Вот много говорят о неэффективности работы госструктур, в частности, наш Нижневартовск. Все коммунальщики здесь работают много лет на отлично! Воруют конечно, но они все лето роют землю, перекладывают трубы, и зимой практически не бывает порывов, они ни разу за десятки лет не разморозили ни один микрорайон, вода у нас из кранов ржавая не течет. Я считаю, что неплохо работают и ЖЭУ (ну, в частности наше 28-е), а вот - зачем существуют Управляющие компании - никто понять не может. Вот сколько раз приходилось там оказываться, и как частному обывателю со своими бедами, и как проектировщику по работе - ничего, кроме лицемерия, глупых претензий и амбиций услышано не было, соответственно ничего и не было для нас сделано, пока не закричишь! Это злостное образование на теле ЖК-сферы и если упразднить этих дармоедов, наверное, можно построить за год еще не один детский сад. А о расходовании средств ЖЭУ могут отчитаться и сами, без посредников.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
8 декабря 2013 18:48
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
9 декабря 2013 15:29
Только переход на прямые платежи за услуги ЖКХ с населения в пользу ресурсосберегающих организаций может разрешить долговую проблему. Почему за услуги связи мы платим напрямую, а за электроэнергию или газ должны платить через сомнительных посредников?
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
9 декабря 2013 16:17
Дмитрий Анатольевич! Это проблему неплательщиков не решит, если они копят долги, то они будут копить их и дальше. Ну сделаете авансовую систему расчётов - платить не будут, вот и всё. Тут нужны другие механизмы, а предлагаемое просто не подействует...
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
10 декабря 2013 03:58
Тема болезненная. Проблема в том, что если толком разобраться, то скорее всего выяснится, что феномен неплатежей – это не результат разгильдяйства неплательщиков и их привычки к дармовщине, а итог перекоса соотношения возможностей заработать на достойную жизнь и безудержного роста цен, выставляемых теми, кто делает бизнес на потребности людей иметь нормальные условия жизни. А бизнес управляющих организаций именно таков.
Для начала надо бы разобраться в том, есть ли основания ожидать, что обычные рыночные принципы здесь сработают? И прежде всего, имеется ли здесь конкуренция, на всемогущество которой так привычно и приятно полагаться? Например, насколько сильна конкуренция между несколькими управляющими организациями за благополучие их «подопечных»?
Для того, чтобы ожидать результативности от подобной конкуренции, необходимо, чтобы управляющие жильем имели ту же альтернативу, что и жильцы. Например, если жилец не может найти адекватную зарплату, то применение к нему силы может в конечном итоге лишить его жилья и поставить на грань существования. А вот чем при этом рискует управляющая жильем компания? Если она будет произвольно задирать цены оплаты ЖКХ и тем производить бомжей, по при правильной постановке вопроса такой же процент управляющих должен бы сам пополнять ряды бомжей. В реальности же от одной мысли о несерьезности подобного предположения любой неплательщих лишь горько улыбнется.
Поэтому здесь игра явно идет не по одинаковым правилам для всех ее участников. Надеюсь, как опытный экономист и политик, Дмитрий Анатольевич быстро организует правильный расклад причин такого антирыночного драматизма. Это позволит найти разумные меры по упорядочиванию положения.
Сначала надо убедиться в том, что неплательщики имеют массу возможностей зарабатывать на приличную жизнь в многокомнатной квартире и содержать семью с несколькими детьми, и единственная их проблема сводится к их пагубным привычкам. Тогда, и только тогда можно думать о санкциях.
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
10 декабря 2013 09:13
Три четверти россиян не хотят оплачивать услуги ЖКХ авансом
В середине ноября 2013 г. Медведев поручил Минрегиону, Минэкономразвития и Федеральной службе по тарифам до 5 декабря проработать вопрос о предоплате за газ и другие услуги ЖКХ для населения. Идею авансовых платежей премьер-министру подал «Газпром». Причина, по которой предлагается перейти на предоплату, — задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями. Чтобы бороться с растущим долгом, предлагается обязать граждан вносить платеж до 10 числа текущего месяца, а не до 10 числа следующего месяца, как было до сих пор.
Дмитрий Анатольевич, никто в мире не платит за несуществующие услуги вперёд! Вы даже с иностранными потребителями этого не делаете, так почему с собственного народа дерёте в три шкуры и берёте наперёд?
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
10 декабря 2013 15:33
В целом, введение подобной системы можно было бы считать правильным шагом. Если бы не одно "но". Она никаким образом не способствует борьбе с неплательщиками, с которых взимать средства на уплату по задолженности ЖКХ необходимо в судебно-исполнительском порядке, а также путем списания с них части средств в пользу государственных коммунальных и иных служб при начислении им заработной платы организации, в которой они работают. По решению суда и его представлению. Чтобы сразу часть зарплаты направлялась на оплату услуг ЖКХ и на погашение задолженности, в соответствии с судебным решением. Вплоть до полной выплаты такой задолженности и согласия суда с ходатайством за данных граждан о снятии с них подобной обязательной процедуры отчислений на оплату ЖКХ в соответствии с судебным решением. В случае же лиц, которые не работают и не принимают приглашений социальных кадровых служб о трудоустройстве на общественные работы, - в том числе и с целью погашения задолженности по ЖКХ, - необходимо сохранить применяемый порядок взимания задолженности и оплаты за соответствующие услуги. Вплоть до полной реализации имущества. За исключением пожилых, нетрудоспособных лиц, инвалидов, больных и иных категорий граждан малоимущего и социально незащищенного характера.
Что касается системы введения авансовых платежей, то ее применение будет исключительно ценной мерой для предотвращения роста тарифов на коммунальные услуги. Поскольку при авансовой системе платежей необходимо будет оговорить для населения возможность не доплачивать за услуги ЖКХ в случае повышения на них тарифов в течение всего того периода, на который осуществлялся авансовый платеж. Т.е. заплатив в начале года за весь год вперед, гражданин уже не доплачивает по услугам ЖКХ в том случае, если стоимость этих услуг в течение года возрастет. Это позволит обеспечить повышенную собираемость средств на оплату ЖКХ и иных сервисных услуг, хотя одновременно станет препятствием для внутригодовой корекции тарифов с учетом роста инфляции.
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
10 декабря 2013 17:29
Прежде чем принимать решения, необходимо знать природу их происхождения.Досадно, что Дмитрий Анатольевич, как юрист, этого не знает либо забыл.
80% от коммунального платежа составляет плата за энергоносители, здравый смысл говорит, что необходимо навести порядок и умерить аппетиты естественных монополий.
Не предоставляет большого труда просчитать реальную себестоимость одного киловатта электроэнергии, не зависимо, на чём работает генерирующие предприятие - уголь, газ, вода, или атомная станция. Почему китайцам продаём по 45 копеек за киловатт, а на внутреннем рынке в несколько раз дороже? Это касается и цен на газ, нефть. С другой стороны, Россия, а правильно сказать - её представители, коих к слову мы не уполномочивали, подписали условия вступив в ВТО заведомо унизительные и разрушающие её экономику, причём, цены на энергоносители тоже гарантировали поднять до европейских, ради возможности доступа к мировому рынку углеводородов, и что? Ну, продаем мы свою нефть-газ по спекулятивной цене, строим инфраструктуру, а народ всё нищает, производства разваливаются, цены растут, что дальше, господа реформаторы?
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
11 декабря 2013 13:26
Что-то не могу я понять всей глубины этой мысли. С чего бы это человек, который не платит за квартиру, ни с того ни с сего вдруг подхватится и начнёт платить, если оплату сделать авансовой? Да как не платил, так и не будет - ему всё равно, за март не платить в апреле или за май... И ещё не факт, что он вообще поймёт, в чём разница и есть ли она вообще.
Я так думаю - не умеешь обеспечить материально свою жизнь в нормальных условиях, освободи место для тех, кто может. Есть уже прецеденты выселения злостных неплательщиков, но всё это (во всяком случае если слушать СМИ) больше самодеятельность местных властей (пусть и в рамках действующего законодательства). Так вот эту процедуру и нужно довести до ума.
-
Комментарий к записи от 9 декабря 2013
11 декабря 2013 17:03
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, обращается к Вам назойливая Л.Ю.Т., которая внимательно следит за всеми идеями в Ж и К. Вот, к примеру, нашим гражданам не нравились, т.н. в народе чубайсовки, по оплате электроэнергии, а мне очень было удобно заплатить вперед и не замечала я за Мосэнергосбытом каких-то хитростей. Главное сегодня отделить четко имущественные расходы собственников помещений на содержание и ремонт ОИ каждого конкретного МКД от коммунальных платежей. И привести в соответствие с логикой, формулировки в законодательстве.
В какой стране мира, кроме России, собственники помещений МКД подписывают Договор с УК по содержанию и ремонту ОИ МКД в соответствии с ПП РФ № 491-ПП от 13.08.06 г., т.е. Правилами изданными к ст. 39 ЖК РФ и ст. 162 ЖК РФ, а платить обязаны за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ. В Гондурасе? А ссылаемся всю дорогу "накаквевропе" А чиновники московского Правительства на этот бред отвечают еще большим бредом в своих ППМ «О ценах, ставках и тарифах для биомассы…» дословно излагаю примечание п. 12 ко всем ППМ:
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения
и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
Извините, кто должен спокойно читать эту галиматью, т.е. я обязана со всем этим бредом платить за чужие жилые помещения.
Жилое помещение – ж.п., жилая площадь – ж.п., жилая площадь в жилом помещении ж.п в ж.п. Все это очень грамотно используется мошенниками.
Для начала, надо прекратить беспредел при расчетах платежей, а неплательщиков, кстати, не такой большой процент. Утащенные с этого рынка суммы, мне думается, гораздо выше.
-
12 декабря 2013 09:45
– Вся наша работа должна быть направлена на то, чтобы степень удовлетворенности людей качеством услуг ЖКХ с каждым годом росла, – пояснил губернатор.
Обращаясь к чиновникам, ответственным за ЖКХ, Алексей Гордеев добавил, что в регионе должна проводиться взвешенная тарифная политика. В качестве еще одной задачи губернатор дал поручение ответственным лицам разработать систему контроля со стороны общественности за предоставлением коммунальных услуг и прозрачностью прохождения платежей. Кроме того, как было отмечено на совещании, в регионе необходимо усилить контроль за деятельностью управляющих компаний.
«Когда государь повинуется закону, тогда не дерзнет никто противиться оному.» Пётр Первый
Вот, когда администрация начнёт не на словах, а на деле исполнять прописанные законом свои обязанности, тогда и порядок будет на местах, и уж, тем более она добьётся прозрачной отчётности происхождения коммунальных платежей от управляющих компаний. А пока что телефонное право по преференциям к одним убивает конституционные права других…
Что лично мне- инвалиду от слов губернатора, когда размер коммунального платежа равен моей пенсии, а живу я не царских палатах и потребляю услуг не за взвод солдат ?!