Видеоблог Дмитрия Медведева

Все это красиво, но не верно, прошлый век. Для чего в городах архитектура, за что они деньги, как госслужащие получают, подписать, согласовать и все. Должно быть все просто - истина в простоте. Разработали проект поквартально, где многоэтажное, где малоэтажное. Размежевали, подвели комуникации, через аукционы на эти работы нашли подрядчиков. Далее на баланс эти еще пустые участки взял на себя город, комитет ЖКХ, к примеру. Далее город продает эти участки. Документы на собственность уже должны быть готовы, в них вписывается собственник жилья после оплаты за участок застройки. После выполнению работ по строительству проходит регистрация построенного. Это малое строительство частного дома. Крупное строительство то же самое, участок на городе, а подрядчик только имеет право на продажу кв. м. и ни каких инвестиций от частных лиц в обмен на метры. От этого идут, как правило, обиженные дольщики. Только продажа, на любой стадии строительства, кв. м. жилья. Далее регистрация после сдачи и ввода в эксплуатацию.

Нужна программа по жилью, такая, чтоб новое специальное жильё могли приобретать те, у кого его вообще нет. А то люди, имеющие прибыльный бизнес, или взятые при развале СССР земли огромные помещения, имея прибыль со сдачи в аренду этих земель, зданий, помещений на полученную прибыль скупают себе квартиры. Которые потом сдают гражданам России, у которых нет личного жилья. И постоянно только этим и занимаются, что скупают квартиры. Становясь всё богаче и богаче за счёт других граждан, квартиросъёмщики остаются за чертой бедности, у них накопления никакого не получается, так как одни пассивы, тогда, как у арендаторов одни активы. Сколько не строй квартир их купят, но те, у кого деньги есть, так в скором будущем получим, что у одного человека имеется 1000 квартир, которые он сдаёт и не работает, живёт за счёт других, которые никогда не купят.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Крайне актуальное решение Вы приняли по сокращению документов и согласований, необходимых для строительства жилья, так как Россия за многие-многие века уже устала от чиновничьей бюрократии. Особенно отрадно, что в наш регион также приезжают делегации за передовым опытом. Так, 29 мая 2014 года в Н.Новгороде состоялось совещание с участием членов делегации Республики Крым и города Севастополя. Делегация прибыла в Нижний Новгород с целью перенять опыт реализации региональных жилищных и ипотечных программ. «Крымских коллег заинтересовали наши региональные жилищные программы, а наибольший интерес вызвали ипотечные программы. В частности, «Ипотека для бюджетников», – отметил Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. «Уровень реализации жилищных программ, который был у нас ранее, по сравнению с российским отличается на порядки. В Республике более 60 тысяч человек стоят в очереди на получение жилья. Мы внимательно изучаем опыт разных регионов страны, и Нижегородская область является лидером в этом вопросе, именно поэтому мы организовали наш первый визит сюда», – сообщил министр строительства и архитектуры Республики Крым Владимир Николов. «Сегодня жилищное ипотечное кредитование актуально - в нашем регионе каждая четвертая сделка, связанная с жильем, идет с участием ипотеки. Конечно, мы готовы делиться опытом и подсказывать нашим крымским друзьям», – заявил Валерий Шанцев. В рамках областной программы «Ипотека для бюджетников» в прошлом году 227 работников бюджетной сферы заключили договоры на строительство жилья. В 2014 году планируется, что в этой программе примут участие еще 224 бюджетника. Всего же в регионе в 2013 году было выдано 19,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму 28 миллиардов 100 миллионов рублей, что в 1,4 раза больше, чем в 2012 году. Ударными темпами расселяется и аварийный фонд Нижегородской области. По итогам прошедшего года область вошла в число 13 регионов страны, выполнивших план 2013 года.

Прочитал перечень. Буду говорить только об ИЖС. Удручающее впечатление. Хотелось, как лучше, а получилось как всегда. Предлагаю изменить подход и решать его в интересах человека, а не чиновничества. Для этого:

1. Гражданин подает заявление в местные органы на покупку/аренду (возможно через аукцион) земельного участка под ИЖС. Через 30 дней (не позднее) должен получить документ на право собственности или аренды. Все промежуточные процедуры (межевание, присвоение кадастрового номера и т.п.) проводятся госорганами без привлечения гражданина.

2. Получив документ на земельный участок, гражданин заявлением уведомляет местные органы о строительстве дома с приложением плана, если общая площадь дома не превышает 200м2 и не более 2-х этажей или проекта дома с привязкой его на схеме участка. Также, пишет заявление о необходимости обеспечения энергоресурсами (газ, электроэнергия, вода и канализация, если имеется) на основании которого, местная власть обязывает энергоснабжающие организации обеспечить застройщика соответствующей энергией в сроки согласованные с застройщиком и заключить договора. При этом не должно быть никаких платежей за подключение энергоресурсов.

3. По завершению строительства гражданин заявлением уведомляет о завершении работ, и местная власть оформляет необходимые документы на ввод дома в эксплуатацию и гражданин производит регистрацию недвижимой собственности.

И все! Все остальное относится к внутреннему документообороту в органах власти и никак не должны затрагивать гражданина.

@сделать всё, чтобы административные процедуры были проще, чтобы сроки оформления документов не растягивались на годы

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Очевидно, что при формировании административных процедур в какой-то момент произошла их разбалансировка в сторону усиления прав административных органов и в ущерб интересам застройщиков и будущих жильцов. Важную меру регулировки даст анализ известных фактов затягивания бюрократических процедур. Разобраться в этом несложно, надо только плотнее подключить к анализу мнения потерпевшей стороны. А чтобы исключить диктат администрации в таком расследовании, надо помочь пострадавшей стороне организоваться. Например, расходы на юристов должны идти за счет премиального фонда согрешившей администрации, привыкшей брести ни шатко ни валко. Это заинтересует ее материально в оперативном решении вопросов.

@чтобы всё происходило разумно быстро в интересах добросовестных застройщиков.

Здесь важнее всего обеспечить качество жилья, заявленное участниками тендера на строительство. Нельзя допускать ремонт дома, падающий на людей, еще не въехавших в новые квартиры. Должны быть определенные гарантии. Как пример: стены дома – 50 лет на несущие конструкции, 30 лет на теплоизоляцию, крыша – 50 лет на несущие конструкции, 30 лет на кровлю, теплоснабжение, водопровод, канал, электричество – 30 лет до первого ремонта и т.п.

Всего-то и нужен один контрольный орган, который составит акт дефектного строительства, что обяжет строителей произвести ремонт за свой счет, с новым отсчетом гарантийного срока. Расходы на содержание такого контрольного органа можно вести даже из налогов на доходы строителей.

При таком подходе сами строители будут заинтересованы в полной, качественной и своевременной строительной документации. Соответственная надзорная обязанность территориальной администрации отпадет, а высвободившиеся при этом финансы можно будет пустить на оплату работы вышеупомянутых контрольных органов качества строительства.

С уважением.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Надо просто упростить получение документов, написал заявление в местный орган, рассмотрение месяц, потом выдача тех.условий, после прием объекта. Бесконтрольная стройка приведет к плохим последствиям.

Интересно с Дальним Востоком, после наводнения решили жилищный вопрос? СМИ в Украине лишили напрочь информации. Нужно смотреть онлайн Первый канал в сети. Без новостей НТВ живём. Трудно держать руку на пульсе событий в связи с безумством хунты правящей в Украине. Люди не в чём не повинные на Дальнем Востоке. Показали бы, куда их расселили?

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Сокращение документов на строительство жилья всё больше отдаляет нас от малоприятных воспоминаний советского времени, когда подолгу из-за всякой мелочи приходилось отстаивать в очередях. Так постоишь даже в производственной столовой в обеденный перерыв, не только потеряешь время, но и напрочь пропадёт аппетит. Создавался дефицит во всём, не было, например, хороших книг, хотя всякая макулатура издавалась тоннами. Видимо считали, много читают - становятся слишком умными, а дураками проще управлять, а как на самом деле оказалось, дураки вообще неуправляемы.

Не скажем, что в советское время были одни недостатки, имелось немало достоинств, например, была очень мощная внешняя политика, хотя в большей степени она основывалась на силе бескрайних территорий и массе союзников, чем на продуманной тактике международных отношений. Тогда ещё можно было понять стратегию холодной войны, навязанной нам американцами, сейчас же действия американской администрации далеки от понимания. Нельзя личные амбиции ставить на политические рельсы, однако Обама начал нам выказывать своё неудовольствие из-за ничего не значащих в политической жизни причин.

Просто не могла начаться холодная война из-за того же Сноудена. В советское время с нашей стороны силовики в Америку сбегали пачками, и никто по этому поводу не разорялся, а можем ли мы назвать хоть одного кадрового сотрудника американской разведки, оказавшегося в нашем лагере, кроме Сноудена, так о чём здесь говорить? Не может и сирийский вопрос оказаться причиной испорченных отношений, поскольку в Сирии мы не вели боевых действий, а почему мы не можем на международной арене отстаивать интересы той страны, которая нам симпатична по причине хорошего отношения к христианским святыням на её территории. Может всё дело в далеко идущих планах американцев, где нет места дружбе с нашей страной, но так бы и сказали, зачем искать повод?

С глубоким уважением к Вам и к Владимиру Владимировичу!

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Сокращение документов необходимых для строительства жилья, несомненно, очень важно. Только не менее значимым является и доступность приобретения этого самого жилья, что, конечно, в первую очередь влияет на такой стратегический вопрос, как рождаемость. Медицинские услуги с их перинатальными центрами отодвигаются где-то на второй план. Думаем, Вы не случайно подняли вопрос с жильём. Спрашивается, почему после ВО войны наша страна изыскала возможности и отстроилась в предельно короткие сроки, разве сейчас мы не располагаем большими ресурсами и потенциалом?

Причин со сложностями при строительстве доступного жилья может быть несколько, но видимо на них не заостряют внимания: здесь и устаревшие технологии, и искусственно взвинченные цены на жильё, и недальновидность регионов, которые тратят деньги на что угодно, только не на расширение жилищного сектора. Можно срезать те же расходы на дороги. Тропинки можно протоптать, кому ступнями, кому копытами, кому что Бог дал, без жилья же сложнее обойтись. Чтобы получить отдачу от чего-то, туда необходимо вложить немалые средства, силы и время. Всё же строительное дело у нас основательно запущено. Да и учиться на строителей мало кто рвётся, охоту отбивает зубрёжка неудобоваримого сопромата, что говорит только о его недоработке. Вещи, которые идеальны - легки и понятны. Видимо немало средств ещё необходимо поместить в развитие строительных технологии, дешёвого сырья и привлечения грамотных специалистов.

Что касается Украины. Какие бы шаги не предприняли власти в связи с украинскими событиями, они будут верными, поскольку основаны на благом намерении, а это самое главное! Есть ещё аспект, о котором забыли: Обама относится к тем политикам, которые понимают слова, и с ним можно договорится путём прямых переговоров. Если им нужны базы НАТО, пусть их открывают на Украине, вернувшейся к нам, а нас пустят в НАТО наблюдателями. Может совет так себе, но вариантов много.

С глубоким уважением к Вам и к Владимиру Владимировичу!

Доброго здоровья.

Если я захочу построить дом, то мне нужно будет собрать 25 разрешений, уму не постижимо.

Посмотреть бы на этот перечень, пожарные, электрики, газовики и водяники, ещё 21-о разрешение на что?