Вадиму Александровичу. Вы правы от высоток нам не уйти я пытаюсь на месте решать задачи по оптимизации затрат. При возведении многоэтажек столкнулись с непроф. расходами и волокитой. Раньше о таких проблемах и не слышали. С малоэт. таких проблем нет - всё быстро и проблем с фин. и кредитами нет. Серьёзные проблемы с качеством бетона и цемента а для 3-этажек это не столь критично. Самое главное - уже потеряны квалифицированные кадры молодыми называют 40 летних.
Все комментарии пользователя Гончаров Александр Александрович
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
1 июля 2009 18:41
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
30 июня 2009 13:08
Вадиму Александровичу. Есть метод литья в пенопластовую опалубку изменяя добавки в растворе мы можем получить - бетон, арбалит, керамзит.б. Возводить до 9 этажей и получать любой вид отделки .Для любителей пенополистирол с внутренней части удаляем, делаем разводку ,укл. пустотки перекрытия, клеем ГКЛ. Зтот метод даёт возможность пром. строительства с применением бетононасосов при возведении не менее 2 домов. Мелко загл фундамент в виде плиты или ленты позволяет строить на болотистых грунтах. Добавим скважину ,фильтры, 2хконт.котёл на газе или электричестве как резерв печь камин. В 10тыс. за кв это учтено.
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
29 июня 2009 08:22
Вадим Александрович, я с вами согласен, но вы не учитываете человеческий фактор. Посмотрите, на что похожи лифты и подъезды, а подвалы и чердаки. Про качество бетона я молчу, а высотки к этому очень чувствительны, видел кто и как строит. Как бывает интересно, когда ваш сосед музыкант или столяр. По стоимости малоэт. строит. дешевле, коммун. обходятся одинаково и не нужно 2 лет на согласование бумаг и 1 года на сдачу в эксплуатацию. Сравнивать автобус и легковушку не корректно.
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
27 июня 2009 14:35
Вадиму Александровичу. Вы правы - в СССР это было Эффективно, но сегодня подготовка бумаг занимает 2 года, сдача в эксплуатацию 1-6 лет, сама стройка 2 года. За это время бригада из 10 человек возв. столько же квадратов при цене 10, а не 20 тыс. При плотной застройке цена коммуникаций будет дешевле - не нужны дорогие мет. трубы, можно ставить пропилен и 50 лет не беспокоиться. Дороги делать из камня, при грамотной планировке это сопоставимо с благоустройством.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
27 июня 2009 13:54
Марсу Марсельевичу. Бесплатная раздача земли уже была. На удалении 10 км от Ростова тысячи брошенных участков. На 20 км можно купить дом в деревне с комун. за 100 тыс. Я имел ввиду не элек. и газ, дороги, а предприятия, на которых можно зарабатывать. Вопрос можно решить и по-другому - гос.строительство с соц. арендой и правом выкупа, мои пред. смотрите в разделе "строительство и транспорт".
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
26 июня 2009 18:52
Марсу Марсельевичу.Стоимость инфр.стр превосходит стоимость участка. Государство даёт участки в долгосроч. аренду - в любой момент могут дать пинка. Лучше купить. Думаю более интересна социальная аренда с правом выкупа. Государство строит типовые домики по совр. технологиям - только не из дерева - и сдаёт гражданам. Стоимость дома 1млн., родилось 3 детей - он твой, отслужил родине 10 лет - он твой, заплатил 10 лет по 11 тыс. = владей. Всё просто и гос. 10 проц. годовых. В каждом городе есть места где нельзя вести высотное стр. - малоэтажное запросто это и есть решение проблем с инфр стр.
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
26 июня 2009 11:05
Добрый день. Я предлагаю комплексное решение нескольких проблем. 1 Выделить 150 млр.руб. для строительства 100тыс. домов - это решит проблемы бюджетников. 2 Строительство позволит работать малым предприятиям - для крупных 15 проц. прибыли не интересно. 3 Гос. финансирование даст возможность применения энергосберегающей технологии - показать на практике их выгодность. 4 Сдача в наём с правом выкупа 11тыс руб. в месяц на 10 лет - это 10 проц. годовых - сделают жильё доступным. Практика строительства 15 тыс м. кв.с отделкой и коммуникациями есть.
-
Тема: Алкоголизм и наркомания
25 июня 2009 12:55
Здравствуйте. Одними указами трезвенников из народа не сделаешь. Надо сделать алкоголь более качественным и ввести наказание за некачественный алкоголь, как покушение на умышленное убийство и осквернение государственного символа. Только после уничтожения суррогатного алкогольного рынка можно будет говорить о различных ограничениях. Есть и другой путь, испробовал на себе и сослуживцах - комбинированное СВЧ и ионизирующее излучение - и 10 лет доза выше 20 гр. воспринимается организмом как отравление, спустя 20 лет - 50 гр. Процедура бесплатная, достаточно было послужить в ракетных войсках или прогуляться в Чернобыле.
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
25 июня 2009 10:30
Здравствуйте. Не пойму, почему все зациклились на бесплатной земле. 25 соток на берегу Азовского моря стоят 500 тыс. руб. Купить 2 вагончика и сделать над ними мансарду - 300тыс. Но кому это нужно, если рядом нет школ, садиков и предприятий, на которых можно работать. Не думаю, что бесплатная земля без инфраструктуры будет востребована.
-
Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
23 июня 2009 09:14
Добрый день. Читаю ваши ком. и удивляюсь, как много экспертов не проходили солдатскую школу. Если командир нормальный, то и дедовщины нет. В моей части таких проблем было мало и в наём в допустимой форме Всех дембелей переводили в сводную команду и ставили задачу. За попытку командовать сослуживцами присваивали ефрейтора и строго следили. Самой большой проблемой была пища, язву или гастрит получил почти весь призыв. Посмотрите на лучшие армии - Израиль и Германия, там техники и сержанты - наёмники, повара и обслуга - альтернативщики. Брать пример надо с лучших, а не с демократичных. Надо не уставы менять, а солдат и офицеров кормить и технику дать нормальную. Весь мир смеётся, показывая кадры из Грузии с нашей поломанной техникой и голодными солдатами, о связи я вообще молчу - как в 41 году из-за этого сами 2 самолёта и потеряли, и дружественный огонь был не редкость.