Ястржембский Сергей Федорович, Соединенные Штаты Америки
16 марта 2011 23:10
Цитата:
«Повторяю свое предложение. Надо начать продавать в частную собственность жилье не поквартирно, а домами. Тогда появляется домовладелец, которому не надо помогать содержать жилье».
Ув. г. Ястржембский!
Это, безусловно, технологически верное решение. Жильцы не знают и не должны знать устройство кровли и систем тепло-водо-электроснабжения. И, соответственно, в частном порядке платить за их содержание и обслуживание. Они должны платить только за конкретные услуги – комфорт, воду, газ, электричество.
Но в то же время, Ваше предложение – шаг в сторону экономически монопольного управления. Домовладельцы обязательно объединятся, установят выгодные для себя тарифы и ни ФАС, ни местная власть будут не в состоянии им помешать. Произойдет то же самое, что и с розничными ценами на бензин.
Единственное средство против монополизма – конкуренция. Но как устроить «рынок домовладельцев»? Кроме того, если создать такие условия, в этом рыночном противостоянии первыми не выдержат квартиросъемщики, ибо им негде жить, а домовладельцы при пустых квартирах теряют мало, налог на собственность у нас меньше, чем на прибыль. Как поставить поставщиков услуг «под» потребителей, пока никто не знает. Думаю, об этом не знаете и Вы.