Надо не продавать квартиры своему народу, а давать их бесплатно. Их окупаемость должна исходить из квартплаты населения на длительный срок.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 18:10
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 19:10
Если писать честно - кроме как предвыборным пиар-ходом, это именно положительным ходом основной части населения не затронет. По порядку:
а) те компании, что могут себе позволить платить ипотеку за часть своих работников - они определенно могут платить и налоги. Более того - это, конечно, интересный ход - вроде как платишь главному бухгалтеру по ипотечному кредиту, и тебе минус три процента; удобно - и бухгалтер "сытый", и собственник бизнеса довольный;
б) прерогативой "наделения" теми или иными "плюшками" в виде бесплатных путевок в дома отдыха, интересных командировок и т.п. - куда чаще пользовались топ-менеджеры, разнообразные офисные служащие, отделы кадров и профсоюзные работники. Тоже самое и с оплатой "бюджетной ипотеки" - всем платить предприятие попросту не сможет (я, конечно, не видел сам закон, но, как мне кажется, - заинтересованности там у бизнеса "платить всем" не прописано), вот и достанется она только "приближенным особам";
в) как уже и писал в а - компаний подобных очень мало, как итог получается - с крупного бизнеса у государства же меньше дохода, а мелкому - он попросту не может себе позволить быть столь "щедрым";
г) опять же выглядит как - "ну очень много дыр для воспользования в своих целях". С коррупцией вроде как бороться хотели - а тут для многих прямо "медом помазали".
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 19:19
Уважаемый Президент России! Я, Притуляк Гузель Рашитовна, жительница города Набережные Челны РТ. Работаю в бюджетном учреждении уже 5 лет. В марте 2011 году моя молодая семья (я и муж) подала документы в ГЖФ (городской жилищный фонд) города Набережные Челны для постановки на учет для нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе Социальной ипотеки. В городе Набережные Челны комиссия по жилищным вопросам нас признала нуждающимися, однако дальше документы в город Казань не пошли, так как Государственный жилищный фонд при Президенте РТ издал письмо, где запрещает прием заявлений от граждан для постановки на учет. ГЖФ при Президенте РТ мотивирует это тем, что в городе Набережные Челны много семей, вставших на учет для улучшения жилищных условий, и так же много тех, у кого есть задолженность по неуплате ежемесячных взносов. У меня вопрос: Неужели на основании письма ГЖФ при Президенте РФ возможна приостановка приема документов для постановки на учет для улучшения жилищных условий по программе Социальной ипотеки? Сейчас письмо имеет высшую юридическую силу, чем закон?
-
21 ноября 2011 19:39
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Сейчас много создаётся нацпроектов по программе: "Доступное и комфортное жильё". Много говорится об ипотеке и бюджетниках, молодых семьях. Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004года №817 был утверждён перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилплощадь в виде отдельной комнаты.
Прочитав постановление, я решила воспользоваться своим правом. Я, инвалид на коляске, проживаю в частном доме без удобств (печное отопление - дрова, газ - баллон, водопровод, канализации нет). Обратилась в местную администрацию с просьбой помочь мне в улучшении моих жилищных условий. На одного члена семьи у нас выходит более десяти метров (на четверых 45 кв.м), а норма на одного человека 10 метров. Также, чтобы поставить меня на очередь, надо было признать меня малоимущей, размер пенсии также не позволяет приравнять меня к этой категории. В результате мне отказали в постановке на очередь. А если даже и поставили бы меня на очередь, то с той медлительностью, с которой она движется, получить долгожданное благоустроенное жильё шансы равны нолю!
Дмитрий Анатольевич, к Вам вопрос: как жить немощному человеку в таких условиях? Как мне да и многим таким, как я, инвалидам улучшить свои жилищные условия? Ведь нам под любой процент ипотеки, любому понятно, что жильё не осилить. А при тех условиях, на которых оформляют кредиты, нам просто откажут – некредитоспособный клиент. Получается замкнутый круг…
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 19:44
>>broshtein, Ростовская область 21 ноября 2011 18:10 Надо не продавать квартиры своему народу, а давать их бесплатно. Их окупаемость должна исходить из квартплаты населения на длительный срок.
С учетом характера и несоблюдения технологии строительства, современные продукты российского жилищного домостроения не простоят и четверти века. Обычно они начинают разрушаться уже через три-четыре года после сдачи объекта, а коммуникации "грешат" уже и того раньше.
А с учетом того, сколько денег обычно "закапывается" под такие дома "сверхпланово", уровень квартплаты на тот же оптимистический сценарий сохранения дома в пригодном для жилья состоянии сроком на 25 лет должен быть просто фантастический, чтобы не просто хотя бы полностью вернуть все эти "закопанные" средства, но и хотя бы по 1 - 1,5% в год номинальной процентной прибыли все-таки получить. Прежде чем дома начнут окончательно разрушаться, приходя в прогрессирующее аварийное состояние, исключающее возможность восстановительного и поддерживающего ремонта для сохранения здания.
А про какое-то достижение уровня доходности, обеспечивающего нейтрализацию уровня инфляции по таким домостроениям даже и говорить не приходится. Так что вариант с выплатой стоимости квартиры через квартплату при нынешнем уровне домостроения никак оптимальным для населения не назовешь. Впрочем, как и все другие тоже. Дома раньше развалятся, чем население будет получать столько, чтобы исправно платить такую квартплату. Тут впору кредит в банке брать уже на оплату ЖКХ и квартплаты при таком подходе, а не на покупку квартиры.
А так, - представить себе на уровень той же Москвы более-менее нормальную пригодную к проживанию квартиру в непоследнем районе города стоимостью в 6-8 млн.руб. по минимальной рекомендуемой ставке в 10% годовых, когда ежегодно придется отдавать 600-800 тыс.рублей только на процентах, не говоря уже о сумме основного долга, при основных зарплатах москвичей чистыми 14-30 тыс.руб. в месяц, - это больше на насмешку походит.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 20:05
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, вот все последнее время слышу, как наше государство помогает некоторым категориям своих граждан, раздавая им деньги из бюджета налево и направо, словно только оно одно способно их им обеспечить. И как следствие - призыв голосовать за ту политическую силу, которая это делает, иначе "не дадим". Но ни в одной современной рыночной демократической стране проблема жилья не решается только за счет его "дарения" определенным группам граждан. А решение этой проблемы решается за счет создания условий, чтобы все граждане сами, на свои деньги смогли покупать жилье через повышение их благосостояния, дешевой ипотеки, возможности самим строить. Вот почему бы не запустить программу по бесплатному предоставлению земельных участков тем гражданам, кто хочет строить, например, по 10 соток на 3 года, не успел построить - забираем обратно. При этом государство берет на себя строительство дороги, электросети, газа для отопления. Ведь такие дома стоят намного дешевле квартиры в центре города. При этом решаются многие другие проблемы, это - снижение социальной напряженности, рост строительной отрасли и многое другое. В России много земли, почему бы не позволить своим гражданам ее использовать?
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
21 ноября 2011 20:30
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Если бы Вы знали, что творится в селах с проблемами тарифов и услуг и особенно касаемо питьевого водоснабжения, Вам бы стало плохо! Жителей сел просто игнорируют, никакие Законы не действуют, никто не несет ответственность за нарушения, никому ничего не нужно. Начинать реформировать ЖКХ необходимо снизу, как говорится от сохи. Законы, которыми прикрываются чиновники, для простых жителей не действуют, особенно ФЗ№131-ФЗ и ФЗ№66-ФЗ! Сейчас пошли "обещалки" газовые, думают, как побольше содрать со стариков! Люди устали от вранья и лжи, правдивую информацию скрывают, искажают, издеваются над людьми, одним словом!!! Если действительно хотите помочь, обращайте внимание на деревни и села, пока совсем не развалились!
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 21:03
Крмментарий к сообщению:
broshtein, Ростовская 21 ноября 2011 18:10 «Надо не продавать квартиры своему народу, а давать их бесплатно. Их окупаемость должна исходить из квартплаты населения на длительный срок »
Вот именно! Как при этом решается вопрос с жильём государственных служащих? Пусть капиталист заботится о своих работниках, а государство о своих. Вот например в старые добрые времена как было: берёшь телевизор в пункте проката и оплачиваешь прокат ежемесячно. Когда выплатил взносов на полную стоимость, можешь его остаточную стоимость по цене металлолома и оставить его себе. Так и с квартирами госслужащим можно поступить: выдавать им ключи на свадьбу, а в квартплату включить взносы за прокат гос.квартиры с учётом инфляции за прошлый месяц, рассчитанные на одно поколение - 25лет. С возможностью досрочной полной выплаты, с пенями за просрочку. По окончании выплаты переходит в собственность плательщика.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 21:08
Дмитрий Анатольевич! Стимулировать компании - это, конечно, всё хорошо! Но я считаю, что мы движемся не в том направлении! Средняя зарплата населения по России 8000-12000, а не то как местные чиновники и губернаторы вам заявляют, что она составляет 25000, всё это пыль, которую вам и правительству РФ пытаются пустить в глаза. Не могут граждане в России в большинстве своём позволить себе жильё - оно просто-напросто недоступно им, и правительство должно понимать это очень хорошо, потому что народ негодует от того, что эта проблема не решается, а всё, что предлагается, не снимет проблему, а только усугубит её. Надо в стране развивать быстровозводимое жильё, чтобы строительство шло без кучки посредников, после которых цены на стройматериалы увеличиваются в разы. Надо снизить ставку по ипотечному кредитованию до 4 процентов без дополнительных комиссий банка и выдавать кредиты сроком на 26-30 лет без первоначального взноса. Надо сделать это национальной программой! С привлечением двух банков - ВТБ и Сбербанк России, а не кучкой банков, которые деньги дерут с народа, да так, что при покупке жилья можно было бы в итоге купить два таких же, это спекулятивное поведение банков с желанием заработать на гражданах России как можно больше. Но для того, чтобы это всё заработало, необходимо массовое строительство быстровозводимого жилья, чтобы цены на него не стали расти. Надо просто строить его такими ударными темпами, чтобы цена на него только падала, создать переизбыток жилья! Вот тогда у государства будет реальный шанс решить эту проблему раз и навсегда, чтобы люди могли вздохнуть с облегчением, того, что государство наконец начало заботиться о них. Одновременно с этим надо поднимать планку минимальной оплаты труда как минимум в 2 раза. Надо повышать благосостояние граждан и повышать оплату труда, приближая её к мировым стандартам,а то цены у нас мировые, а оплата нет! Когда начнутся решаться реально насущные проблемы, процент доверия к власти будет только расти. Дмитрий Анатольевич, подумайте над моими предложениями, Россия богата.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
21 ноября 2011 22:33
В России говорить о покупке квартиры могут лишь люди с доходами много выше средних. Ни врач, ни учитель, ни инженер, ни рабочий, за редчайшим исключением, не имеют доходов, которые позволили бы им рассчитывать на приобретение квартиры. И это в богатейшей стране мира, население которой составляет 2% от населения Земли, а природные ресурсы 40% от природных ресурсов Земли. За без малого 12 лет, что правит Тандем, положение с обеспеченностью населения жильем не улучшилось. Теперь Президент страны выступил с новой инициативой, суть которой в конечном итоге сводится к тому, чтобы за счет бедных слоев населения помочь богатым построить новые дворцы.