Сергею Николаевичу. Вы предлагаете создать ещё одну кормушку. Я провёл эксперимент - мы построили 3 дома и я как инициатор пошёл в приёмную Путина с вопросом кому нужны дома по 10 тыс за квадрат. Идея была проста: 3 продаём и строим следующие, банки отдыхают, чиновники тоже. Четыре раза мне говорили, что нужны, но кому так и не ответили. Послали в администрацию, а те ответили, что тоже не знают. Дома из кирпича с ж.б.перекр. и м. черепицей. Так и не реализовали.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
28 ноября 2009 18:42
-
28 ноября 2009 01:43
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Если конечная цель власти реформ ЖКХ все же обеспечение населения доступным жильем,то одного снижения издержек строительства, заявленных вами,сейчас недостаточно.К тому же для этого необходимо менять законодательно фискальную политику Государства в части системы налогообложения,которая сейчас скорее вынуждает накручивать строителям затраты и издержки,пряча там свою большую часть доходов.Необходимо,прежде всего, стимулировать внутренний спрос населения страны,создавая квалифицированные рабочие места и повышая его платежеспособность(Увы, от нынешней Госдумы ждать подобных законодательных инициатив в свете последних событий представляется маловероятным).
Так,например,простой расчет показывает, что,ипотеку сейчас и в перспективе при настоящих ценах не способно взять не менее 70-80 % населения.В регионах средняя зарплата реально составляет порядка 7 тыс.руб. Государство заявило,что готово выкупать жилье для населения по ценам не выше 30 тыс.руб.за м2.Это в регионах В крупных городах цены жилья и доходы населения выше в несколько раз и примерно пропорциональны.
Соответственно,даже если такая программа будет проведена (хотя неясно,кто это будет делать)при приобретении семьей из двух работающих человек квартиры порядка 50 м2 и при перечислении половины своего дохода в счет погашения ипотечного кредита она будет практически расплачиваться не менее 20 лет.
В России жилье-с учетом тяжелого климата это всегда больше,чем жилье.И состояние старого жилфонда в основном сейчас мало чем отличается от состояния Саяно-Шушенской ГЭС.По-этому представляется,что исполнительной власти необходимо иметь государственную программу социального обеспечения госжильем граждан,если она пока не хочет или не может занять население созданием ВВП страны.Пока еще срок амортизации старого жилья не закончился и люди вынужденно не оказались на улице с законным вопросом к Государству,куда делись,например, нефтедоллары от продажи принадлежащего им по Конституции сырья?
-
27 ноября 2009 23:37
В день Вашего выступления перед Федеральным собранием в нашем многоподъездном доме отключили эл.энергию.В Саратовском СПГЭС мне по телефону сказали,что за долги.Никто об этом предупрежден не был.Многие жильцы не знали причину отключения,должники тоже.Напрашивается вопрос - Кого наказали?Я,как и многи жильцы,не имею долгов перед ЖСК,а мне создали такие условия,что я не смогла воспользоваться оплаченными мной услугами кабельного телевидения,проводного интернета.Мне в Саратовском Министерстве ЖКХ пояснили,что есть Федеральный закон,позволяющий призводить такие отключения.Лично я думаю,что это совершенно не правильно.С должниками нужно работать,можно и нужно их наказывать,а вот исправных плательщиков наказывать не надо.Таких отключений быть не должно,есть другие методы воздействия на должников.Эл.энергию нам дали ,когда Ваше выступление закончилось.Напрашивается вопрос,а почему именно в день Вашего выступления нам решили отключить эл.энергию?
-
27 ноября 2009 22:28
(к моему комментарию от 27.11.2009 13:11)...страховых и транспортных компаний, т.е. включающей в себя весь цикл жилищного строительства, начиная от проектирования и заканчивая продажей либо передачей готового жилья потребителю.
В течение последующих 2-х месяцев Рабочая группа, совместно с представителями участников ФПГ, готовит договор о создании ФПГ, разрабатывает и регистрирует в установленном порядке Устав Управляющей компании ФПГ
Далее, в течение 3-х месяцев, совместно с уже зарегистрированной управляющей компанией ФПГ, Рабочая группа принимает участие в подготовке организационного проекта ФПГ и проведении других процедур, связанных с государственной регистрацией ФПГ и предусмотренных Федеральным законом «О финансово – промышленных группах» от 30.11.1995 г. № 190 – ФЗ, распоряжением Госкомимущества РФ «О мерах по исполнению Федерального закона «О финансово – промышленных группах» от 26.01.1996 г. № 106 – р, постановлением Правительства РФ «О порядке ведения государственного реестра финансово – промышленных групп Российской Федерации» от 22.05.1996 г. № 621, постановлением Правительства РФ «О порядке ведения сводных (консолидированных) учёта, отчётности и баланса финансово – промышленной группы» от 09.01.1997 г. № 24.
В завершение организационного этапа, вновь созданная ФПГ, в течение 1 – 2-х месяцев, проходит процедуру государственного лицензирования строительной и иной деятельности.
Соблюдение порядка формирования ФПГ, а также состава участников I этапа реализации Программы, позволит создать и использовать в дальнейшей деятельности ФПГ значительные резервы снижения стоимости строительства жилья.
I I ЭТАП (производственный):
На данном этапе реализации Программы, администрации муниципальных..
-
27 ноября 2009 13:11
(к моему комментарию от 26.11.2009 11:05)...группы (ФПГ), созданные путём частичного (либо полного) объединения активов предприятий, организаций и учреждений различных форм собственности (включая государственные и муниципальные).
Реализация Программы предполагает апробацию проекта на территории Южного Федерального округа в качестве «пилотного», а затем, после детальной отработки схемы взаимодействия всех её участников, внедрение Программы в остальных Федеральных округах РФ с учётом местной специфики.
I ЭТАП (организационный):
На основании Федерального Конституционного закона «О Правительстве Российской Федерации» от 31.12.1997 г. № 3 – ФКЗ, Положения об Администрации Президента РФ, утверждённом Указом Президента РФ от 07.06.2004 г. № 726, Положения о полномочном представителе Президента РФ в Федеральном округе, утверждённом Указом Президента РФ от 13.05.2000 г. № 849 и Федерального закона «Об общественных объединениях» от 19.05.1995 г. № 82 – ФЗ, на временной основе, создаётся совместная рабочая группа (далее – Рабочая группа), состоящая из представителей Правительства РФ, представителей Администрации Президента РФ, ведущих специалистов Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) и представителей организации - инициатора, являющейся разработчиком данной Программы.
Рабочая группа, не позднее 1 месяца с начала своей деятельности, вносит в Правительство РФ предложения по проведению конкурсного отбора участников специализированной ФПГ, формируемой по принципу «технологической цепочки» из числа банковских учреждений, проектных организаций, производителей основных строительных и отделочных материалов, подрядных организаций..
-
27 ноября 2009 00:24
Только недавно я сообщал в этом блоге о том, как находящаяся на грани банкротства строительная компания Энергостройкомплект-М, собрав деньги за непостроенные квартиры с соинвесторов, уже много лет обманывает этих, почти 1000 дольщиков-соинвесторов ЮТ-11, даже не начав строительство большинства оплаченных дольщиками домов. На месте строительства до сих пор стоят десятки старых, нерасселенных домов.
Но то, что происходит сейчас не укладывается в рамки понимания.
В рамках отраслевого месячника «Чистое колесо» по проверке чистоты стройплощадок, который организовывал Департамент городского строительства города Москвы, эта компания вошла в число победителей.
Ведь если на стройплощадке ничего не строить, то она будет чистой. Вот и получается, что руководство Москвы поощряет те строительные компании, которые, в основном, не строят, а занимаются мошенничеством.
ЗАО «Энергостройкомплект-М», которая лишь обозначает стройплощадку, но, фактически, ничего не строит, получила за состояние своих стройплощадок пятерку. Какой помощи можно ждать дольщикам от столичного Правительства. Дольщики ЮТ-11 уже обращали Ваше внимание, Дмитрий Анатольевич, но никаких сдвигов не наблюдается.
А Вы говорите, «Россия, вперед!», Дмитрий Анатольевич… Может быть Вы тоже будете определять движение России вперед по чистоте стройплощадок, как это делает правительство Москвы?
-
26 ноября 2009 22:35
Гончарову Александру Александровичу.
Уважаемый Александр Александрович, выражаю Вам свою искреннюю признательность за Вашу попытку популярно разъяснить мне, из чего складывается себестоимость строительства жилья.
В меру своих скромных возможностей, проблемой её снижения (или наоборот, роста) я занимался начиная с 1994 года, и механизм образования себестоимости представляю себе достаточно отчётливо.
Однако считаю, что предложения Владимира Вольфовича по удешевлению жилья через массовое производство и монтаж древесно-каркасных, бесфундаментных домов, в нашей стране не имеют практической перспективы.
И в первую очередь, в силу давно сложившегося, определённого менталитета наших граждан, которых почти невозможно завлечь перспективой "комфортной" жизни в описанном Вами жилье, несмотря на его явный "плюс" - дешевизну.
Если Вас не затруднит, зайдите в поисковик Яндекс, наберите русскими буквами название: Русский интернет-фонд полезных проектов и инноваций и Вы попадёте прямо на ту страницу, где опубликован альтернативный проект Федеральной целевой программы "Доступное жильё", а также отзывы на эту программу специалистов, мнения которых Вам, как специалисту, должны быть интересны.
С уважением, Чаплыгин С.Н.
-
26 ноября 2009 16:18
Дмитрий Анатольевич, лично у меня опустились руки. Моё обращение к Вам через почту президента отослали в Администрацию Архангельской области, а это означает только одно - бездействие и тишина. Ну, отпишутся типа: "Подавайте по вашей проблеме претензию в суд". Да были уже суды! А толку-то? Не могу так больше! Мне 28, а ощущение, что и жизнь-то уж кончилась!Надоело перебиваться с копейки на копейку, отказывая во всем себе и детям. Да это полбеды. Надоело быть бомжами!!!! Не видит власть проблем простого народа, а если и видит, решения предлагает такие, чтобы себе на пользу, а не людям...Хоть в петлю лезь!
-
26 ноября 2009 11:56
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Согласно последним проверкам финансово-хозяйственной деятельности Госкорпораций Прокуратурой РФ были выявлены серъезные нарушения (в том числе в Фонде содействия ЖКХ) в т.ч. в нецелевом использовании средств, искусственном накручивании затрат и издержек и т.д.,о чем было недавно сообщено в средствах массовой информации.Недавно Вами было высказано разумное предложение в необходимости
изменения их юридической формы хозяйствования на АО.Соответственно,акционерные общества законодательно обязаны публично раскрывать свою ФХД (в том числе свою бухотчетность). Однако недавно Премьер-Министр РФ заявил,что деятельность данного Фонда ЖКХ в связи с его успешной работой нужно продолжить аж до 2013г.При этом уже запланировано очередное увеличение тарифов ЖКХ на следующий год.Причем-без реального экономического анализа результатов последних проверок, затрат и издержек (и качества) поставляемых услуг,так и реальной возможности в платежеспособности населения страны. Соответственно,нетрудно понять,что массовые неплатежи населения и организаций будут продолжаться. Возникает вопрос-когда Фонд ЖКХ научится считать себестоимость своих услуг- и снижать свою себестоимость и издержки внедрением передовых технологий,а не тупо перекладывать свои расходы на плечи простых граждан?Как вообще без расчета себестоимости услуги можно рассчитать,сколько будет 100% оплата цены услуги ЖКХ для населения (кто продвигал и принимал эту экономически бессмысленную программу 100% оплаты услуг ЖКХ,рассчитываемых почему-то не от себестоимости услуги,а от кармана потребителя, и почему до сих пор нет реального анализа результатов реформ ЖКХ последних лет и ответственных за ее проведение)? Непонятно,почему люди должны оплачивать работу недобросовестной организации,которая в данном виде не заинтересована в своей модернизации, и,фактически,превратила систему ЖКХ в свою кормушку?И разве настоящая исполнительная власть не заинтересована в эффективном хозяйствовании структуры ЖКХ?
-
26 ноября 2009 11:30
Добрый день!
Реформа ЖКХ - это замечательно. И я прекрасно понимаю, что без проблем и ошибок на этом участке не обойтись. Но почему ни одним нормативным актом не предусмотрена ответственность председателей (правления) ТСЖ перед органами государственной власти? Или те же органы не наделены хотя бы контрольными функциями? Пока не столкнулась с этой проблемой лично, даже и подумать не могла сколько членов этих самых ТСЖ называют выбор председателя "рулеткой". Стоило только спросить у нашего председателя о ремонте входной двери подъезда, как такое началось! Бросание трубок и открытое хамство - это еще полбеды! Оказалось, что наш председатель отвечает только за крышу и подвал, а все остальное - головная боль старшего по подъезду. Причем председатель получает зарплату, а старший по подъезду должен заниматься этими вопросами на общественных началах. Да и почему он у нас должен быть? В подъезде, где большинство квартир сдается, довольно сложно найти заинтересованных. Дальше - больше. Выяснилось, что председатель наш написала заявление и сама с себя сняла полномочия еще 15 октября, но за ноябрь зарплату получила. Потом бывший председатель поведал нам, что ее и не выбирали вовсе. Наш председатель - самоназначенец! Теперь наша квартира не может получить даже квартирную книжку, потому что эта дама не желает общаться с теми, кто в оппозиции. Переизбрать ее можно, но трудно, потому что, как я уже говорила никому нет дела до общих проблем, пока они не коснуться личного. А если собрание все же состоится, то не факт, что мы сможем добиться от нее похода к нотариусу для заверения подписи и в органы регистрации для внесения изменений. Вот и получается, что повлиять на ситуацию или проконтролировать ее могут только органы власти, но ТСЖ им не подконтрольны. Живите граждане, как умеете! Пусть вам хамят, не исполняют своих обязанностей, а вы платите за это деньги, потому что иначе придут приставы!