Автору domov, Омская область 19 апреля 2010 19:27
Указанный Вами сайт нашел, поизучаю.
Но про дороги! Я уже писал неоднократно, что государство для строительства домов сделало бы идеальную вещь, если бы просто по радиусам городов протянуло все коммуникации! Ведь об этом и речь! Нужно сразу разбивать землю на участки к которым идут
1.Магистрали
2.Водопроводы
3.Газ
4.Канализация
5.Интернет (может цифровое ТВ)
Как только, так сразу Россия и возникнет. Буквально за год-два!
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Снова прошу Вас подумать над реализацией идеи "одноэтажной России". Ипотека кормит "жирных котов", а строительство ведется по коррупционным схемам, что приводит к ограничению объемов и многократному возрастанию стоимости. В России много неиспользуемой земли. Внесите поправку в налоговый кодекс об обязательном использовании земли по назначению. Земля для поселений должна использоваться гражданином (семьей) только по одному адресу с коэффициентом за излишки. Тут конечно будет много уловок, но все равно земля подешевеет. Хочу сказать, что семья и усадьба - неразделимые понятия.
Нужно отказаться от многокилометровых теплотрасс, перейти на локальные отопительные системы. Да и менталитет народа изменится. За свое жилье отвечает сам хозяин. Это будут его ржавые трубы, его текущие потолки. Он может в любое время в зависимости от погоды управлять отоплением и пр. Нужно выделять землю, нужно уменьшить разрешительные проблемы. Государство наоборот должно настаивать на правомерном использовании земли, предлагать проекты домов, помогать в организации и строительстве коммуникаций. Монополисты, которые поставляют электричество, воду, газ, должны быть стимулированы на обеспечение застройщиков законом с помощью налогов, льгот или определенных положений в уставах как социально важного бизнеса. Застройщик сам найдет себе строителей или построит сам. Каких-то серьезных знаний и навыков для этого не нужно. Но можно и организовать центры помощи индивидуальным застройщикам для обеспечения защиты экологии и соблюдения безопасности.
Но одинокие престарелые, инвалиды и др., могли бы рассчитывать на социальное жилье в нынешнем его виде муниципального жилья. Можно бы и простимулировать постройку "доходного" жилья. Но для этого нужно снизить стоимость и затраты на обслуживание, только в этом случае будет нормальный рынок съемного жилья.
Гайсину Марсу Марсельевичу 20 апреля 2010 11:16и васильеву александру, Ставропольский край 18 апреля 2010 06:06
Нам бы ваши заботы, с субботы установилась довольно прохладная погода: ночью до -3, днём не выше +10. Однако наши тепловые сети это не остановило, с субботы же отключили отопление, а сегодня, в среду, отключили горячую воду. При этом ни единого объявления нет. На вопросы один ответ: нет мазута. В управляющей компании заявили, что ПТС выставляется на аукцион, и торги будут на днях, поэтому говорить с ними о чём-то бесполезно. Обычно на майские у нас идёт снег. Холодно дома уже сейчас. А вы говорите "черемуховые" холода:) Да что там сейчас, это крошки, в феврале, когда на улице было до -28, у нас отключали отопление потому, что котельная задолжала за электричество. В общем, лучше бы мы жили с открытыми балконами;)
Дмитрий Анатольевич!
Так все же, что с тарифами по ЖКХ? Или Вам все не встретиться с Козаком?
Попробуйте его вызвать официально:) А то многим интересно, как он отрапортует о том, что все везде отлично. И Вы многозначительно покачаете головой и улыбнетесь в объектив камеры. А мы опять пойдем платить и думать, что где-то там (в далеких далях) действительно все хорошо. И вот-вот и до нас дойдет та мера благости, что изливается с экранов телевизора. Мы ж наивные:) Кто-то предлагал попробовать дуст. Так ведь его нету! Дефицит.
Добрый день, Дмитрий Анатольевич!
Согласно ст.220 НК приобретение квартиры в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами с их долей собственности.
Конституционный Суд РФ постановил ( № 5-п от 13.03.2008г.), что РОДИТЕЛЬ ( не обязательно одинокий), приобретший за счет собственных средств в общую долевую собственность со своими не совершеннолетними детьми, имеют право на имущественные вычеты за детей. При этом несовершеннолетние не утрачивают право на получение имущественного вычета в будущем. В письме ФНС России № 3-5-04/1737 от 26.11.2009г. четко оговорено, что Постановление не распространяется в случае приобретения квартиры в общедолевую собственность ДВУХ РОДИТЕЛЕЙ, детей и иных несовершеннолетних лиц.
В данное время, при приобретении жилья (квартиры) двумя родителями и несовершеннолетними детьми, родители находятся в худших условиях с другими участниками общества.
Будут ли внесены изменения в НК? И как скоро?
Буду признательна за ответ. С уважением к Вам, Галина.
domov, Омская область 19 апреля 2010 19:27
«Ну не без твердого же покрытия будут в них в [коттеджных поселках] улицы!... Наша дорожная отрасль с тем что есть еле ворочается… проект тонет в грунтовой хляби»
Нет необходимости сразу и целиком закатывать в асфальт новые поселки, достаточно провести дороги - ответвления с тв.покрытием от фед./рег. трасс к поселкам и 2-3 центр. улицы в самом поселке, где будут расп. магазины, школы и т.п. Остальные улицы можно оставить и грунт. просып. щебнем - у меня такая улица: грязи почти нет даже после обильных осадков, на машине, конечно, не особо разгонишься, но оно и к лучшему, и колесами камни постепенно вгоняются в грунт и поверхность довольно ровная. Это не на века, конечно, со временем можно уже что-то решать и насчет асфальта.
«каждый обречен пробегать все те же девятью девять кругов разрешений, согласований, регистраций»
Бюрократическая волокита, как раковые метастазы поразила все сферы, включая строительную. Когда же власть наконец займется чисткой законодательства в плане устранения препонов. Если не хватает мозгов на изобретение велосипеда, почему не ориентироваться на международную практику по части согласований-разрешений? Если в развитых странах на оформление того или иного процесса требуется несколько действий и столько-то дней, а у нас несколько десятков действий и несколько месяцев, значит это все лишнее и должно быть отменено.
И по поводу «1000 минизаводов по производству 1000 домов каждый»
Можно было бы и намного больше, но кто будет открывать минизаводы, если стараниями властей строительный бизнес по сути приказал долго жить. СРО-низация погубила от 70 до 80% строит.фирм, которых и до этого было недостаточно («спасибо» той же бюрократии, кредитной политике банков и многому другому), т.е. теперь о конкурентной среде с разумными ценами говорить не приходится – горстка оставшихся строителей получила положение, близкое к монопольному со всеми вытекающими отсюда ценами.
ПНВ Волгоградская область от 1 апреля:
К сожалению заниматься совершенствованием Жилищного кодекса Дума не очень намерена. У нас в ЖСК возникла масса проблем, которые мы пытаемся решить в том числе по суду (см. мои записи в разделе ЖКХ и гражданское общество). Я писал в комитет г-на Крашенинникова о конкретных нестыковках и пробелах, которые мешают нормально развивать реальное самоуправление жильцов, а не самоуправство присосавшихся юристов и управляющих компаний. Получен ответ: да, Вы (то есть я) правы, проблемы есть, мы готовы по этим проблемам поработать, ЕСЛИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РЕГЛАМЕНТУ ДУМЫ ПОРЯДКЕ кто-то выйдет с законодательными инициативами. Вот так. А по сути предложений - не стоит слишком много возлагать надежд на органы власти, они в части ЖКХ, увы - бессильное создание. Ведь уже давно по законам и по и ным постановлениям должны быть и планы по созданию ТСЖ и прочее, но что в итоге - рьяное исполнение есть там, где "карманные" управляющие компании и "свои" руководители ТСЖ. А если этих руководителей пара, то, набрав доверенностей от мало задумывающихся жильцов, председатель и бухгалтер ТСЖ становятся полновластными хозяевами дома и средств от жителей. Я уже писал, повторюсь: пока реально по суду, через прокурора тот же председатель не станет подотчетен и не будет знать об ответственности за свои действия не только перед собранием, но и ПЕРЕД ПРОСТЫМ ЖИЛЬЦОМ (СЕГОДНЯ ОНИ НЕПОДСУДНЫ - ПОКАЗАЛА ПРАКТИКА СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА И ОБЩЕНИЯ С ПРОКУРАТУРОЙ) - ничего не изменится... Ну а администрацию Президента хочется спросить: Вы можете стать для думы источником законодательной инициативы для НЕМЕДЛЕННОГО начала работы по исправлению многочисленных пробелов и нестыковок Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, Административного кодекса, которые помогут начать РЕАЛЬНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ на уровне жилья? Если да - готовы дать анализ и предложения по всем проблемам, с которыми столкнулись на практике жизни.
На: Глотов Евгений Васильевич, Ивановская область от 17 апреля 2010 22:06
«… Срочное создание единой системы учета объектов недвижимости необходимо для дальнейшего эффективного развития рыночных отношений, значит для развития России!...»
Только для начала неплохо было бы определиться, что НАДЛЕЖИТ СЧИТАТЬ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ…
Чтобы не повторяться, где-то 25 января 2010г и чуть позже, в теме «Преодоление правового нигилизма» блогеры рассуждали по поводу того, что, в настоящее время, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ, надлежит считать объектом недвижимости, и, в частности, объектом недвижимости, подлежащим госрегистрации…
Не мешало бы, до того о чем говорите вы, устранить законодательные НЕСУРАЗИЦЫ.
Ryazanec
Сейчас идет кампания по заключению договоров с управляющей компанией на оказание услуг ЖКХ. Но к договору не прикладываются калькуляции на все виды услуг. Порой службы жилищно-коммунального комплекса в обоснование тарифов включают неоказываемые услуги. Население платит, не зная за ЧТО. Пора бы законодательно закрепить договорной порядок, чтобы к каждому договору прилагались калькуляции с перечнем услуг, их качеством и ценой каждой услуги. Жилищным кодексом РФ предусмотрены санкции к неплательщикам за услуги ЖКХ, в плоть до выселения. Но нет обратного. Для компаний, которые либо некачественные, либо не в срок оказывают услугу населению. Нет для них санкций. Пришло то время, когда надо спрашивать за сроки и качество услуги с поставщика. Пора бы договорное право действовало одинаково для потребителя и поставщика услуг.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
С глубоким удовлетворением наблюдаю за реализуемым процессом предоставления жилья участникам Великой Отечественной Войны.
В этой связи хочу обратить Ваше внимание на другой, тоже очень важный момент повышения качества жизни людей: газификация жилых домов. Процесс этот начинался некоторое время тому назад, но как-то стих. Похоже, и здесь нужна воля, чтобы довести этот процесс до разумного результата. Во многих бывших союзных республиках, от Закавказья до “страдалицы” Украины и прибалтийских “жертв оккупации”, уровень газификации заметно выше.
Конечно, проблем в стране много и все их сразу не решить. Но правильнее переходить к следующим задачам, решив в основном предыдущие.
С пожеланием успехов в Вашей трудной работе,
Запорожец А.В.
