Дмитрий Анатольевич. Я уже писал о несовершенстве Земельного Кодекса в части предоставления земельных участков для строительства. Предприниматель Карпенко В.О. из Ленинградской области только подтверждает это. Его, судя по сообщению, местный орган власти обязал заключить договор аренды еще несуществующего (неоформленного) земельного участка. Он уже несет значительные денежные расходы, в то время как еще не известно, предоставят ему этот земельный участок для строительства или нет. Этот факт исходит от того, что чиновники могут монипулировать не только сроками предоставления земельных участков, но и требовать оплаты за "аренду", не предоставив земельный участок предпринимателю для строительства (ст.32 ЗК). К использованию земельного участка предприниматель может приступить только после получения Разрешения на строительство, а это может наступить и через несколько лет и все это время предприниматель Карпеко В.О. будет платить немалую арендную плату... В конце концов может наступить момент, когда предпринимателю откажут в предоставлении земельного участка (например, когда ему предложат оплатить государственную экспертизу его проекта стоимостью 600000 рублей, а денег на это у предпринимателя не хватит) и плакали все его денежки оплаченные ранее...
Что я хочу сказать? Вот когда государство заинтересовано в развитии Налогового Кодекса (например), то оно чуть ли не ежемесячно добавляет туда фискальные статьи и всевозможные уточнения в свою пользу. Тут есть прямая выгода государству. Я помню первый выпуск Налогового Кодекса - это была небольшая брошюра. Сейчас это гросбух... А когда закон нужен простым гражданам, а чиновники не имеют от этого выгоды, то такой закон развивать некому. Чиновники и пальцем не пошевелят, потому что уточнение и развитие статей Земельного Кодекса (например) только лишает чиновников возможности трактовать его статьи в свою пользу.
Зачем же лишать себя любимых такой кормушки?