Добрый день.
По долевому участию в строительстве жилья возможно было бы сделать обязательное страхование таких договоров от недостроя, смены собственника и продажи нескольким собственникам. В этом случае можно было бы участникам программы молодая семья дать возможность приобретения квартир с рынка строящегося жилья. В настоящее время зачастую приобретается старое жилье.
Для бизнеса самым действенным средством влияния и эффективным рыночным механизмом является конкуренция.
Поэтому федеральной власти, региональным, муниципальным органам власти надо содействовать в создании конкурентных условий для бизнеса в ЖКХ.
Уверен - это единственно верный и надёжный путь, поскольку недавно прошедший Второй гражданский форум Волгодонска подтвердил вывод.
Во-первых, когда представители Общественно-ревизионного комитета (ОРК) во время встреч в администрации с представителями некоммерческого партнёрства - объединения УК настойчиво доказывали возможность ликвидации системы обслуживания в виде УК и заменой их некой общегородской некоммерческой структурой с наблюдательным советом из актива жителей, то позиция объединения УК резко изменилась.
ОРК в городе действует уже год в составе юриста, депутата гордумы при поддержке "своего" СМИ, находит понимание у актива МКД. Хотя некоторые понятия и предложения у идеологов ОРК далеко не бесспорны, и они отказывались от сотрудничества с нами, но мы, "старый" актив начала реформы ЖКХ, их поддержали в целом. Создавая конкурентную среду. Власть отнеслась с пониманием (в виде зам. главы по оргвопросам В. Графова; может, потому что зам. по ЖКХ был в отпуске?), и мы выработали до начала форума согласованную позицию.
На секции ЖКХ на форуме исполнительный директор некоммерческого объединения УК, к которому ранее, как и к УК, "в зубы" было не въехать, озвучил позицию своих коллег. Они не боятся конкуренции, но просят "старый" актив реформы ЖКХ включиться в процесс реформирования на этом этапе. Поскольку видят в нас пользу!
Во как!
Да, мы выступаем неким арбитром, исходя из большего опыта и в реформе ЖКХ и в целом в продуктивной общественной деятельности. И нам понятно, что только жёсткая позиция ОРК, его требования и к власти, и к УК, и к прокуратуре по наведению порядка в ЖКХ повлияли на позицию УК. Понятно, что сгоряча можно дров наломать, и наша помощь нужна.
И в ОРК, ранее нигилистически отрицавшие опыт "старого" актива, изменили свою позицию.
Комментарий к: МВД оценило ущерб от преступлений в сфере ЖКХ в 3 млрд рублей
«Сфера очень коррупционная», — сказал Дмитрий Анатольевич Медведев. «Бейте по рукам и, в случае необходимости, передавайте материалы в правоохранительные органы», — добавил глава правительства.
- наверное, новое министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства сможет навести государственный порядок.
В ЖКХ нужна инвентаризация устаревших систем жилищного хозяйства: старых труб, сетей, крыш, котельных и т.п. Замена их по плану. Правительству следует прекратить лоббировать интересы крупных поставщиков топлива, газа, электроэнергии для системы ЖКХ и разных отраслей промышленности. Нужно думать и о 90 %-х бедного и неимущего населения. Никаких авансов нельзя вводить за неполученную услугу. Это противоречит всем юридическим нормам. Повышенные цены можно вводить только в целях строительства новых ТЭЦ, ЛЭП, котельных, замены оборудования на подстанциях, и в старом жилом фонде. Почему не все дома оборудованы счетчиками на входе ? Нужно было с этого начать. Без счетчиков нельзя разрешать предприятиям-монополистам повышать цены на услуги. Делать нужно за счет этих предприятий-монополистов. Также следует убрать посреднические звенья при оплате услуг ЖКХ.
Соблюдение техники безопасности. Сейчас модно строить жилые дома, причем высотные, с так называемым «поквартирным отоплением». Технически такое отопление рассчитано на одноэтажные отдельно стоящие строения, в квартирах газ горит постоянно. А ведь это очень опасно. Тем более, что стало много пострадавших от взрывов бытового газа в жилых домах. Страдают соседи, старики, дети. Для безопасности лучше всего рядом с такими домами строить котельные, где бы за постоянно горящим газом следили бы специально обученные специалисты. Главное: соблюдать безопасность ! Особенно при участившихся взрывах газа в жилых домах.
В советское время в любой системе государства были всевозможные ревизионные комиссии, которые контролировали расходование любых народных денежных средств. Были собрания людей в коллективах, во всех сферах жизни. Теперь их нет. Пусть домоуправления, управляющие компании, ТЭЦ в обязательном порядке отчитываются письменно: что отремонтировали, куда пошли наши деньги. Иначе всегда мы будем платить за коммунальные услуги 50-60 %% от зарплаты и пенсии. А некоторые не будут платить, так как на еду не остается. Нужно обязать их отчитываться перед населением за ремонтные работы. Например, по итогам года присылать как дополнение к договору, письменный отчет на отдельном листе в каждую квартиру. Почему нет?
Управляющие компании в сфере ЖКХ могут ликвидировать
В Госдуму до конца 2013 года может быть внесен законопроект о ликвидации управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Министр подчеркнул, что по его мнению, в настоящее время лицензирование в этой сфере будет работать лучше, чем саморегулирование.
Интересно, по какому принципу будет производится местной ГЖИ лицензирование управляющих компаний? У нас в Воронеже уже прокуратура вмешалась в беспринципно-халатную систему реагирования ГЖИ ВО на правонарушения управляющих компаний.
Из выступления Председателя Правительства РФ Д. А. Медведева: "задолженность (по ЖКХ) составляет 113 миллиардов рублей. Это, конечно, плохой показатель, с этим нужно разбираться, хотел бы получить исчерпывающие доклады от руководителей субъектов".
Для того, чтобы можно было вести предметный разговор по этой теме, необходимо, чтобы на одном из сайтов, подконтрольном Правительству РФ, в реальном времени отображались данные по долгам за предоставленные услуги по ЖКХ, с детализацией по регионам. А так, когда озвучивается общая цифра долгов, понять ничего нельзя, кроме того, что в сфере ЖКХ по-прежнему все непрозрачно. Возможности интернет-технологий позволяют обеспечить прозрачность процессов потребления ресурсов и состояние платежей. Необходимо организующее начало, чтобы по окончанию операционного дня, данные по платежам поступали в консолидированную базу, где бы формировались отчеты по поступившим обобщенным платежам в регионах, график прогнозов поступления платежей и разница между прогнозами и фактами. В таких условиях можно было бы оперативно принимать меры, в случае накопления неплатежей в том или ином регионе, ну хотя бы по итогам прошедшей недели. Необходим постоянный и оперативный анализ по тем, кто не платит и почему не платит за ресурсы, которые потребляют. Министр связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николай Никифоров когда еще работал в Казани, рекламировал технологические наработки по этой теме. А почему бы теперь это не внедрять в масштабах всей страны. Если перед выборами смогли установить и обеспечить контроль избирательных участков с использованием WEB-камер, то что мешает внедрять стандартизованные технологии учета и контроля в сферу ЖКХ?
Москва, 6 декабря – АиФ-Москва. Премьер-министр России рассказал, что у него, как и у президента страны В. Путина, также иногда течет ржавая вода из-под крана.
Вода ржавая течет от того, что трубы-то надо менять периодически. Почему-то я не наблюдаю этого явления. После таких признаний установка счетчиков на воду выглядит абсурдной.
Тяготы жизни переносят стойко (В.Путин и Д.Медведев), как и весь российский народ. Сочувствую.
Комментарий к Галина, Нижегородская область, 6 декабря 2013 14:08
“…Вода ржавая течет от того, что трубы-то надо менять периодически. Почему-то я не наблюдаю этого явления. После таких признаний установка счетчиков на воду выглядит абсурдной…”.
- наверное, особенно когда коммерческие, а не бюджетные счетчики ставят пенсионерам.
