ЖКХ - это бездонная бочка, куда уходят деньги жильцов. А мы живем в аварийных домах.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
9 октября 2011 12:26
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
9 октября 2011 11:34
Наверное, все читали Булгакова, и как он описал собрание жителей. Вывод из этого описания только можно сделать один: сбор собственников жилья, а тем более принятие ими каких-либо решений - это ПОЛНЫЙ БРЕД.
Следовательно, решения должны принимать СПЕЦИАЛИСТЫ. Есть и наработанные методики систем принятия решения в кругу специалистов, не только с теоритическими знаниями, но и с большим практическим опытом (на самом себе, а не на людях) - это неотъемлемое качество к слову специалист с большой буквы.
Наше нынешнее законодательство оживляет рассказ Булгакова в различных формах и видах в немеренном количестве. Такое впечатление, что кому-то хочется над нами позабавиться. Высшая форма правления - Собрание собственников жилья, этой фразой пронизан весь жилищный кодекс. Если внимательно прочитать произведения Маркса+Энгельса, можно понять, что простой народ может только исполнять, а принимать решения должны на принципе добросовестности и добропорядочности ИЗБРАННЫЕ ими люди, и принимать в здравом уме, а не за пожиранием чего или кого-либо. Данных обычных людей объединяет только общий предмет труда, который создают: грамотные; образованные; культурные; вежливые; терпеливые Люди, которые сейчас имеют имя УПРАВЛЕНЕЦ. Их мало, они должны собираться по предлагаемому законодательством принципу правления - в АДМИНИСТРАЦИЯХ поселений, городов и т.д.. А там в большинстве случаев действует собачий принцип: кто больше даст, тот мой хозяин. Соответственно, о развитии законодательной базы со знаком плюс от такого принципа не получишь. Вывод: таких людей очень мало собрать их можно только в рамках Федерации, а все остальные должны соблюдать и исполнять предписанное основными законами общества. Иначе только собачья грызня, без конструктивного диалога.
Но не следует забывать, что люди люди интуитивно реагируют на любые действия, которые ущемляют их общественную значимость. Дать работу всем. В обществе нет более нужной работы, есть управленец, который не может их всех занять созиданием.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
9 октября 2011 11:13
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Тут, извините, не прорабатывать надо, а гнать УК в шею...Построили в Люберцах новый район "Красная Горка" и только в двух домах есть горячее водоснабжение, а дома не первый год построены! А в остальные дома горячую воду обещают дать - только в 2012 году!! А это в паре километрах от МКАД.. Что уж говорить, что дальше творится!!
Если только ходить мыть детей домой к руководству УК!! ОНИ НАВЕРНО БУДУТ РАДЫ..
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
9 октября 2011 10:41
Есть известные всем грамотным инженерам+экономистам методы расчёта износа основных средств с учетом потребления того или иного вида жизненно необходимых ресурсов. Берёшь карандаш, вооружаешься знаниями, получаешь результат в виде цифр и времени эксплуатации и никакого "ля-ля тополя", главное знать метод расчёта, а когда не знаешь вот тогда - ПРОБЛЕМА!!!
Появляются ТСЖ, Управляющие, которые не через головные отверстия познают мир, а через что-то другое.
Учиться, Учиться, Учиться - Вот что нам завещали, но в начале научиться, а потом делать для всех людей. Пример данного метода - врачи, которые изобретая какую-либо вакцину или медицинский препарат, опыты ставят на себе самих, а не на группе людей. Вот пример, который достоин общественного уважения и восхваления. Другой метод или способ должен признаваться ненаучным и вредным для общества, который разлагает устои морали и принципы жертвенности ради общества. А экспериментировать и при этом умудряться ещё и "грести бабло" лопатой - это же обыкновенное чванство и обман людей, которые заняты другим общественным воспроизводством чего-либо.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
9 октября 2011 02:12
На улице +18,а дома батареи шпарят, окна на распашку - не помогают, придется включать кондиционер. Вот это экономика - это я понимаю. Спасибо Дмитрию Анатольевичу за это! Шутка конечно, но в каждой шутке, как Вы, Дмитрий Анатольевич, знаете, есть только доля шутки. Я понимаю, что намерения были благие, но об этом Вы, тоже знаете... Поэтому я Вас перефразирую и обращусь к работникам коммунальной сферы: работайте не только быстрее, но, что немаловажно, ТОЧНЕЕ. По фактической погоде, а не для угоды высокому начальству. Для людей ведь работаете, а не для Президента. Алексейчук Денис г.Долгопрудный.
-
9 октября 2011 01:08
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Позвольте задать вам вопрос: Вы тоже платите за подогрев горячей воды и за специально химически очищенную горячую воду? Наша Управляющая компания №1 ЖКХ г.Тольятти уверяет что всё это законно! Однако мы с данного "нововведения" стали платить больше. Может они еще и за охлаждение холодной воды скоро деньги брать будут?
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
8 октября 2011 23:06
Еще одним фактором, который изначально ставит крест на весьма здравой идее формирования региональных расчетных центров в ЖКХ, является избыточная децентрализация в использовании выделяемых/собираемых с населения на нужды обеспечения жилищного хозяйства средств. Как только возможность распоряжаться выделяемыми государством и собираемыми с жителей/владельцев/арендаторов денежными средствами доводится до предельно возможного уровня, например, до уровня одного жилого дома (а не которые идут даже дальше - до уровня подъезда), как исчезает любая возможность объективного контроля за целевым использованием этих средств и лиц, которые получают право ими распоряжаться.
Т.е. избыточная децентрализация в управлении/принятии решений в области ЖКХ на местах, культивируемая ныне действующими нормативными документами, заведомо закладывает невозможность контроля за использованием средств, а также за организациями, в пользу которых эти средства перечисляются за оказанные или якобы оказанные услуги. Не говоря уже о проверке уровня их качества.
Из чего следует объективный вывод о том, что предельным минимальным уровнем децентрализации в распределении средств и оказании услуг в области ЖКХ должен являться не подъезд, не дом и не группа домов, а целиком некий населенный пункт. А в тех случаях, когда населенный пункт является слишком крупным, - его районы и объекты административно-территориального деления.
Вот на уровне этих образований и можно формировать некую систему контроля и оказания услуг ЖКХ в целях избежания злоупотреблений, - имея в наличии конкретных должностных лиц и исполнителей, с которых всегда можно спросить за ненадлежащее исполнение работ и услуг. Рядовые граждане в виде неких выборных органов и объединений к процессу и близко подпускаться не должны. В первую очередь потому, что они не в силах собрать достаточно денежных средств для обеспечения оплаты надлежащих работ в области ЖКХ по своему дому или группе домов. Иначе как будут отдавать всю свою зарплату.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
8 октября 2011 22:58
Ну вот, только весной в Вологде заработал единый расчётный центр с уставным капиталом (по слухам) 10 тысяч рублей. Слава Богу, летом эту лавочку прикрыли по требованию прокуратуры. Есть одно подозрение (у меня), что с единым центром воровство только увеличится, впрочем как всегда.
-
Комментарий к записи от 1 октября 2011
8 октября 2011 22:46
Здравствуйте!
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, Ваши амбиции понятны многим, и многие готовы Вас поддержать, но к сожалению большинство Ваших подчиненных поддерживают Вас только на словах. Приведу простой пример: Существует такой закон 105, который предлагает гражданам землю под строительство жилого дома. Закон есть, а действий нет...Люди встают в очередь, которая стоит на месте. Местные чиновники говорят, мол, нет земли... И это в нашем-то огромном государстве..
Конкретно я хочу рассказать про Ломоносовский район Ленинградской области (п.Лопухинка). Очень много молодых семей ждут продвижения своей очереди, и все без результатов. Зато как сомкнули кольцевую, коттеджные поселки стали появляться с молниеносной скоростью. Стоимость жилья слишком высока, ипотечный кредит взять невозможно, первый взнос очень высок, а ежемесячные выплаты превышают пределы средней зарплаты.
Вот и живем в старом, ветхом доме, тешась надеждой, на неработающий закон....
Очень надеюсь на кардинальное изменение ситуации.
С уважением, Максимов А.М.
-
8 октября 2011 22:28
Очень много нынче ругают ЖКХ. Пиарят все, кому не лень. Громкие дела, наподобие Сергиев-Посадского плетутся неторопливо, согласно юридических норм, хотелось бы верить. А вот кто из юристов прокомментирует ситуацию, когда за невыполненную работу требуется своевременная и полная оплата?! Каким образом, узаконено взимание процентов за просроченный платёж, по-сути, тем же недобросовестным исполнителем, при, зачастую, отсутствующем договоре на исполнение работ, перечне оплачиваемых нанимателем работ? Простой вопрос, а ведь он способен разрушить сложившуюся практику отчётности перед всеми, исключая самого нанимателя!