zhyks, 26 июня 2013 15:29 из стенограммы заседания Госсовета по ЖКХ В. Шанцев. "И ещё одна проблема.(нецелевое использование, долги). С целью решения проблемы предлагаем предоставить собственникам возможность заключать прямые договора на предоставление оплаты коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом. Ответственность за обеспечение качества поступившего потребителям ресурса остаётся за управляющей компанией". Только это должно быть и правом ресурсников. А оставить обеспечение качества ресурса в этом случае за управляющей компанией равносильно отвечать за качество услуги самим собственникам-жителям. Ведь не получается. Нельзя так ресурс обособлять от его хозяина.
Гордое слово "хозяин" становится таковым в случае наличия основных признаков, предусмотренных ГК РФ. То есть "хозяйствовать"- это "пользоваться, владеть, распоряжаться".
Как граждане, имеющие в собственности совместно-долевую(?) собственность, в полной мере осуществят эти функции, если действуют без юрлица?
Добровльцы из Гуково Ростовской области всемером подняли было права жителей на высоту. Судились не раз. В итоге власть "попросила" их на выход из занимаемого помещения. А они были, естественно, на птичьих правах.
Предлагал (в т.ч. в ж. "Коммунальщик 21" в №1 2013г,) создать трёхуровневую систему.
Первый. Жителей объединяет Совет МКД.
Второй.Совет МКД делегирует представителя и часть полномочий городскому Совету собственников МКД. С юрлицом.
Третий.Совет собств. заключает с муниципалитетом договор о сотрудничестве. Получает по аутсорсингу (с муниц. или госзаказу) деньги и обязанность проводить некие контрольные работы. В т.ч. в рамках будущих капремонтов.
Что-то Совет МКД делает сам: простые работы по контролю. На сложные-заказывает спецов через Совет собственников. Из МУП по ЖКХ города, или на стороне.
Без юрлица получится: "Бодался телёнок с дубом" (А.И. Солженицын)!