К Вопросу о ЖКХ. Мне представляется возможным в счетах по уплате за услуги ЖКХ сделать специальную графу, где гражданин, который внёс определенную сумму платежа ставил свою подпись Это реально облегчит работу, а не наоборот, как кажется на первый взгляд.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
28 мая 2014 21:49
-
25 мая 2014 16:16
В.Путин принял участие в пленарном заседании 18-го Петербургского международного экономического форума. Основная тема экономического форума – «Укрепление доверия в эпоху преобразований» 23 мая.
В.Путин: "В прошлом году в России было построено более 70 миллионов квадратных метров жилья – самый высокий показатель за последние два с лишним десятилетия".
Какова его доступность? Как много граждан его могут приобрести?
-
Комментарий к записи от 6 мая 2014
21 мая 2014 21:52
Прочитал перечень. Буду говорить только об ИЖС. Удручающее впечатление. Хотелось, как лучше, а получилось как всегда. Предлагаю изменить подход и решать его в интересах человека, а не чиновничества. Для этого:
1. Гражданин подает заявление в местные органы на покупку/аренду (возможно через аукцион) земельного участка под ИЖС. Через 30 дней (не позднее) должен получить документ на право собственности или аренды. Все промежуточные процедуры (межевание, присвоение кадастрового номера и т.п.) проводятся госорганами без привлечения гражданина.
2. Получив документ на земельный участок, гражданин заявлением уведомляет местные органы о строительстве дома с приложением плана, если общая площадь дома не превышает 200м2 и не более 2-х этажей или проекта дома с привязкой его на схеме участка. Также, пишет заявление о необходимости обеспечения энергоресурсами (газ, электроэнергия, вода и канализация, если имеется) на основании которого, местная власть обязывает энергоснабжающие организации обеспечить застройщика соответствующей энергией в сроки согласованные с застройщиком и заключить договора. При этом не должно быть никаких платежей за подключение энергоресурсов.
3. По завершению строительства гражданин заявлением уведомляет о завершении работ, и местная власть оформляет необходимые документы на ввод дома в эксплуатацию и гражданин производит регистрацию недвижимой собственности.
И все! Все остальное относится к внутреннему документообороту в органах власти и никак не должны затрагивать гражданина.
-
Комментарий к записи от 6 мая 2014
21 мая 2014 12:32
@сделать всё, чтобы административные процедуры были проще, чтобы сроки оформления документов не растягивались на годы
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Очевидно, что при формировании административных процедур в какой-то момент произошла их разбалансировка в сторону усиления прав административных органов и в ущерб интересам застройщиков и будущих жильцов. Важную меру регулировки даст анализ известных фактов затягивания бюрократических процедур. Разобраться в этом несложно, надо только плотнее подключить к анализу мнения потерпевшей стороны. А чтобы исключить диктат администрации в таком расследовании, надо помочь пострадавшей стороне организоваться. Например, расходы на юристов должны идти за счет премиального фонда согрешившей администрации, привыкшей брести ни шатко ни валко. Это заинтересует ее материально в оперативном решении вопросов.
@чтобы всё происходило разумно быстро в интересах добросовестных застройщиков.
Здесь важнее всего обеспечить качество жилья, заявленное участниками тендера на строительство. Нельзя допускать ремонт дома, падающий на людей, еще не въехавших в новые квартиры. Должны быть определенные гарантии. Как пример: стены дома – 50 лет на несущие конструкции, 30 лет на теплоизоляцию, крыша – 50 лет на несущие конструкции, 30 лет на кровлю, теплоснабжение, водопровод, канал, электричество – 30 лет до первого ремонта и т.п.
Всего-то и нужен один контрольный орган, который составит акт дефектного строительства, что обяжет строителей произвести ремонт за свой счет, с новым отсчетом гарантийного срока. Расходы на содержание такого контрольного органа можно вести даже из налогов на доходы строителей.
При таком подходе сами строители будут заинтересованы в полной, качественной и своевременной строительной документации. Соответственная надзорная обязанность территориальной администрации отпадет, а высвободившиеся при этом финансы можно будет пустить на оплату работы вышеупомянутых контрольных органов качества строительства.
С уважением.
-
Комментарий к записи от 6 мая 2014
21 мая 2014 08:52
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Надо просто упростить получение документов, написал заявление в местный орган, рассмотрение месяц, потом выдача тех.условий, после прием объекта. Бесконтрольная стройка приведет к плохим последствиям.
-
20 мая 2014 10:58
Фонд ЖКХ призвал прокуратуру проверить 40% управляющих компаний.
Эксперт-консультант комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов сообщил, что опубликованный рейтинг уже вызвал реакцию регионов и пошли первые обращения.
— Это закономерно: любой рейтинг деятельности управляющих компаний вызывает пристальное внимание региональных властей и становится поводом для проверок, поскольку, как известно, качество управления жильем у нас еще далеко от идеала. В первую очередь это сигнал жилищной инспекции, которая уже может задействовать прокуратуру, — сообщил он.
У семи нянек дитя без глазу (поговорка)
Да тут не 40, а все 100% надо проверять, потому что как жизнь показала, в основной массе –это аффилированные мошеннические структуры. Хоть кто-нибудь припомнит, чтобы мошенники на кого то работали? Только на себя и свой интерес. Если законы и коррупция позволяют это делать, то результат от проверок будет ничтожным. Да и что толку обращаться в прокуратуру, она не вникает ни в индивидуальные, ни в коллективные ЖКХ жалобы, всё спихивает на администрации и жилищные инспекции, даже не вникая в суть проблем и не объясняя свои действия. Сколько денег своровано по ОДН начислениям, сколько приписано за несуществующие оказанные ЖКХ услуги и утаено за использование общедомовой собственности жильцов в коммерческих целях без их согласия, знают только те, кто контролирует эти, так называемы, управляющие компании. Поэтому у ЖКХ ведомства должна быть свои правоохранительные органы, со своей службой внутреннего безопасности. Многомиллиардные ЖКХ потери – это та самая чёрная дыра, которая кормит криминал.
-
Комментарий к записи от 6 мая 2014
17 мая 2014 09:12
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Сокращение документов на строительство жилья всё больше отдаляет нас от малоприятных воспоминаний советского времени, когда подолгу из-за всякой мелочи приходилось отстаивать в очередях. Так постоишь даже в производственной столовой в обеденный перерыв, не только потеряешь время, но и напрочь пропадёт аппетит. Создавался дефицит во всём, не было, например, хороших книг, хотя всякая макулатура издавалась тоннами. Видимо считали, много читают - становятся слишком умными, а дураками проще управлять, а как на самом деле оказалось, дураки вообще неуправляемы.
Не скажем, что в советское время были одни недостатки, имелось немало достоинств, например, была очень мощная внешняя политика, хотя в большей степени она основывалась на силе бескрайних территорий и массе союзников, чем на продуманной тактике международных отношений. Тогда ещё можно было понять стратегию холодной войны, навязанной нам американцами, сейчас же действия американской администрации далеки от понимания. Нельзя личные амбиции ставить на политические рельсы, однако Обама начал нам выказывать своё неудовольствие из-за ничего не значащих в политической жизни причин.
Просто не могла начаться холодная война из-за того же Сноудена. В советское время с нашей стороны силовики в Америку сбегали пачками, и никто по этому поводу не разорялся, а можем ли мы назвать хоть одного кадрового сотрудника американской разведки, оказавшегося в нашем лагере, кроме Сноудена, так о чём здесь говорить? Не может и сирийский вопрос оказаться причиной испорченных отношений, поскольку в Сирии мы не вели боевых действий, а почему мы не можем на международной арене отстаивать интересы той страны, которая нам симпатична по причине хорошего отношения к христианским святыням на её территории. Может всё дело в далеко идущих планах американцев, где нет места дружбе с нашей страной, но так бы и сказали, зачем искать повод?
С глубоким уважением к Вам и к Владимиру Владимировичу!
-
15 мая 2014 23:29
Создав общественный совет по контролю в сфере ЖКХ города Волгодонска, начали устанавливать контакты с коллегами в регионе. Получили документ: «Информацию о сотрудничестве Рабочей группы Общественной палаты Ростовской области по организации общественного контроля в сфере ЖКХ с министерством ЖКХ» области.
Как и у нас в Совете - масса замечаний по формированию программы капремонта. Нигде УК не хотят заполнять паспорта МКД, ссылаясь на большой объём забиваемой информации. Наш глава города В.А.Фирсов, например, на запрос наших нынешних коллег по совету заявил, что это очень затратная работа, и УК расходы должны положить на жителей. Иначе не справляются.
Да, для ТСЖ в составе одного дома несколько тысяч (около восьми, кажется) показателей данных вбить проблемно. Но УК у нас в городе, например, ещё с 2006 г. могли и обязаны были (актив ЖКХ в начале реформы требовал это сделать) начать техническое, документально оформленное обследование МКД. Но не делали. Так же легче писать - «обосновывать» любые цифры затрат на содержание. И выполнять наиболее выгодные (а не необходимые дому) работы.
И власть потворствовала этому почему-то. Теперь своё безответственное отношение пытаются свалить на высшую власть. Проблемы и в ЖК РФ есть, и в решениях правительства проколов хватает. Но каждому своё. И здесь как никогда важна активная контрольная функция общественных активистов в ЖКХ, на что мы и нацелены. К сожалению, власть пытается это игнорировать.
Даже наш коллега - член ОП РО, член Рабочей группы ОП РФ по организации общ. контроля в сфере ЖКХ, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ профессор Михайлов пишет в «Информации», что из-за игнорирования министром ЖКХ области господином Сидашом С.Б. вынужден подать заявление о «выходе из состава этого (при министерстве) декоративного совета».
Думаем, что здесь придётся изучать и пытаться применять методы ОНФ, для чего наш общественный совет на очередном заседании принял проект обращения в ОНФ.
-
14 мая 2014 19:08
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Просим Вас помочь нам в расселении нашего дома в городе Воронеж по улице Машиностроителей, дом 40, так как дом аварийный, построенный в 1946 году, двухэтажный, шлакоблочный барак. Общий туалет, общая кухня, горячей воды нет, электропроводка пришла в негодность, из-за этого был пожар на 2 этаже, чудом остались живы. На чердаке отопительные трубы проржавели, покрылись коррозией и стали образовываться дыры, вода заливает потолки, отваливается штукатурка и в любое время может убить кого ни будь из жильцов. В общем живем под страхом. Стены трескаются на сквозь. В любое время наш дом-барак может развалиться, и мы окажемся на улице под развалинами. Очень прошу вас обратить особое внимание и помочь нам по расселению нашего дома в этом году 2014.Так как дальнейшие проживание в нём невозможно!
-
Комментарий к записи от 6 мая 2014
14 мая 2014 14:06
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Сокращение документов необходимых для строительства жилья, несомненно, очень важно. Только не менее значимым является и доступность приобретения этого самого жилья, что, конечно, в первую очередь влияет на такой стратегический вопрос, как рождаемость. Медицинские услуги с их перинатальными центрами отодвигаются где-то на второй план. Думаем, Вы не случайно подняли вопрос с жильём. Спрашивается, почему после ВО войны наша страна изыскала возможности и отстроилась в предельно короткие сроки, разве сейчас мы не располагаем большими ресурсами и потенциалом?
Причин со сложностями при строительстве доступного жилья может быть несколько, но видимо на них не заостряют внимания: здесь и устаревшие технологии, и искусственно взвинченные цены на жильё, и недальновидность регионов, которые тратят деньги на что угодно, только не на расширение жилищного сектора. Можно срезать те же расходы на дороги. Тропинки можно протоптать, кому ступнями, кому копытами, кому что Бог дал, без жилья же сложнее обойтись. Чтобы получить отдачу от чего-то, туда необходимо вложить немалые средства, силы и время. Всё же строительное дело у нас основательно запущено. Да и учиться на строителей мало кто рвётся, охоту отбивает зубрёжка неудобоваримого сопромата, что говорит только о его недоработке. Вещи, которые идеальны - легки и понятны. Видимо немало средств ещё необходимо поместить в развитие строительных технологии, дешёвого сырья и привлечения грамотных специалистов.
Что касается Украины. Какие бы шаги не предприняли власти в связи с украинскими событиями, они будут верными, поскольку основаны на благом намерении, а это самое главное! Есть ещё аспект, о котором забыли: Обама относится к тем политикам, которые понимают слова, и с ним можно договорится путём прямых переговоров. Если им нужны базы НАТО, пусть их открывают на Украине, вернувшейся к нам, а нас пустят в НАТО наблюдателями. Может совет так себе, но вариантов много.
С глубоким уважением к Вам и к Владимиру Владимировичу!