Реформировать ЖКХ пустое дело. Там уже проржавела система и её не заменишь + наше равнодушее.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 03:17
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 09:14
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Да, единые расчетные центры и прозрачность платежей - это хорошо!
Но у нас в России все хорошее обязательно испортят - "Голь на выдумку хитра".
И где деньги, там соблазн.
На собраниях кричат за правду, контроль, обращение в суды - и мы их выбираем, но стоит оказаться им около денег - они тут же меняются ,так же нас начинают обманывать (даже если он сосед по лестничной клетке).
Я убедилась в этом, живя в разных городах России (Челябинск, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Москва).
Спасибо Вам - Вы лицом к народу, и это много для нас значит!
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 10:26
Причинно - следственная связь наших законов построена таким образом, что за места общественного пользования отвечают администрации поселений, городов и т.д., а пытаются переложить исполнение на людей через всякие там Управляющие компании, Тсж. Мы как потребители должны платить только за потреблённую воду, электроэнергию, газ, тепло. По теплу можно разработать гос программу по переводу всех домов на индивидуальное отопление, всё равно все сети устарели и требуют ремонта.
При столкновении с управленцами компаний наблюдается низкий уровень: -знаний бух учёта; -распределения финансов; - в знании систем принятия решения; -в знании соблюдения прав человека; -в непонимании своих обязанностей. Знающих + морализованных + человечных людей мало, но такие люди и должны быть управленцами в нашем обществе, чтобы не вызывать кучу разговоров в достаточно простой теме. Жилищный вопрос - это вопрос нашей личной гигиены и санитарии, от этого зависит наше здоровье и настроение прямопропорционально. Срок службы любого строения не более 50 лет, а потом он становится аварийным, т.е. необходим капитальный какой-то ремонт, который стоит строительства нового дома.
Вывод: - разработать (восстановить) методику инженерных расчётов за потреблённые ресурсы.
- брать коммунальную оплату с населения только за потреблённые виды энергии.
- администрации обязать нести ответственность по содержанию территории поселений, городов и т.п.в установленных санитарных нормах по каждому региону.
- Восстановить программу переселения из ветхого в новое, т.е. цикличность строительства.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 10:33
А какой смысл в ЕРКЦ, если все деньги сосредоточены не у государства, а у коммерческих структур? Реальные изменения наступили бы только тогда, если бы вся сфера ЖКХ вновь вернулась в государственную собственность. Мне смешно было слышать с телеэкрана откровение главы государства, что в ЖКХ "крутятся" огромные финансовые средства, а кто эти средства практически бесплатно раздал направо и налево? Что, государственному бюджету в кризис поступления не нужны? Как результат - полный коллапс системы ЖКХ по всей стране, и особенно, в Подмосковье.
У нас в г.Старая Купавна Ногинского района руководство города уже бежит впереди ваших предложений. Летом, вместо того, чтобы заниматься дырявыми трубами, создавали упорно и создали ООО Расчетный Купавинский Центр. Жители возмущались, почему не МУП, а ООО, но глава города И.В.Сухин упорно доказывал, что это просто "панацея" от неплатежей, а то, что деньги, которые будут браться с нас, с жителей, за проведение платежей, будут идти не в бюджет города, а в карман предприимчивого коммерсанта, это не наше дело. Результат: ООО зарегистрирован оказался почему-то в г.Красногорске, сфера деятельности в регистрационных документах - торговля, собственником ООО является частное лицо, уставной капитал - 10 тыс.руб., после начала деятельности ООО РКЦ началась чехарда с платежными документами, то за газ оплату в квитанцию не вставили, то долги какие-то начали появляться у законопослушных граждан, и все это продолжается и по сей день.
Так кому эти ЕРРЦ нужны и для кого они создаются при действующей системе? Тем, кто хочет сколотить себе капиталец за короткий промежуток времени, так как для бюджета города и для граждан эта система - не выгодна, так как в бюджет города не попадает ни копейки налогов, а граждане будут платить еще и проценты за проведение платежей. Верните сферу ЖКХ в государственную собственность, станьте крупнейшим конкурентом среди этой коммерческой вакханалии, ну а потом и вводите расчетные центры, иначе - какой в этом смысл?
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 10:36
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Внесите изменения в Жилищный Кодекс, исключив вопрос приёма платежей от управляющих компаний и ТСЖ за услуги, которые они не оказывают. Каждый должен заниматься своим делом.
-
7 октября 2011 11:10
Экономия бюджета в ЖКХ. Все помним когда наши дворы всегда цвели и росли яблони, вишня, смородина, цветы, и т.д. Земля была плодородной, а не как сейчас (бетонной). Сейчас же тратятся огромные деньги на покупку земли, удобрения и делается все в основном для показухи, когда приезжает высокопоставленный чиновник. Дворники не только асфальт метут, но и землю, когда только что и сами ее засыпали. Уборка и утилизация листвы - зачем тратить деньги? Это естественное природное удобрение после чего земля становится плодородной, плюс закупать чернозем не надо, тоже экономия.
-
7 октября 2011 14:40
Коммунальные службы это нечто живущее своей жизнью. В квитанции, которая приходит ежемесячно есть сумма в 400 с копейками рублей за ремонт и обслуживание жилья. Собственно говоря ремонт осуществляется только перед выборами. А последний ремонт крыши закончился протечкой с 9 по 1 этаж. Непонятно за что я плачу 400 рублей? Горячая вода-82 рубля один куб. Это ли не грабеж? Водоотведение. Посмотрите в своих квитанциях, давно ли эта строка появилась? За водоотведение 13 рублей куб. А отопление. Батареи еле теплые, зато коммунальные службы исправно присылают счет в размере 850 рублей за 16 кв.м.(На съемной квартире). В итоге зимой за "коробок спичечный" выходит 1500 рублей в среднем, а если мороз зимой, то к этому + еще рублей 300-400, потому что работает обогреватель. А как вам применение коэффициентов непонятно откуда взявшихся, непонятно по каким формулам рассчитанным? И ни один бухгалтер в ЖКХ вам не сможет доступно объяснить каким образом был применен этот коэффициент, как его считали и на каких основаниях применяли!
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, поставьте на место коммунальные службы.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 15:34
Отношения должны строиться между конечным потребителем (жильцом) и ресурсоснабжающей организацией напрямую, минуя управляющую компанию. Зачем нужна УК, если границы ответственности ресурсоснабжающей организации у подъезда жилого дома. Роль УК свелась к предоставлению банковского счета и более ничего. Такой посредник не имеет экономических оснований на существование.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
7 октября 2011 17:27
Дмитрий Анатольевич!
Это не советы и не предложения по улучшению работы Ж.К.Х.. В Москве "работает "ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ Ж.К.Х., Вы когда нибудь интересовались, чем он конкретно занимается? Сколько денег проходит через этот ФОНД и куда они исчезают? А там есть конкретный руководитель, ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ во главе с зам премьера, чем они конкретно занимаются? Такие же ФОНДЫ "работают" во всех регионах отличие их только в одном: в Московском все деньги, а в регионах - столько, сколько "выдаст" Москва.
ОБЩЕЕ и не только в Ж.К.Х., а во всех МИНИСТЕРСТВАХ и ВЕДОМСТВАХ: ПОЛНЕЙШАЯ БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ найти виновного в плохой работе, казнокрадстве, прямом не выполнении своих обязанностей не возможно.
Причин такого положения несколько.
Первая и главная.
ЛИБЕРАЛЬНАЯ МОДЕЛЬ экономики со всеми её плюсами и минусами. ОНА требует совершенно других методов управления и руководства, а РОССИЙСКАЯ исполнительная власть практически скопирована с социалистической и к тому же руководят профильными МИНИСТЕРСТВАМИ как правило дилетанты, но "СОСТОЯВШИЕСЯ" проверенные люди, примеров можно привести много.
Либеральной модели экономики требуются соответствующие законы, а они практически отсутствуют.
Некомпетентность, вседозволенность, неуважение рядовых граждан РОССИИ, ссылки на их менталитет, неумение работать, повальное пьянство и.т.д., охаивание всего СОВЕТСКОГО и слепое копирование западного образа жизни привели к тому, что из РОССИИ уезжают грамотные специалисты, предприниматели, отчаявшиеся найти у себя на РОДИНЕ правду, справедливость и востребованность.
А Вы пытаетесь лечить не болезнь, а её симптомы. Так что можно создать ещё десяток ГОСКОРПОРАЦИЙ, всевозможных фондов, результат будет тот же - разворовывание бюджетных, народных средств.
С уважением: С.А.Задков.
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
8 октября 2011 01:52
Дмитрий Анатольевич!
Хоть одну управляющую организацию назовите, пожалуйста, которая не "жульничает".
Вот что мне пишет зам.Главы Вологды - В соответствии с ч.1.1. статьи 165 ЖК РФ орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений о невыполнении УО обязательств, организует проведение проверки деятельности УО в пятидневный срок В ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕННОМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ (им подчеркнуто). В настоящее время указанный порядок проведения проверки отсутствует (им подчеркнуто).
Чиновники Вологды считают, что ФЗ № 123 не вступил в силу. И не действует постановление Правительства от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления м/домом".
Обязательства как следует из ГК РФ вытекают из договора, а договора между УО и собственниками не заключены. И что это за управляющая организация, у которой: стол, стул, телефон, бухгалтер, который счета выставляет и уставный капитал 10 тысяч рублей? Правовая грамотность и правосознание - на нуле.
Как сказал прокурор области на коллегии - некоторые руководители УО уже недвижимость за границей купили. Это за 3 года "управления". Разве это не безобразие?
Ни руководитель муниципалитета, ни городская дума, ни жилищная инспекция, в функции которой входит проверка наличия договоров УО с собственниками, за эти 3 года не провели ни одной проверки.
В Вологде действует только один "закон" письмо директора департамента ЖКХ Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14314-РМ/07 "О СРОКАХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПРИСТУПИТЬ К УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ" - управляющая организация, обязана приступить к управлению м/домом в следующие сроки:- не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления м/домом с ПЕРВЫМ!!! собственником помещения. А в ЖК РФ записано: "с каждым собственником". У нас в доме договор у УО заключен с малограмотной 80-ти летней старушкой!!! Вот это БЕЗОБРАЗИЕ!