Думаю давно очевидным является принятие закона о запрете перепродаже жилья в течении 10 лет. Это наконец-то выдавит спекулянтов с рынка недвижимости и даст дорогу адекватному ценообразованию.
А пока увы, у кого уже есть жилье и деньги скупают его с целью перепродажи, а те у кого его нет либо тянут лямку в нищете до гробовой доски, либо просто продолжат проживать в трущобах и аренде.
Насчёт сообщения Serega SV, Свердловская область3 августа 2009 08:35.
Мне кажется, Сергей немного запутался в законодательстве - если количество дольщиков увеличивается, сумма налога, уплачиваемая суммарно всеми дольщиками не изменяется. Тем не менее, налоговая ставка (процент от стоимости жилья, который нужно платить ежегодно) зависит от стоимости жилья (налоговой базы). И если у человека жильё стоимостью 300 000 руб, то у него налог получается гораздо меньше, чем у человека, у которого 1/2 доля в объекте недвижимости стоимостью 600 000 руб, хотя фактически стоимость находящейся в собственности недвижимости у них одинакова - 300 000 руб.
А по поводу суммы налога - да, я тоже ужаснулся, и не я один.
На моём примере: дом стоимостью 740 000 руб. Фактически двухквартирный - отдельные выходы, но оформлена долевая собственность.
Налоговая ставка 0,9%, в итоге налог - 6660 руб. в год, по 3330 каждому из дольщиков.
Ну я ладно, заплачу, достаточно зарабатываю.
А у другого дольщика зарплата около 6000 в месяц. Эта женщина (моя мама) - вынужденная переселенка, приехала в Россию, не просила у государства бесплатного жилья, самостоятельно и с огромным трудом решила жилищный вопрос (не только для себя, но и для своих детей). Налог 3300 в год при зарплате 6000 в месяц - это как наказание за то, что посмела жилищный вопрос самостоятельно без помощи государства решить.
Думаю, надо как можно скорее пересмотреть налоговые ставки, поскольку их размер действительно не соответствует доходам населения.
Мне интересно, как и кто проверяет законы которые принимаются нашим правительством? В Жилищном Кодексе есть такой пункт, что граждане, проживающее в аварийном доме, должны сносить дом за свой счет. Как вы себе это представляете? С утра на работе, а вечером с кувалдой и ломом сносить собственный дом в котором они проживают, так получается? К тому же можно добавить, что люди, проживающее в подобных домах, не могут позволить купить себе новое жилье, а тут еще заставляют сносить и это.
В предыдущих комментариях обсуждался вопрос сертификатов на покупку жилья по программе "Молодая Семья", действительно, получение самого сертификата довольно долгий процесс. Но гораздо более сложный вопрос - приобретение жилья по этому сертификату. Почему-то сумма сертификата рассчитывается по оценке ЖБИ, а не по рыночной стоимости квартиры. В реальности та сумма, которая указана на сертификате, не то что на покупку квартиры, даже на покупку нового автомобиля не хватит. Может стоит выдавать квартиры, а не сертификаты с суммами в несколько раз ниже реальной стоимости квартиры.
Уважаемы Дмитрий Анатольевич!
Наверное, будет не в тему, но я считаю это тоже грабежом. Проблема в следующем: Я живу в Екатеринбурге и недавно налоговая служба прислала извещения об уплате налога на недвижимость. Мы исправно платим налоги, но открыв письмо, были шокированы суммами налога.
Он вырос в несколько раз, но это не самое странное, там же была указана сумма за уплату налога за 2008 год, который мы уже заплатили.
Оказывается, изменились условия начисления платежей. Это касается людей, имеющих доли в собственности. Раньше, к примеру, квартира стоимостью 600 тыс руб (по оценки БТИ) налог платили 2 собственника с долей, т.е. каждый дольщик платил налог с собственной доли 300 тыс руб. И это было справедливо, ведь чем я владею, за то и плачу, сейчас же налог начисляется для каждого дольщика с общей суммы, т.е. 600 тыс руб. Получается, я владею половинкой и в случае продажи тоже получу только половину стоимости квартиры, а налоги плачу как за целое. ЭТО АБСУРД. Человек, который владеет аналогичной квартирой единолично, платит в 2 раза меньше налога, чем 2 собственников, имеющих 2 доли. НО самое страшное это то, что в этой странной ситуации не учли детей, которые будучи несовершеннолетними автоматически становятся дольщиками с родителями при приватизации, и чем больше детей, тем больше долей и тем больше налог, который берется от первоначальной стоимости жилья, а не от суммы доли. Разве таким способом нужно восполнять дефицит бюджета, обкрадывая людей непонятными схемами начисления???? Мне кажется, это нечестно по отношению к гражданам и такие законы должны, нет, обязаны меняться ли быть отмененными.
Здравствуйте!
Интересно, президент читает то, что тут пишут?
А если читал, то где реакция? У страны 400 миллиардов американских рублей, в земле вся таблица Менделеева, а населению негде жить и работать! При этом пособия по 100 - 5000 р. А кто будет жить в РФ через 50 лет?
Очевидно, что предпринятых мер недостаточно.
А почему бы не увязать вопрос жилья для молодых семей с вопросом предоставления государственной помощи частным банкам? Т.е. банк, получивший эту помощь, обязан создать кредитный портфель из кредитов молодёжи в размере (допустим) 3% от полученной суммы в определённом правительством регионе или населённом пункте. У банков уже сейчас образуется большой объем недвижимости, которую некуда будет деть лет 5. При этом это могут быть абсолютно новые поселения прямого федерального подчинения с новой системой управления и новыми предприятиями (с «другой» экономикой). Так был построен Петербург, Комсомольск и много ещё чего, если не всё (а времена тогда были покруче). Если банк не справляется – его акционеры теряют капитал. Вот Вам и увеличение ВВП, импортозамещение, решение социальных и демографических проблем.
Теперь второй момент. А с каких денег платить все эти пособия и пенсии в будущем? Кто платить будет? Значит, надо приглашать молодёжь и из других стран. И не только русских и не только из б. СССР.
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич. Хотелось поговорить о сертификатах "Молодая семья". Первый срок выдачи должен был быть в марте месяце, но перенесли на май. Потом все-таки выписали в середине июля. Но на руки его не получить, нет федеральных поступлений. И с середины июля ждем денег. Вроде как обещают в первой декаде августа, но... Скоро начинается учебный год, а у нас ведь дети. Многие покупают или ищут жилье в других районах области. Некоторые уже въехал в дома, договорившись до 1 сентября произвести расчет. Есть те, кто уже внес залог на покупаемые дома и продавцы не очень горят желанием ждать, особенно когда есть покупатели, оплачивающие живыми деньгами. НО видно не судьба.... Конечно, Сертификат хорошая вещь, но ведь ложка дорога к обеду. Хотелось бы знать ваше мнение по этому поводу.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Недавно вы были у нас в городе Геленджике. Проездом. Но вам и не приходилось слышать о том, что в городе, в котором вы когда-то отдыхали БОЛЬШАЯ проблема с водоснабжением. И об этом умолчали как глава края, так и глава города. Днём воды нет, и это центр города. Ночью воду также отключают. А вам говорят, что вода постоянно. Эту проблему не могут решит уже на протяжении НЕСКОЛЬКИХ лет. Что делать, если приходя с работы в 23.00-24.00, и успев переодеться, вы замечаете что воды в кране НЕТ. Не принять душ, не помыть посуду, не приготовить. Каждый день примерно с 12.00 до 15.00-16.00, а также с 23.00 до 04.00 НЕТ воды в кране. И это в курортный сезон. Когда люди со всей страны приезжают отдохнуть. Не оплатил - отключат, оплатил - всё равно воды нет. Насчёт тарифов на воду и их расчёта, вообще непонимание. С одной стороны при выполнении ТУ пишут нормативы потребления. Предположим в месяц выходит 15 кубов. А норма почему то 6.4. На вопрос почему, ответ- так решило руководство. Примите МЕРЫ по постоянному водоснабжению города-курорта ГЕЛЕНДЖИК.
"alexko, Свердловская область27 июля 2009 09:15 Постановлением правительства РФ №307 от 23.05. 06 оплата эл.энергии в местах общего пользования пропорциональна объему личного потребления. Таким образом ставятся в не равное положение алкоголик, пропивший в доме всё и нормальная семья (ст.машина, телевизор, холодильник, компьютер) или пенсионеры (инвалиды и т.п.), у которых общение с миром через телевизор круглосуточно.
А у нас дополнительно Энергосбыт еще и искать самовольное подключение к сетям предлагает.
к комментарию:
"alexko, Свердловская область27 июля 2009 09:15 Постановлением правительства РФ №307 от 23.05. 06 оплата эл.энергии в местах общего пользования пропорциональна объему личного потребления. Таким образом ставятся в не равное положение алкоголик, пропивший в доме всё и нормальная семья (ст.машина, телевизор, холодильник, компьютер) или пенсионеры (инвалиды и т.п.), у которых общение с миром через телевизор круглосуточно.
Не считаете ли Вы, что это нарушение конституционных прав?"
-Я уже тоже поднимал этот вопрос. У нас сначала плату за освещение мест общего пользования взимали пропорционально количеству зарегистрированных в квартире жителей. Кто выигрывал? Тот кто прописан в квартире один и сдает ее в аренду. В проигрыше тот, у кого в квартире прописано больше людей, чем реально проживает. Было очень много возмущений. Теперь плату за освещение МОП берут пропорционально личному потреблению. Кто в выигрыше? Тот, для кого квартира-средство накопления и в ней никто не проживает. А нормальное решение самое простое: оплату делить в равных долях на каждую квартиру. Вот и все. А все эти усложнения, мне кажется сделаны для того, чтобы появилась лазейка для очередного бесконтрольного увода средств квартиросъемщиков.
