У меня тоже столько амбиций, столько амбиций! И работу я хочу хорошую, достойную найти, и второе высшее образование получить и дом построить в деревне, и квартиру купить трехкомнатную, а не жить в съемной однокомнатной с мужем и двумя детьми, и машину я хочу... И все это мои амбиции! Ну, все, сказала, надеюсь от этого всем полегчало, и можно жить спокойно и ничего не предпринимать - амбиции все за меня сделают сами...
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 1 октября 2011
24 ноября 2011 10:10
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
24 ноября 2011 11:26
А вот и возможный механизм выдачи гражданам льготных ипотечных кредитов. Известно, что Центральный Банк РФ выдает кредиты банкам под процент ставки рефинансирования (8.25% в год в настоящее время), а банки, выступая посредниками между ЦБ и гражданами, выдают им эти же деньги уже под 14-16% в год. Если бы вместо того, чтобы кормить и без того сытых банкиров ЦБ выдавал бы какую-то часть этих денег не банкам, а напрямую гражданам под, скажем, 9% в год - это было бы выгодно и гражданам(жилье) и застройщикам (увеличение объемов деятельности) и государству(деньги под более выгодный процент + увеличение собираемых налогов с застройщиков).
Учитывая, что объем выдаваемых ЦБ банкам кредитов составляет около 29 трлн. руб. в год, если даже 1/10 часть этого объема пустить на кредитование ипотеки для граждан, то в год это составит около 2,9 трлн. руб, что при средней стоимости 1 кв.м. жилья в 90000 руб составит около 30 млн. кв.м. жилья в год.
Необходим персонал и помещения. 1 работник может оформить 4 кредита за 1 раб.день или около 1000 кредитов в год. Количество выдаваемых кредитов при средней площади приобретаемого жилья 50кв.м. составит 600 000 кредитов в год. Стало быть, потребуются около 600 работников. При среднемесячной зар.плате работника 40000 руб. расходы на них составят около 300 млн. руб. в год. Если на 1 работника придется 10кв.м. площади помещений, то для их размещения потребуются здания общей площадью около 9000 кв.м. При стоимости строительства в 50000 руб. за кв.м. сами здания обойдутся в 450 млн. руб, а их содержание при среднегодовой стоимости эксплуатации в 40 000 руб. за кв.м. в год - в 360 млн. руб. в год.
Итак, расходы на создание предложенного механизма составят 450 млн. руб, а расходы на его содержание 360 +300 = 760 млн. руб. в год. Выгода же ЦБ от использования данной схемы по сравнению с использованием схемы распределения денег через частные банки составит (9-8.25) = 0.75% от объема выдаваемых кредитов или 21 млрд.руб. в год.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
24 ноября 2011 13:02
Вы, господин Президент, решаете проблему, борясь с её следствиями, а не с первопричинами. Вам бы инфляцию в стране обуздать, ставки по ипотеке снизить, обязать работодателей ежегодно индексировать работникам зарплаты с учетом уровня инфляции - вот в чем соль, тогда и подачки со стороны государства людям будут просто не нужны, мы сами всё себе купим...
Раз уж Председатель Правительства не ведает, что творится в его епархии, так мне кажется, Вам нужно обратить внимание на проблему, а проблема заключается в следующем.
Многие сограждане, живя в своих каморках и рожая детей, прописывали их в эти каморки, а потом приватизировали своё жильё и дети становились собственниками жилья. Я считаю, что это хорошо, это правильно! Но коммерческие банки так не считают и их можно понять. Потому что если семья продает старую квартиру и приобретает новую, привлекая при этом заемные средства по ипотеке, то органы опеки настаивают на том, чтобы права детей не были нарушены, чтобы дети получили в новой квартире положенные им квадратные метры. Однако, в таком случае, банки несут риски, так как в случае нарушения графика погашения кредита банк не сможет реализовать залог - квартиру, так как в ней будут доли, принадлежащие детям. Поэтому коммерческие банки семьям в таких случаях отказывают в выдаче ипотечного кредита.
А вот Сбербанк, который по сути является государственным банком, помощь гражданам в таких случаях оказывал и ипотеку выдавал, однако на какой-то момент его руководство сочло, видимо, это невыгодным.
Вот и скажите мне, Дмитрий Анатольевич, выгодно государству, чтобы его граждане сами себе жилье приобретали или нет? Судя по действиям Сбербанка, нет.
Согласитесь, что семья, да в которой есть дети, вряд ли будет брать ипотечный кредит, заранее зная, что она не будет выплачивать кредит. Потому что если думать иначе, получается, что государство в лице Сбербанка считает нас - граждан России жуликами и ворами, а мы таковыми не являемся!
Может быть, у вас иное мнение?..
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
24 ноября 2011 13:11
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, неужели в нашей стране нет денег, чтобы помочь учителям и врачам, дать бесплатное жильё. Вы бросаете столько денег на помощь автопрому и т.д., а людям, к которым все ходят каждый день за помощью, помочь не хотите. И так понятно, что учителям и врачам покупать жильё никто не будет. С уважением, Дзалба С.М.
-
24 ноября 2011 13:43
Месяца три назад нас приглашали (Волго- Донскую гражданскую палату) как члена Народного фронта на слушания "народного бюджета ЖКХ" в Ростов. Писал на блоге, как это проходило - формально. Но тогда, вроде, договорились с министром, что он посетит наш город, когда мы пригласим его на "круглый стол" по ЖКХ.
Есть что обсудить, обобщить, что будет полезно и власти, и гражданам, и движению вперёд. Сейчас мы завершаем подготовку по "круглому столу" по ТОСам - тогда пригласим.
Это - движение со стороны ОБЩЕСТВЕННОСТИ по теме ЖКХ.
На взаимоуважении и партнёрстве. А вот министр, оказывается, был в Волгодонске 21 ноября, собирал кустовое совещание по ЖКХ.
Нас НЕ ПРИГЛАСИЛИ. Узнали об этом случайно сегодня.
А это - ТОРМОЖЕНИЕ со стороны власти. И на партнёрство-единство не похоже!
Так для чего нужны мы, как "фронтовики" в теме ЖКХ? Для галочки? Для массовки?
.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
24 ноября 2011 15:25
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич! Пишут Вам пострадавшие от незнания законов пенсионеры, ветераны труда и инвалиды 2гр.. Наша дочь, получив по дарственной нашу квартиру, продала ее вместе с нами, стариками. Мы и думать не могли, что она с нами так поступит. Говорила, что мы спокойно доживем теперь уже в ее квартире. Новые собственники по суду нас выселили без предоставления жилого помещения. Теперь мы бомжи. Скитаемся от знакомых к знакомым.
Мы, и такие же, как мы, люди, которые пострадали и пострадают, очевидно, в будущем, просим предусмотреть в законе защиту от таких жестоких и безответственных детей. Малолетние дети уже защищены, а вот старики никому не нужны, их по закону - на свалку. Мы проработали 50 лет, из них 40 лет в вузе, и сейчас работаем, но, как вы сами понимаете, нам уже не заработать на новое жильё. Мы оказались выкинутыми из жизни.Спасибо заранее, если Вы проникнитесь нашей бедой. Смирнова И.И., Акишин Б.И.
-
25 ноября 2011 05:06
Здравствуйте. Я 9 лет работаю в теплоснабжающей организации, точнее, уже в четвёртой. У нас эти организации банкротят одну за другой. Прошлая продержалась 1,5 года. Администрации района проще организовать ещё какое-нибудь ООО, чем вовремя расчитаться за отопление. Большинсво жителей старается платить вовремя, самые большие должники - бюджетные организации, а на жителях далеко не уедешь. В результате доходит до абсурда. У нас задержка зарплаты 1.5-2 месяца и контора для рабочих сама на себя документы в суд готовит, чтобы хоть как-то деньги выбить. А то больше никак. Отключить должника нельзя, в суд подавать толку нет, сто рублей заплатит и собирай документы по новой. В общем наши (удельные князьки) что хотят, то и делают. Извините, если немного сумбурно, просто накипело.
-
25 ноября 2011 10:00
Смирнова Инна Ивановна,
Санкт-Петербург
24 ноября 2011 15:25
Думаю, будет целесообразно признать судом эту дарственную недействительной, и обязать бессердечную дочь в 3-месячный срок приобрести благоустроенное жильё для престарелых родителей, а на это время пенсионеров поселить в квартиру дочери. В случае, если дочь объявит о своей финансовой несостоятельности - продать квартиру дочери и купить 2 более дешёвые квартиры в регионе, или оформить 2 лицевых счёта, сделав квартиру коммунальной.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
25 ноября 2011 11:10
Нас уже простимулировали в 2008 году. Перед кризисом. Мы наивные поверили в светлое будущее и теперь платим проценты Сбербанку, а жилье так и не построено. Беря ипотеку в банке под долевое строительство, мы были уверены, что Сбербанк ответственно относится не только к НАШИМ доходам, но и к застройщику. Ведь у банка на это есть и юристы, и служба безопасности. А на деле оказалось, что НАС проверили с лупой, а застройщику поверили на честное слово. А теперь дольщики ОДНИ крайние. Взять деньги не проблема, права и гарантии дольщиков - вот это ПРОБЛЕМА. Мы самые незащищенное звено в этой цепи "жирных котов". Как тут быть? Денег нет, жилья нет, реальной помощи нет! А вы говорите простимулировать…
-
25 ноября 2011 13:03
Да, весело жить, особенно после прочтения комментариев. Добавлю ещё один для разнообразия. Мы, молодая семья, взяли ипотеку (не буду рассказывать с каким трудом). Вот теперь живем и радуемся. Наш любимый Сбербанк дерет 14,25%. И за восемь месяцев основной долг погасили только 20 тыс, зато процентов 58 тыс. отнесли. Да и сумма вроде не большая, 600 тысяч всего. И смотришь на пенсионеров, которые мусорные бочки проверяют, и думаешь: может, и я тоже что-нибудь найду? И спасибо добрым людям, которые живут получше нас, хоть одеждой снабжают то мне, то ребенку. Да ещё в программу вступили "Жилье молодой семье". Думали, государство хоть немножко поможет в виде субсидии. Так нет, они новую фишку придумали. Теперь обязательное условие - необходимо подтвердить, что на трех человек есть доход в 903 тысячи рублей за год. Что это за бред? Да если бы у меня был такой доход, в субсидии я не нуждалась. И в итоге получается - субсидия для блатных и богатых. А тем, кому действительно нужна помощь - извините, выживайте, а мы понаблюдаем. Так что ли?