krucian.Вы очевидно не читали мои предложения.1 Эти конструкторы продаются по 500 тыс.2Фирма где я работаю ещё 2 года назад предлагала кирпичные дома по 10 тыс.м2 и каркасные по 5 тыс.м2 но заказов мы не получили и не выиграли ни одного тендера и продали всего половину домов так как при строительстве к стоимости добавляется кредит 30 % +6 % риэлторам +800тыс. руб земля + 200тыс коммуникации +18 % ндс. Всего за дом 150 м2 с участком 2 млн.или 14 тыс м2.Если убрать посредников то реально строить по 5тыс .м2.3 Я знаю у нас по крайне мере 5 фирм которые строят по 6-7 тыс.м2 и у них заказов нет.4С появлением СРО цены в этом году повысятся до 8-9 тысяч так как надо оправдывать поборы и тех кто выделяется будут доводить до рекомендованных цен а их озвучил ВВ 20тыс.м2.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
19 января 2010 17:08
-
19 января 2010 15:48
Гончаров Александр Александрович:
1. "Вы очевидно не внимательно читали"
Возможно. Но изначально суть Ваших предложений была в том, чтобы 11млрд. пустить на решение жилищного вопроса, а не на поддержку автопрома. А как именно эти деньги использовать - это другой вопрос. А суть моего предложения - оставьте 11 млрд. в покое - это копейки в масштабах страны, а помимо жилищного вопроса и другие проблемы решать надо.
2. "Скандинавская делается из оц. металла и оборуд на 1000 домиков в год стоит 11млн. руб. на дом идёт 2 тоны металла по 40 тыс за тону обслуживают 3 человека. В общем набор для сборки можно продавать по 150 тыс. руб. Поскольку дом стандартный - проект и фундамент не требуется"
Может попробуете сами такой бизнес организовать? Миллионером станете. Или для начала себе домик такой постройте, дальше понятнее будет.
3. "на дом выделять 1 сотку"
Это какой же размер дома тогда?
-
19 января 2010 15:26
krucian
18 января 2010 17:37
"Я и сейчас в шоке от того, что кто-то имея квартиру стоимостью 5 млн. руб в Москве негодует, что другой кто-то имеет 5 квартир стоимостью по 800 тыс. руб. в Урюпинске."
Ну плохо, что вы путаете и подменяете понятия, так могут только риэлторы обманывать и с клиентами поступать.
Я вам скажу 5-квартир - это болезнь, психическая болезнь, "коммерческий фетишизм", накопительный компульсивный фетишизм. ЭТО НАДО ЛЕЧИТЬ!
Так что не надо быть в шоке, надо стараться быть здравым человеком.
И цену с количеством ассоциировать не нужно.
Не будет никакого движения вперед пока люди не поймут, что копить консервы, зерно, квартиры или ещё что то - это ПЛОХО.
Какие вам водородные двигатели, какие вам возобновляемые или альтернативные источники энергии, если вы на бытовом уровне ещё как первобытные варвары, отбираете у слабых, то в чём они нуждаются, только для того чтобы удовлетворить свою страсть к фетишизму и коплению товаров, не предназначенных для этого.
-
19 января 2010 13:13
krucian. Вы очевидно не внимательно читали. Мои предл.были разделить жильё на ком. и социальное. Коммерческое не трогать. Социальное: 1. за счёт типового строительства и гос земли снизить цену до15 тыс руб м2 (у нас сейчас от 30 тыс.м2) 50% продавать по 30 тыс 50% служивым. Все деньги полученные освободить от налогов и вкладывать в новое жильё. 2. Попробовав на практике все тех. строительства считаю что оптимальной являются каркасные канадская и скандинавская. Но канад. использует дерево, а его запасы ограничены и они горючи. Скандинавская делается из оц. металла и оборуд на 1000 домиков в год стоит 11млн. руб. на дом идёт 2 тоны металла по 40 тыс за тону обслуживают 3 человека. В общем набор для сборки можно продавать по 150 тыс. руб. Поскольку дом стандартный - проект и фундамент не требуется, а поставив на понтон - можно ставить на озёрах как в Канаде. Если земля гос. и на дом выделять 1 сотку то плотность 15 тыс м2 на гектар как у 9 этажек, а стоимость 200-300 тысяч руб за дом - вполне под силу молодой семье даже под нынешний процент ипотеки.
-
19 января 2010 13:03
Уважаемый Виктор Иванович из Вологодской области/коммент.от 18 января 2010 10:00/.
Ознакомился с Вашим комментарием и по лицу покатилась скупая мужская слеза. Как в России "пинают" милиционеров, в какой нищете они живут. Даже земли через аукционы купить не могут. Об ипотеке и говорить не стоит. А где обещанные властью понижения ставки ипотечного кредита? И все беды от негодной политической власти. Так довела эти власть некоторых милиционеров, что принялись они давить пешеходов на переходах, расстреливать водителей уборочной техники, просто расстреливать попавшихся под руку нерасторопных, фальсифицировать уголовные дела, невиновных привлекать к уголовной ответственности, и страшно сказать: от беспросветной нищеты и тяжелой жизни ВЫМОГАТЬ многомиллионные взятки... Конечно власть виновата. Но виновата в том, что не способна ВЛАСТЬ употребить и очистить МВД от 5 колонны, начав сверху или снизу... Или с двух концов одновременно.
А льготы и преимущества, кредиты и ипотеки, зарплаты и прочее, прочее только тем милиционерам, которые уцелеют после жесточайшей чистки.
-
18 января 2010 20:03
Уважаемые
Любовь Тюхэновна, Санкт-Петербург,
Ирина Николаевна, Красноярский край.
Вы довольно эмоционально, но совершенно справедливо отметили абсурдность привязки квадратных метров жилплощади к расчётам за всё и вся в ЖКХ.
Вот ещё один пример такой “арифметики” от Госдумы РФ: - оплату за лифт они также исчисляют от квадратного метра, т.е., по их ”разумению”, ездят на лифте вовсе не жильцы, а квадратные метры их недвижимости, которые, кстати, неподвижны по определению. И венец этого абсурда – предъявление оплаты за лифт квадратным метрам квартир первого этажа. В обоснование этого -туманный аргумент – “общее имущество”, которое никак не оформлено,
не зарегистрировано в Рег.палате, как недвижимость и, соответственно, не принято собственниками в долю а навязано декларативно, т.е. практически устно.
И правда – выходит, что во времена СССР, законодатель был заметно умнее.
Это ж какое “странное” воображение надо иметь и как относиться к народу, чтобы наложить на него такой ”квадратный шаблон” ?!
Образно говоря, Жилищный кодекс РФ превращает многоквартирный дом в эдакий колхоз в решётке сечением метр на метр - и…”копошитесь” вы там в нём, как хотите… .
Да, идеальных законов не бывает, но законодателю к этому надо стремиться, учитывая назревшие потребности общества. И всегда помнить давнее мудрое изречение: “правовая норма, порочная с самого начала, не может обрести законную силу с течением времени”.
-
18 января 2010 17:37
Алексей, Москва: "Наши поколения будут в шоке от того, как это возможно, вообще, иметь по 5-10 квартир когда у большинства нет даже своей комнатушки"
Я и сейчас в шоке от того, что кто-то имея квартиру стоимостью 5 млн. руб в Москве негодует, что другой кто-то имеет 5 квартир стоимостью по 800 тыс. руб. в Урюпинске.
-
18 января 2010 16:52
Ситуация в жилищном строительстве близка к катастрофе из-за нехватки оборотных средств. Банковский кредит 50% годовых.
ИПОТЕКА МОЛОДЫМ !!! ПОД МИНИМАЛЬНЫЙ ПРОЦЕНТ с поддержкой государства может сохранить отрасль и рабочие места в ней и косвенно послужить локомотивом для смежных.
-
18 января 2010 13:42
Ольга З., Новосибирская область 18 января 2010 06:42
Вы спросили что будет с пенсионерами?
Да ничего не будет.
Если пенсионер живет в квартире один а квартира 100-150 метров, то такого пенсионера думаю не стоит жалеть, т.к. тысячи молодых семей снимающих себе "хрущебы" или комнатушки на пятерых-шестерых мне как то жальче.
И второе, пенсионера который не занимается спекуляциями жильём и который получает, как вы сказали по 10-12 тысяч, отличить от того у кого 10-12 квартир в собственности ОЧЕНЬ легко, даже такой сложной системе как налоговая.
В сознании людей просто должно стать неприемлемо заниматься наживой с помощью перепродажи квартир, так же, как нельзя это делать на здоровье граждан, на питании и продуктах, на лекарствах.
ЛЮДИ ОПОМНИТЕСЬ от жадности и животных инстинктов!!!
Наши дети и внуки просто не будут наше время и наши нравы понимать, так же как мы не понимаем тех варваров для которых в прошлых веках ценностью и источником заработка была ЕДА, БЕЗОПАСНОСТЬ, ВОДА.
Ещё недавно люди гонялись за консервами, тушенкой, сгущенным молоком, туалетной бумагой.
Недвижимость, жильё - это тоже самое.
Наши поколения будут в шоке от того, как это возможно, вообще, иметь по 5-10 квартир когда у большинства нет даже своей комнатушки, они будут с содроганием, стыдом и отвращением вспоминать про времена варваров и всяких "риэлторов-рантье", которые в наше время не дают развиться обществу.
Да, именно из-за этого цивилизация не может сделать следующий шаг в развитии.
-
18 января 2010 10:23
Общественные места – задача власти
Задача власти – создание нормальных условий для каждого. Не надо увеличивать нормы жилплощади, но надо создавать общественные места, где люди могли бы нормально помыться, постираться, высушить одежду, привести себя в порядок, поесть в нормальных условиях. Даже достаточно социальных дешевых общежитий, пусть и с общим туалетом на этаже, с общей ванной, общественной столовой в доме, игровой комнатой для детей, даже общим залом. Вариантов много. Но почему-то все страшно озаботились рыночной экономикой любой ценой и иллюзорным лозунгом «Каждой семье – отдельную квартиру!». В общественном социальном жилье мы жить не хотим, а отдельных квартир на всех не хватает.