Для Натальи (комментарий от 13.10.09)
Уважаемая Наталья, если чуть-чуть пролистаете страничку, то обнаружите заметку на данную тему, которая, к сожалению, осталась без единого намека на понимание ситуации с молодыми семьями... у меня, не в обиду будь написано, такое чувство, что данная тема является табу для всех властьпридержащих...
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! 2 марта 2010 года - означен, как срок бесплатной приватизации. А Вы бы хотели более двадцати лет отстоять в очереди на жильё и, получив его не иметь возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию своей долгожданной квартиры? Нет. Так почему МЫ лишаем этого граждан России, ограничивая их каким то сроком? А Ветераны ВОВ чем провинились, что получив после этой даты отдельную квартиру не смогут её своим внукам оставить? К тому же есть граждане, которые не решаются на приватизацию жилья, ибо не знают всех «правил игры». Приватизируют жильё в целях дарения, наследования, продажи с целью приобретения другого жилья или переезда в другую местность. А этого пока не нужно, но может понадобиться и МЫ не вправе лишать граждан вышеперечисленных возможностей из-за того, что не создали весь пакет правил эксплуатации и налогообложения для действия на длительный срок. Налог на недвижимость необходимо совершенствовать, особенно на элитную и инвестиционную, но нельзя ограничивать бесплатную приватизацию до тех пор, пока МЫ не обозначили все «за» и «против» приватизации, ведь если гражданин приватизирует своё жильё, просчитав современный уровень налога на имущество, а затем он будет увеличен в соответствии с рыночной ценой квартиры, то это называется «изменить правила игры, уговорив вначале граждан играть в неё не на деньги». Или – бесплатный сыр только в мышеловке? У НАС с этим законом не всё гладко – сейчас приватизировать жильё может всяк, кто прописан в нём, даже если стали гражданами РФ уже после 1991 года, приехав из одной из стран СНГ менее 10-ти лет тому назад, и только что, получив постоянную регистрацию на жилой площади. Странно как-то – для того чтобы встать на очередь для получения соц. жилья надо 10-ть лет постоянной регистрации в городе, а для приватизации жилья никаких сроков регистрации в нём и сроков гражданства РФ на момент приватизации жилой площади в законе не оговорено.
В дополнении к предыдущему комментарию...
На данный момент организации обслуживают дома на бездоговорной основе, т.е. что хотят, то и делают. Проверить что делают, куда расходуются средствап не представляется возможным. И вообще тратятся ли все средства на ремонт или нет...
Составить общий договор, для всех организаций нет никакой сложности. Оговорить перечень работ, обязанности, ответственность за несвоевременное и ненадлежащее выполнение работ, вплоть до уголовной.
А также заставить организации привести жилой фонд в порядок.
Здравствуйте Дмитрий Анатольевич!
Хотел прокомментировать проводимую реформу ЖКХ.
На мой взгляд реформа идет в неправильно выбранном направлении.
По сути реформа предлагает все проблемы с жилищным фондом в многоквартирных домах, накопленные начиная с момента приватизации(более 15 лет), "повесить" на плечи жителей, рядовых граждан.
Сейчас все люди работают(чтобы прокормить семью, даже пенсионеры) и людям некогда заниматься проблемами дома. Во-вторых проблемы за более чем 15 лет накопились немалые и решать их нужно много времени и терпения. В-третьих процедуры создания ТСЖ(что предлагается реформой) довольно бюрократическая. Причем больше всего возникает проблем при собраниии большей части собственников жилья многоквартирного дома. А тем временем те организации(сначала МУПы, теперь ОАО) сидят и продолжают наживаться на жильцах собирая плату за капитальный ремонт и содержание домов. Нелогично, когда люди занимавшиеся обслуживанием и капитальным ремонтом жилых домов, получая за это деньги, в итоге не отвечают за, прямо скажем, результаты своей работы за 15 лет.
Если радикально и конструктивно подойти к данному вопросу, то я предлагаю реформировать жкх следующим образом:
1. Законодательно обязать нести ответственность за материальное состояние жилых многоквартирных домов на организации обслуживающие эти дома. Это логично и правильно. С них всегда можно спросить. Причем ответственность за все время, начиная с приватизации. Компании обслуживающие дома лишь за исключением единиц остались прежними. Точнее люди руководящие этими МУП, ОАО те же самые, с таких хлебных мест, где деньги из ничего, не уходят.
2. Законодательно возложить обязанности по контролю за работами этих организаций на муниципальные власти. Власти будут реагировать на любые жалобы жильцов. Указывать на недостатки организациям обслуживающим дома.
3. Законодательно закрепить перечень работ, выполняемых организациями.
Могу написать подробнее...
Заранее спасибо!
Здравствуйте Дмитрий Анатольевич. Меня беспокоит два вопроса. Кто предоставляет жильё из государственного жилищного фонда по договору социального найма в республике Марий Эл?Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" говорит, что принимает на учет и предоставляет жильё только малоимущим и только из муниципального жилищного фонда. А мингосимущество республики вообще этим не занимается. Тогда кто? Непонятно. Помогите пожалуйста!
Второй вопрос. В чём право выбора, предусмотренное частью 2 статьи 52 Жилищного Кодекса РФ встать на учет по дному основанию? Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Я хотел встать на учет не как малоимущий, а относящийся к определенной федеральным законом категории граждан, т.е. как инвалид, в соответствии ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ". Есть Постановление Правительства от 27 июля 1996 г. N 901 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ - ИНВАЛИДОВ,ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ в котором указан перечень документов, которые нужно предоставить, чтобы встать на учёт. Но о признании малоимущим там ничего не написано. А администрация города требует признания малоимущим. В чём выбор тогда, непонятно.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич !!!
С удивлением услышал по радио, что на заседании региональной энергетической комиссии Свердловской области отмечено, что потребители значительно уменьшили расход электрической и тепловой энергии - поэтому необходимо увеличение тарифов за пользование данными видами энергии. ...??? Железная логика. Вот вам и вся борьба за энергосбережение.
Дмитрий Анатольевич!
Не надеясь на ипотеку и кредиты, тогда о ней и разговора не было, ни о возможности накопить на квартиру, я принял решение - построить свой дом.
Вот у нас в области, не так давно, появилась программа "Свой дом". 10-25 км вокруг города (тут в черте города транспорта нет, а то даль). Я начал строиться задолго до нее. И услышав, на каких условиях нужно построиться, я представил, что ждет людей, ввязавшихся в это предприятие. За 5 лет сдать дом в эксплуатацию. Если нет - с человека еще дополнительно возьмут за подведенные коммуникации, и землю. У кого есть доход от 50-60 тысяч рублей, возможно потянут это дело.
Плоды этого можно уже видеть - на подлете к городу видны начатые строительства, но дальше фундаментов дело не идет. Все стоит.
Мои знакомые, кто был в курсе всего, они занимаются землей, сразу сказали - это полная авантюра.
Я на свои 25-28 тысяч на сегодня, вывел только коробку, а это только 25-30% всех затрат. И заняло это у меня 9 лет. Смекаете, на что обречен человек с зарплатой 7-8 тысяч? Без кредита. Если ему дадут кредит, то это манна небесная. В начале. А потом - горькая похлебка.
Потом - я необременен никакими ограничениями сроков строительства. Но начинал я с голого места - ни дороги, ни коммуникаций не было. И хотя участок находится в городской черте, все коммуникации я оплачиваю со своего кармана. Уверен, что в них заложено 200% их реальной стоимости. И эти деньги идут через Фонд поддержки ИЖС. Который реально ничего не делает. Попытки обойти стороной этот фонд, уперлись в стену, он напрямую подчинен губернатору. А как строятся люди, мои соседи например, переселенцы - начинали с землянки, зимой там жили. И никакие фонды им не помогли, за помощь, даже мизерную нужно поделиться неплохо. Эти фонды - балласт.
В.В Путин, еще будучи президентом, был у нас в области, ему показали то, что можно было показать - образцово-показательное строительство, даже кредит на него выделен (смешной правда, там уже на достройку домика в деревне).
Когда министр Набиуллина и Ваш помощник Дворкович говорили по телевизору об экономии энергоресурсов и о том,что каждый должен оплачивать только то, что потребляет, слушать было приятно. Но знают ли эти уважаемые люди, что существует постановление Правительства РФ №307 от23 мая 2006г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"? Этот документ отбивает желание устанавливать индивидуальные приборы учета энергоресурсов и перекладывает на людей, которые эти приборы установили, обязанность оплаты за всех неэкономных и непрописанных жильцов дома. Предлагаю начать экономить, не дожидаясь выхода нового закона, изменить указанное постановление таким образом, чтобы было невыгодно не иметь индивидуальных приборов учета энергозатрат.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В квитанциях появились суммы за электроснабжение на общедом. нужды, причём в разделе «коммун. услуги», а Матвиенко В.В. в «Диалоги с городом» ответила, что об этом попросил жил. комитет. Ну, попросил ЖК выделить эту сумму, так пусть сумму статьи «Содержание..» на эту сумму уменьшат, а так получилось беззаконие в общегородском масштабе – это ведь мошенничество и тарифы не исполняются ОАО «Жилкомсервис». К тому же в квитанциях выделено и ещё то, что по всем нормативным документам является частью статьи «Содержание…» - выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилых домов (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий... А по закону обязаны ставить в квитанциях общую сумму на «Содержание..». Или гор. власти боятся большой общей суммы по этой статье? И ещё один тарифный казус - тариф на текущий ремонт общего имущества многокв. домов не учитывает год постройки и состояние домов, а только состав имущества. Но у нового дома почти нет проблем и значит, оплата тек. ремонта меньше, а у старого наоборот. И получается, что законопослушные граждане дают в долг свои деньги УК и оплачивают своими деньгами граждан из квартир по соцнайму, у которых проблемы с алкоголем и долги по квартплате доходят до 100000р. и они есть в каждом новом доме – расселенцы из аварийного жилья, из центра. А уменьшить сумму по этой статье не реально, даже для ТСЖ, если оно обслуживается ОАО «ЖКС» - а таких среди новых домов большинство, потому что дома становятся ТСЖ на стадии строительства, а далее много квартир покупает город под соцнайм и, являясь собственником гос. квартир, заключает договор с ОАО «ЖКС». И разговоры о том, что ТСЖ может сам устанавливать договорные тарифы с УК на жил. услуги – блеф. В общем, жил. реформа только на словах, а на деле – как были граждане коммунальными рабами, так и остались. Изменилась лишь форма собственности ЖЭСов и их название, а суть осталась прежней – нет реальной конкуренции на рынке жилищных услуг.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!!!Я не нашла здесь обсуждений на тему "молодая семья", а ведь это реальная проблема!!! Не хочу жаловаться, хочу просто привести свою ситуацию в пример: год в браке, оба молодые, 24 года, я медсестра, муж работает в СИЗО, общий доход, со всеми добавками, составляет 15 000, это еще по-божески!!! Хотели стать на учет в очередь, как молодая семья, на что нам ответили....в этой жизни вам уже ничего не светит!!! И как быть...муж просит ребенка, а я не знаю...протянем ли мы втроем на съемной квартире на одну его зарплату....и я просто уверена, таких как мы тысячи!!! Наверное, пока мы, будущее нации, живем в таких условиях, ничего не изменится к лучшему!!!! Может и изменится - НО НЕ В ЭТОЙ ЖИЗНИ!!!!! Спасибо за внимание!!!!
