А есть ещё государственная жилищная инспекция, которая по нормативно-правовым актам должна тоже следить за жильём и защищать права граждан. Что же в реалии, гжи пишет отписки. Наш дом № 66 по ул Куйбышева в г. Самара 15 лет получал отписки от гжи и всё безрезультатно в смысле нормального обслуживания жилья, дому 131 год. И вот жильцы отчаялись создать тсж, чтобы попасть в программу на капитальный ремонт. С чем же столкнулись буквально через 20 дней примерно появился инспектор гжи и составил акт и сказал, что мы создали тсж и теперь обязаны всё устранить, установила срок. В общем, в суде судья сжалилась и просто предупредила на 1 раз. А 2 раза не будет, так как мы наняли управляющую компанию, а тсж уже завершаем ликвидировать. В общем вывод таков, что не подконтрольные тсж никому не нужны. Что касается последнего жилищного кодекса, то права граждан он не защищает, как минимум.