Город Вышний Волочек, Тверская область. В половине города, получающего тепло от ТЭЦ - горячая вода отключена в конце мая, без всяких уведомлений, включена лишь 7 октября. Какие там 28 дней, об этом все давно забыли. Подобный беспредел творится повсеместно, это СИСТЕМА. Назрела необходимость кардинальных жестких мер в данной сфере. Я вижу выход только в государственном контроле над всей этой системой. Та же наша ТЭЦ, к примеру, выкуплена у муниципалитета и является частным предприятиям, а частнику, естественно, на людские проблемы наплевать. Разве можно такие социально значимые объекты отдавать в частные руки?
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
18 октября 2011 11:30
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
18 октября 2011 10:29
В 22 мкр.г.Балашиха МО уже почти год действует незаконно назначенная застройщиком управляющая компания (две предыдущие УК, собрав деньги и не заплатив за ресурсы, были преднамеренно обанкрочены и оставили долги на десятки миллионов рублей).
Имеются решения суда, признавшие незаконность назначения данной УК и обязывающие Администрацию Балашихи в течение месяца провести конкурс и выбрать УК. Вместо исполнения решений суда, Администрация назначила свою УК - фирму-однодневку, без персонала и не имеющую нормальных договоров с поставщиками энергоресурсов. Среди руководства этой УК присутствуют люди, уже доводившие УК в г. Балашиха до банкротства. Деньги выводятся через договоры с "субподрядчиками". Эта УК также не выполняет своих обязанностей, однако ОБЕ управляющие компании на протяжении нескольких месяцев присылают жителям платежные документы.
Просим дать поручение компетентным органам прекратить разворовывание средств в системе ЖКХ г.Балашихи.
Выбрать УК своими силами жители не могут, т.к. около половины квартир в домах получены по программе "Молодая семья" и неоднократно проводившиеся ОСС не могут набрать кворума для принятия решения о выборе управляющей компании.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
18 октября 2011 06:42
Уважаемый Дмитрий Анатольевич
Такое ощущение, что вы с нами по вопросам ЖКХ с телеэкрана как с детьми разговариваете, ещё бы ай-я-яй сказали...Ну кто стоит у руля управляющих компаний? Вот где мониторинг надо делать...,.и при этом не учредительные документы смотреть, а прийти и глянуть, кто например в замах ходит и на прочих ни к чему не обязывающих должностях. А что как говорят мы ни за что особо не отвечаем, все сразу на жителей перекладывается, и те, кто там на самом деле работает, получает такие же копейки, как вся страна технарей, а что спец с 20-и летним стажем - 11000 оклад, и секретарь 18-ти лет отроду - 20000 оклад, ну как обычно, а народ все равно заплатит, а куда денется, со ста то домов, да по рублику, вот и на всех замов хватит, а для этого и мукомольного техникума хватит, как говорится, прав был Ильич, действительно, каждая кухарка может руководить, причем чем угодно, было бы чем.
С Уважением, Алексей.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
17 октября 2011 20:55
А есть ещё государственная жилищная инспекция, которая по нормативно-правовым актам должна тоже следить за жильём и защищать права граждан. Что же в реалии, гжи пишет отписки. Наш дом № 66 по ул Куйбышева в г. Самара 15 лет получал отписки от гжи и всё безрезультатно в смысле нормального обслуживания жилья, дому 131 год. И вот жильцы отчаялись создать тсж, чтобы попасть в программу на капитальный ремонт. С чем же столкнулись буквально через 20 дней примерно появился инспектор гжи и составил акт и сказал, что мы создали тсж и теперь обязаны всё устранить, установила срок. В общем, в суде судья сжалилась и просто предупредила на 1 раз. А 2 раза не будет, так как мы наняли управляющую компанию, а тсж уже завершаем ликвидировать. В общем вывод таков, что не подконтрольные тсж никому не нужны. Что касается последнего жилищного кодекса, то права граждан он не защищает, как минимум.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
17 октября 2011 20:24
Дмитрий Анатольевич, я отправлял вам комментарий по поводу проблем в ЖКХ, а именно про не выполнение взятых обязательств управляющей компанией в нашем районе (р-н "Гольяново" ВАО г. Москвы)- СМУ 7, про срыв сроков отопительного сезона. Также о том, что местные руководители от "Единый России", членом партии кот. я являюсь, перестали обращать внимание на проблемы граждан а нашем районе. Я неоднократно пытался привлечь внимание местной организации ЕР по району, но тщетно. Прошу Вас разобраться в ситуации и надеюсь, что именно Вы, прочитав данное обращение, решите данную проблему.
-
17 октября 2011 19:45
И немножко конкретнее по ЖКХ.
Кроме общих проблем по несовершенству законодательства, в системе ЖКХ надо чётче определиться со всеми субъектами права и их взаимодействию:
- государственные законодательные органы;
- государственные надзорные органы;
- муниципальные органы управления;
- поставщики коммунальных, специализированных жилищных (лифт, вывоз ТБО и т.д.) услуг и услуг связи (антенны, домофон и т.д.);
- органы управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- собственники, наниматели, арендаторы помещений в многоквартирных домах.
Наиболее уязвимое с одной стороны и наиболее бесконтрольное, а, следовательно, либо безалаберное, либо коррумпированное, звено это органы управления многоквартирными домами.
Почему?
Потому что, с одной стороны законодательство, защищающее поставщиков коммунальных и иных услуг, а с другой стороны законодательство, защищающее потребителей этих услуг. И бесправными оказываются органы управления многоквартирными домами, которые, при неполной оплате жителями коммунальных и иных услуг, обязаны оплачивать эти услуги их поставщикам в полном объёме и нередко с предоплатой.
Где им взять деньги?
Только воруя и запутывая систему отчётности по содержанию многоквартирных домов.
И ладно если бы они воровали только на покрытие убытков по неплатежам по коммунальным и иным услугам, но они входят во вкус и воруют пока «не залетят». При этом, «залёты» в большинстве случаев кончаются не уголовными делами, а просто увольнением или подчас просто рокировкой.
Чтобы навести порядок в ЖКХ, надо навести порядок в жилищном и смежном с ним законодательстве.
-
17 октября 2011 19:39
Система управления ЖКХ, как и вся система управления государством и муниципальными образованиями, должна подчинятся законам, которые можно выразить математическими формулами.
Наиболее наглядным примером могут быть алгоритмы компьютерных программ. В них чётко прописан порядок последовательных действий, действий при различных ситуациях, в том числе возвратных (повторных) действий при их необходимости.
При этом в них нет, как это бывает в госсистеме:
- цикличных ссылок, когда один закон ссылается на другой, а тот напрямую или опосредовано через другие нормативные акты адресует к первому закону;
- ссылок в некуда, например, фразой типа «регламентируется действующим законодательством» при отсутствии по факту данного регламента;
- противоречий, когда один и тот же процесс разными законами регламентируется по разному;
- расплывчатых двойных чтений, когда у двух юристов по решению одного вопросу существует три мнения, например, в градостроительном кодексе есть ссылка на правоустанавливающие документы на земельный участок, но что подразумевается под ними: документы о праве его аренды строителями или документы о праве долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме.
При наличии таких компьютерных правовых систем как Гарант и Консультант и при наличии политической воли решить эти проблемы нетрудно. Нужна лишь воля.
-
17 октября 2011 19:36
И немножко конкретнее по ЖКХ.
Кроме общих проблем по несовершенству законодательства, в системе ЖКХ надо чётче определиться со всеми субъектами права и их взаимодействию:
- государственные законодательные органы;
- государственные надзорные органы;
- муниципальные органы управления;
- поставщики коммунальных, специализированных жилищных (лифт, вывоз ТБО и т.д.) услуг и услуг связи (антенны, домофон и т.д.);
- органы управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- собственники, наниматели, арендаторы помещений в многоквартирных домах.
Наиболее уязвимое с одной стороны и наиболее бесконтрольное, а, следовательно, либо безалаберное, либо коррумпированное звено - это органы управления многоквартирными домами.
Почему?
Потому что, с одной стороны законодательство, защищающее поставщиков коммунальных и иных услуг, а с другой стороны законодательство, защищающее потребителей этих услуг. И бесправными оказываются органы управления многоквартирными домами, которые, при неполной оплате жителями коммунальных и иных услуг, обязаны оплачивать эти услуги их поставщикам в полном объёме и нередко с предоплатой.
Где им взять деньги?
Только воруя и запутывая систему отчётности по содержанию многоквартирных домов.
И ладно если бы они воровали только на покрытие убытков по неплатежам по коммунальным и иным услугам, но они входят во вкус и воруют пока «не залетят». При этом, «залёты» в большинстве случаев кончаются не уголовными делами, а просто увольнением или подчас просто рокировкой.
Чтобы навести порядок в ЖКХ, надо навести порядок в жилищном и смежном с ним законодательстве.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
17 октября 2011 14:03
Можно я подытожу предыдущие 119 сообщений?
1. Пока сами собственники не поймут, что гнилые трубы в подвале и вонючий подъезд - это ИХ личная собственность, будут письма типа :"Господин Президент, мне за утечку воды их нашего подвала насчитали 4000р. - накажите их всех".
2. Пока собственники не поймут, что они кровно заработанные (наверное) свои (наверное) деньги платят за то, что бы нанятая компания предоставляла им работу и услуги, будут письма типа: "Господин Президент, я плачу какой-то организации, которая ничего не делает. Как бы мне им же платить, но чтобы Вы проконтролировали их работу?".
3. Пока мы будем платить НАЗНАЧЕННЫМ администрацией от района до Президента, а не избранным собственниками, каким то Расчетным Центрам - нас будут обманывать. Только разница при оплате за тепло по счетчикам и нормам, на 250 квартир составляет 2 000 000 рублей в год.
4. Пока собственники не смогут выбирать, у кого покупать тепло, воду, электричество, а если не возможно, то покупать мини ТЭЦ, производить себе и продавать соседям, у нас будут те цены, которые компенсируют любое воровство.
5. Пока ЦЕНЫ на ЖКХ будут устанавливаться на уровне Президента и Премьера, а не в рамках конкуренции - мы будем платить столько, сколько нам скажут!
6. Пока собственники не поймут, что по Закону РФ НЕТ Государственных ДЭЗ, РЭУ и прочих, а есть ООО с уставным капиталом 10 000 рублей и за 200 руб., Вы сможете прочитать, что в учредителях сын/дочь Зама Главы по ЖКХ - Вы будите нести деньги и говорит, что Государство Вас обмануло!
7. Пока Собственники не поймут, что даже самоуправление дома из таких же собственников требует расходов и будут гнаться за ООО-шками чиновников, потому, что они предложили на 50 рублей дешевле.... Ничего для Вас сделано не будет.
8. Самое важное - Деньги в сферу ЖКХ несем мы сами и никакое Государство их туда не дает!!!
И все!
Люди, поймите если Вы купили гнилой арбуз, то почему Вы должны покупать еще один, и по цене, которую Вам укажут, и у того же продавца?
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
17 октября 2011 10:53
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Теперь о том, что необходимо сделать, как мне видится, в масштабах всей России. Считаю важным проанализировать или создать реестр всей системы ЖКХ в России для определения и понимания происходящего в целом. Большинство проблем в ветхом и старом фонде жилья, а также теплотрасс, водоснабжения и электросетей. Всё запущено и многократно ремонтируется, хотя, за всё это время можно было начать массовое строительство эконом-класса жилья, но не такого, которое через три года нужно будет ломать, а современного, по типу голландских трёх и двух этажных особняков. В данном случае я говорю о малых городах. Ну не нужны там это пресловутые пятиэтажки без приусадебных участков вблизи. Нужно освобождать города от этих нежилых, по сути, без уклада жизни панелек. Строить ближе к деревне, к селу, там и условия создавать и быт организовывать. Не нужно просто ЖКХ делать ради ЖКХ. Переселение и расселение, организация уклада жизни человека - это наиглавнейшая задача будущего правительства, коль оно будет Вами представляться. Это целый набор действий, направленных на экономию в будущем, суммы от экономии несоизмеримы с теми, которые придётся вкладывать. Мы на долгие десятилетия уйдём вообще от проблем в ЖКХ, граждане станут сами участвовать в обслуживании своих домов и им будет проще это делать, когда будут компактно построенные жилые дома с полной инфраструктурой и укладом жизни человека. Своего рода муниципалитеты - города провинциальные. Ведь мы так раньше жили, то есть наши предки. И не нужно залётным гастролёрам отдавать этот сектор обслуживания, пусть российские граждане работают сами, и зарплата будет выше по причине той, что воровать не будут, и будет всё на виду. Чем больше наёмной иностранной силы, тем больше неразберихи. Вы и сами это знаете. Необходимо сократить количество чиновников и структур в системе ЖКХ, сегодня это целая армия паразитов, съедающих бюджетные средства. Рич Ричмонд