Добрый день!
В данном разделе практически у всех идет речь о бесстыдстве чиновников на местах. Но это только так называемые "организационные" нюансы, дальше наступают "технические". Во-первых: не соответствие стоимости кв.м. реальным ценам на жилье. Стоимость идет средняя на весь регион, т.е. в региональном центре субъекта ветеран ничего не сможет себе приобрести. Во-вторых: в операциях с недвижимостью имеются расходы третьих лиц, например: оплата гос/пошлины за регистрационные действия (которая недавно выросла в 2-раза), оплата риэлторам, либо юристам (за сопровождение сделки от самого начала, до конца). В-третьих: комиссионный сбор нашего доблестного Сбербанка России, а это 1% от выплаты. В-четвертых: к сожалению вынужден констатировать тот факт, что мошенники, как и во-многих других отраслях экономики, присутствуют и на рынке недвижимости. Вот и получается, что получив долгожданный "сертификат" на приобретение жилья (где сумма не всегда соответствует реальному положению на рынке), необходимо еще учитывать дополнительные расходы и риски, связанные с этим, а у ветеранов, как правило, денег не просто нет, а их нет вообще.
Что я бы предложил. Необходимо привлекать специалистов и экспертов рынка недвижимости, для более точной оценки жилья и стоимости кв.м. соответственно. Если мы говорим о средней стоимости в регионе, тогда необходимо ввести повышающий и понижающий коэффициенты, в зависимости центр это региона, либо поселок в нем. Далее, снизить для данной категории граждан стоимость регистрационных сборов. Активно начать работать с профессиональными объединениями риэлторов, тогда факты мошенничества будут сведены на нет, а услуги риэлторов будут оплачивать продавцы жилья. Что касается Сбербанка, необходимо убрать комиссионный сбор с граждан, которые получают эти деньги по данной программе.
С уважением, Владимир Каплинский
Президент Дальневосточной Гильдии Риэлторов
Член Национального совета Российской Гильдии Риэлторов