с 04.06.10 ожидаются изменения условий ипотечного кредитования, поэтому документы пока не принимаются.

  Сегодня, дозвонившись в ипотечный фонд, я с удивлением узнал, что ставка по ипотеке выросла до 11,5-12% годовых.

  Цитата из СМИ:

  Дмитрий Медведев снизил проценты по ипотеке - 02:37, 25.05.2010 | Россия

  Президент России подписал поправки в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ"

  ВЛАДИВОСТОК. 25 мая. ВОСТОК-МЕДИА - Власти продолжают делать заемные деньги более доступными для россиян. Ведь чем ниже кредитные ставки по ипотеке, тем больше граждан смогут решить свой жилищный вопрос.

  Чтобы снизить проценты по ипотеке, президент России Дмитрий Медведев на днях подписал поправки в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ».

  В чем их суть? В ближайшие два года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет получать деньги от Внешэкономбанка по еще более низкой ставке - она опустилась с 9,5% до 6,5%. Соответственно, граждане тоже смогут занимать средства у АИЖК под небольшой процент.

  Получается странная вещь – государственные деньги поступали в АИЖК под 9,5%. Выдавались гражданам под 10-11% годовых. Теперь они будут поступать под 6,5%, а выдаваться уже на 1-1,5% дороже? Президент делает все возможное, чтобы снизить проценты по ипотеке, а на местах снова пытаются "заработать" на дисконте, получив сиюминутную выгоду и не думая о репутации страны?

  Во Владимирском ипотечном фонде мне ситуацию не прокомментировали. Хотелось бы знать - кто принял такое решение и как к этому относится Президент России? Спасибо за ответ!
• Зыбарева Александра
  4 июня 2010 11:07

  Еще раз здравствуйте!

  Хотела бы затронуть тему ипотечного кредитования, или как его прозвали "помощь молодым семьям". Помощь реальной помощью не назовешь. Сами вчитайтесь в это "помощь МОЛОДЫМ семьям", а молодой подразумевает молодого специалиста. У какого молодого специалиста сейчас зарплата выше 30 тысяч? А за ипотеку платить не копейки надо, зарплата должна быть тогда не меньше 50 тысяч на каждого! В это время квартиры дорожают, и не только в столице, чуть дальше люди, дожив даже до 30 лет, получают не больше 15 тысяч! О какой семье они могут думать? Им не то, что себя обеспечить не на что, им семью содержать негде. Сколько таких ситуаций, когда у семьи мужа однокомнатная, у семьи жены двухкомнатная, там же родители, братья, сестры, каждый стремится найти себе спутника жизни, а куда им идти? Где им жить с этим спутником? В двухкомнатной как-то с родителями и братьями делить? О каких собственных детях тогда может идти речь? Приплюсуйте ещё, что не все люди характерами сходятся, могут быть ссоры, от которых хочется убежать. Да, можно снимать квартиру, но для такой "роскоши" придется работать обоим. Опять же, о каких тогда детях может идти речь? Если соберешься заводить, одному придется отказаться от работы, тогда на что снимать квартиру или коляску покупать?

  Эта помощь реально никому не помогла и не пригодилась, спасибо за это. Мы не крысы, чтобы жить по 30 штук в маленькой коробке и умудряться при этом ещё и плодиться.

  Еще непонятен данный пункт о предоставлении кредита: молодая семья должна стоять в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или быть признанной нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года. Какой-то замкнутый круг получается, "вы не можете мы и не дадим!"

  Протяните руку и тогда к Вам молодые семьи тысячами потянутся. Сколько можно на ситуацию с демографией жаловаться? Она сама по себе не улучшится.

  С уважением.
• Крючкова Валентина, Алтайский край
  4 июня 2010 10:46

  Не пора ли в законах жестко и однозначно обозначить, что же конкретно и обязательно (существенные условия договора управления домом ) должно входить в состав перечня услуг по управлению многоквартирным домом за счет тарифа с 1 кв.м. площади собственника (в том числе установленного администрацией муниципалитета). Иначе так и будет: деньги берут, но за них выполняют управляющие компании только одно: подключают к теплу, отключают воду. ВСЕ!, Да, еще худо-бедно дворники метут двор, да и 1 раз в сутки вывозят мусор. Муниципалитет не способствует тому, чтобы все дома прошли техническую экспертизу и получили паспорта, в которых бы были даны рекомендации по проведению модернизации (особенно - электросети), капремонту (в том числе утепление фасадов, гидроизоляция фундамента, а не просто замазывание щелей в виде так называемой отмостки, и т.п.). До тех пор, пока в законе не будет четко все определено, у нас порядка не будет Каждый бизнесмен трактует закон так, как выгодно только ему. Теперь о налоге на недвижимое имущество. Идея! На недвижимость и землю брать налог с рыночной стоимости. Главное, успеть переоценить ее на пике подъема цен, и платите граждане - пополняйте казну. Я всегда удивляюсь инертности и долготерпению русского человека. Большинство из нас не видели хорошей жизни, но то, что происходит сегодня под видом демократии, пугает. Унижению человека нет границ. Дошли до того, что просто оплата квартиры с коммунальными услугами стала не просто тяжким бременем, а удавкой на шее. А ведь еще по закону мы за свой счет и сносить свои трущобы должны. Копить надо уже сейчас. А про шумы в соседних квартирах, про продажу разливного пива в жилых домах уже и говорить надоело. Мы скатились в крепостничество. Работодателю слова не скажи, прав никаких (только на бумаге в Кодексе), одни обязанности за тарелку постных щей. А законы пишут лоббисты от бизнеса и под себя любимых. А простые люди...
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 377 378 379 380 381 382 383 384 ... 608 609 610 611 следующая ››