Дамы и господа. Таблица градации жилья давно существует. Эконом-потолок - 2.5м. 6м2 на человека, ремонт 3000 руб. м2 стоит до 20 тыс м2. Бизнес - 2.75 потолок - 10м2 на человека, ремонт - 5000м2, стоимость до 30 тыс. м2, элит - от 2.9м от 15 м2 на человека, ремонт от 6000 руб м2, стоимость от 30 тыс. руб м2. Для Москвы умножаем на 4.
Все комментарии пользователя Гончаров Александр Александрович
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
24 февраля 2010 14:33
-
Тема: Итоги 2009 года
18 февраля 2010 20:27
Ольге З.
1 Оля кроме дешевизны мои проекты подразумевают лёгкость сборки и как следствие отсутствие разрешений на сборку -вызывается техник ему дают чертежи и он привязывает чертёж к участку и выдаёт паспорт.
2 Нет необходимости переплачивать за услуги строителей-можно собрать самому или нанять бригаду для сборки по договору.
3 За счёт уменьшения потерь тепла расходы на отопление уменьшаются в 3 раза и есть возможность вместо газа использовать электричество.
4 Компактность я уже упоминал.
-
Тема: Статья Дмитрия Медведева "Россия, вперед!"
18 февраля 2010 11:07
Солоницыну. Я занимаюсь строительством 20 лет, 5 дорожным и 15 отделкой и общестроительными.Приведу конкретный пример - один клиент поехал в Карелию и привёз домик, это ему обошлось фунд.столбчатый 20 тысяч, сруб - 80 тысяч окна двери лестница - 30тыс., доски 8 м3 - 40 тыс , м. черепица 30 тыс., фура - 30 тыс, сборка 40 тысяч. = 270 тысяч руб наличными без участия фирм ещё 20 - оформление бумаг. По каркасному я привожу материал -.Фундамент 7 м3 по 3тыс металл 10 тысяч=31 тысяча стены -проф.80тыс,п.бетон20м3-40 тыс перекрытие20 тыс. кровля 40 тыс.=270 тыс при одиночном стр. и150 при массовом. сборка 60 тысяч налом. Вы, очевидно, не представляете, как образуется цена - 24% НДС соц. 30% кредит банка , 6%риэлторы, 8% обналичка. Без адм. ресурса от 60% сверху стоимости.
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
15 февраля 2010 20:05
Коркину. Для выпуска 1млн домиков надо 1/3 мощности Н. липецкого комбината а комбинированные ветро-солн. системы продаются по 200 тыс. руб. Строительство пиковых систем-тупиковый путь более эффективно снизить расход энергии за счёт тепловых насосов в простейшем случае это сплит з/лето, внешний блок которого располагается в подвале. Освещение-светодиодные лампы -уже есть в продаже приличные по 150 руб. и утеплением фасадов -лучше строить сразу с утеплением. Нет желания применить, ведь это будет удар по кошельку наших чиновников и монополистов.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
15 февраля 2010 19:40
Господа по поводу (Кварталов инвестиционных квартир ). После постройки дома его вводят в эксплуатацию от 6 месяцев до 7 лет. После ввода обычно выясняется что строители заключили временные договоры на коммуникации и жильцам надо заключать новые договора , а иногда и оплачивают подключения от 2 месяцев до 2 лет. Поэтому жильцы могут вселиться через 8месяцев, в худшем случае из моей практики -7 лет. Для сохранения жил.фонда надо строить 1м2 на человека, а в лучшие годы строилось 0.4 м2.
-
Тема: Статья Дмитрия Медведева "Россия, вперед!"
15 февраля 2010 16:50
Тарабриной.
По моему мнению, Вы немного усложняете. Есть фундамент - плав. плита для всех типов грунта и сейсмоопасных районов - 60 тыс. рублей; есть шведская технология строительства домов из оцинкованных профилей с заполнением лёгким бетоном, фасад может быть из кирпича или дерева - 150 тыс. рублей в розничных ценах. Мы продаём лес по 60 долларов м3, на дом нужно 30 м3 - 60 тыс. руб. его собирает бригада 4 человека за 1 месяц - 80 тыс. рублей, кровля - 20 тыс. рублей, у нас 1,5 млн заключённых, которые могли бы делать срубы и каркасы на пользу обществу. Итог: 210 тыс. рублей стоимость коробки дома 100м2 ; 1,5 млн свободных рук. Тогда, зачем нужна ипотека, если комплект с чертежами можно купить за 210 тысяч рублей и 20 тысяч рублей сборка, а погасить можно с материнского капитала. Нужно желание.
-
Тема: Послание Президента Федеральному Собранию от 12.11.2009 г.
13 февраля 2010 13:01
Сизых. Товарищ Сталин сидел в Москве, но это не мешало ему руководить.Дело не в месте нахождения столицы, а в руководстве.
-
Тема: Итоги 2009 года
13 февраля 2010 12:55
Ольге З. Никто не спорит, что 20 соток лучше чем 1, но надо быть реалистами, как написал один товарищ, - все лучшие земли прихватизированны - остался резерв в виде федеральных земель, и он достаточно мал, в Ростове около 10 гектаров. В других регионах картина подобная. По поводу цветов - есть вариант экспл.кровли, на которой можно и траву, и цветы посадить, и в неглиже гулять.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
9 февраля 2010 18:07
Юлии. За год я плачу за отопление 6 тысяч рублей, счётчик себя оправдает через 5 лет, но по нормативу его надо менять через 5 лет, поэтому на 1 квартиру не рентабельно, а на подъезд вполне - у нас стоит на подъезд и в конце года делают перерасчёт по факту.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
9 февраля 2010 17:55
Алексею. Я считаю, что надо не налог вводить, а строить по нормальным ценам с зачётом матер. капитала. Если свой дом будет стоить10 тыс рублей в месяц на 5 лет, то про инвестиционные квартиры можно просто забыть.