Всем известно, что отсутствие собственного жилья влияет на рождаемость, на комфортность жизни. Это неустроенность, неимение собственного домашнего очага для молодых семей сдерживает их персональную зрелость, откладывает позитивные эмоции в роли родителя, снижает количество рождения здоровых детей из-за поздних родов матерей, стесняет молодую семью в их проживании с родителями, уменьшает семейный бюджет на стоимость арендного жилья.
Сейчас материнский капитал можно использовать в погашение ипотечного долга. Но в этом случае суммарный процент ипотечного кредита очень значительно обесценивает эту сумму.
Я предлагаю дать возможность использовать материнский капитал для получения готовой квартиры эконом-класса через гарантированный срок с момента внесения средств.
Экономика решения следующая:
Участники проекта:
1. Семья, владеющая материнским капиталом.
2. Банк под контролем государства.
3. Строительная компания под контролем государства.
Исходные условия:
1. В 2012 году материнский капитал составит 387 тыс.руб.
2. Себестоимость однокомнатной квартиры эконом-класса в регионах (не Москва) составляет не более 800 тыс.руб.
3. Банковский процент составляет 10% в год.
4. Инфляция заявлена на уровне 7%.
5. Стоимость годовой аренды жилья эконом-класса (не Москва) составляет от 9% и выше процентов от себестоимости однокомнатной квартиры.