Принимая решение о коммерциализации ЖКХ и передаче его объектов и механизма обслуживания граждан в частные руки, необходимо распространять этот процесс только на жилищные новостройки, на полностью восстановленные и реконструированные дома (включая систему ЖКХ) и на фешенебельные дома, здания и комплексы строений. С правом выбора проживающих в этих объектах лиц того, продолжать ли им обслуживаться в государственной системе ЖКХ, либо переходить под оказание услуг ЖКХ и сопутствующих им услуг частными компаниями. Но не на старый жилой фонд. Поскольку коммерциализация данного сервиса применительно ко всем без исключения жилым домам и строениям в условиях безальтернативности в конкуренции и возможности оказания полноценных услуг в России является заведомо вредной, т.к. не несет никакой положительной нагрузки для граждан и государства.
В условиях России, протяженности этой страны, климатических и иных особенностей существования населения на ее территории и т.д., система ЖКХ должна полностью оставаться в категории естественных монополий государства. В противном случае, коммерциализация проектов приведет с одной стороны к ничем не ограниченному и неконтролируемому росту тарифов, а с другой стороны, к постепенно все более ухудшающемуся качеству оказываемых услуг. Что в обоих случаях станет причиной роста социального недовольства, а потенциально и социального взрыва.
В отношении всех старых жилых зданий и строений должен быть сформирован и продолжать действовать современный аналог советского ЖКХ, с четко контролируемыми статьями расходов, областями и расходов и ответственными лицами, на которых может быть возложена ответственность за расхищение, не целевое использование средств, оказание или приемку некондиционных услуг и т.д. В отношении же дорогих многоквартирных или индивидуальных домов, а также новостроек, может применяться практика оказания услуг частными организациями ЖКХ, на основе которых постепенно и должно формироваться коммерческое конкурентное хозяйство страны.