Почему-то все хорошие дела мы начинаем с конца. Например, ТСЖ - это форма реализации идеи народного САМОУПРАВЛЕНИЯ в сфере ЖКХ. Но раз это "народная" идея, то и исходить она должна из народа, или, если она исходит от иерархически высших органов управления, то сначала необходимо подготовить "народ" и условия, чтобы народ мог осуществить свою власть.
С одной стороны, управление - это, в первую очередь, доступность к любой информации, и, если уж власть принадлежит "деньгам", то именно к информации о финансах. Но как это можно сделать в условиях пресловутой "коммерческой тайны"? А УК - это коммерческая организация и "простому смертному" к такой информации доступа нет. А следовательно и не может быть никакого УПРАВЛЕНИЯ. Потому что, подчёркиваю ещё раз, что управление - это, в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, ЦИРКУЛЯЦИЯ управленчески важной информации. А сегодня положение такое, что Высшие органы госуправл., намного доступнее, чем те, которые находятся под боком. Большую часть управленчески важной информации можно получить только через суд, и то если суд вдруг встанет на сторону ТСЖ, а не УК. Именно отсюда же произрастает и пассивность жильцов. В многоквартирных домах, как правило, живут далеко не "олигархи", а люди, которые чтобы как-то свести концы с концами (обеспечить себе минимально безопасные условия жизни), или работают на двух-трёх работах, или пожилые люди, которые не понимают, что происходит, т.к. то, что происходит сегодня (оценку мы уже дали - "государственный полу-криминальный беспредел") не соответствует тем нравственным нормам или "духовным скрепам", которые у них ещё сохранились. И приходят к управлению ТСЖ проходимцы, имеющие полу-криминальные завязки в местных администрациях, которые поднаторели только в "делании денег" из ничего, да "выбить и распилить" бюджетные денежки.
И подобные проблемы и с долевым строительством, и коттеджными посёлками..., да и во всех сферах того, что мы сегодня называем "экономикой", а по сути это "хрематитстика", порождающая соцнесправедливость и пассивность.