Видеоблог Дмитрия Медведева

Ветхого жилья было бы меньше, если бы не точечные застройки. Который год мы к Вам обращаемся. Изначально дом № 21Б по ул. Пихтовой в г. Владивостоке начали строить, зная, что строительство опасно. По нашему дому стали образовываться трещины. Перед комиссией УК, которая обслуживает наш дом, замазали трещину в подвале на фундаменте. До сих пор не сделана комплексная строительная экспертиза дома № 21А по ул. Пихтовой. Не выяснены причины образования трещин. Нам отвечают, что строительный кран перед окнами не работает, стрела опущена, кинематическая связь разомкнута, крюки на земле и кабель не подключен, а документация на установку на согласовании. А кран работает, строительство идет полным ходом и уже четвертый раз собирают паи на строительство. Еще и воруют воду из коммуникаций нашего дома, и списывают жильцам дома. У прокуратуры нет повода для прокурорского реагирования, наши жалобы пересылают чиновникам Приморья и г. Владивостока, нарушены все законы, строительные нормы и правила. И только жизни и здоровье людей никого не волнуют.

О признании ветхими бесхозяйных жилых домов.

Дом 32 по ул. Школьной в с. Ближнее Борисово Кстовского р-на Нижегородской обл. явно демонстрирует отношение государственной системы к своим гражданам. Более 50 лет назад он был перевезен из ветхого фонда г. Горького для проживания в нём работников ФГУ учхоз "Новинки". Деревянный многоквартирный барак, который был ветхим еще полвека назад, никогда не ремонтировался. В доме нет газа, канализации, водопровода, отопление печное. Треснувший фундамент, дырявые стены и крыша, гнилые перекрытия, развалившиеся печи, ветхая проводка... Холод, дождь и ветер в наших квартирах частые гости.

В таких условиях в нашем доме существуют инвалиды, пенсионеры, ветераны, работники образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства и якобы необходимые государству несовершеннолетние дети.

Жильцы неоднократно обращались к местным чиновникам с просьбой о помощи в расселении дома. Главы и сотрудники администраций вводили жильцов в заблуждение, утверждая, что дом находится на балансе ФГУ учхоз "Новинки" и что расселение дома - обязанность учхоза. А в 2008 году выяснилось, что наш дом никогда юридически не находился ни на чьём балансе.

Вероятно, что наш дом уже давно бы мог быть включен в какую-нибудь программу по расселению ветхого и аварийного жилья, но до сих пор этого не случилось, и так как дом никому не принадлежит, случится видимо не скоро.

Недавно дом официально был признан бесхозяйным. Мы обращались в районную администрацию и в суд с требованием признания дома непригодным для проживания, но нам отказали, так как у дома нет собственника. Сегодня нам предлагают подождать ещё 1 год, предусмотренный законом, а затем ещё какое-то время на процедуру принятия дома на баланс муниципалитета.

Таким образом, государство в лице чиновников всех ветвей и уровней власти на основании закона обрекают на проживание в условиях чрезвычайной ситуации более 20 человек, в том числе детей, пенсионеров, ветеранов, инвалидов и работников бюджетной сферы.

Дмитрий Анатольевич, помогите, пожалуйста. Вот наша проблема. В г. Котласе, Архангельской области признали многоквартирный дом аварийным и непригодным для жилья и расселили. Всем, у кого муниципальное жилье, дали квартиры, а тем, у кого жилье приватизировано, ничего не дали... Но как так? Ведь людей просто выкинули из квартиры, а взамен ничего не дали? Можно что-то сделать? А людям реально негде жить и нету другого жилья... Разве могут оставить людей без жилья? Тем более осталась без жилья семья из 4 человек из них 3 дочери (одна из них несовершеннолетняя) и их мама... А в мэрии объясняют тем, что у нас нет жилья, нужно подождать... Прошло уже более 3 лет и ни один из судов не дал результата

г-н Президент,

Говорят, что Вы юрист по образованию, но Ваше "открытие" явно противоречит той политике, которая осуществляется государством в вопросах сокращения в стране ветхого жилого фонда. Речь прежде всего идет о Жилищном кодексе РФ. Этот кодекс в одночасье переложил ответственность за вопросы содержания жилищного фонда с Государства на плечи его граждан. Было бы логично, если бы государство оформило передачу общего имущества многоквартирного дома, как это и предусмотрено Гражданским кодексом РФ, ст.218, п.2 (Приобретение права собственности). В статье записано, что: "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества". Но такого договора, который бы служил юридическим подтверждением принадлежности собственникам помещений права на общую долевую собственность дома, как это и определено ГК РФ, не имеется. Поскольку процедура передачи так называемого "Общего имущества дома" собственникам помещений, без ликвидации существующего недоремонта жилья (фактической ветхости жилья), являлась весьма проблематичной задачей, чиновники решили ограничиться простой записью в Жилищном кодексе, которая ставит собственников помещений в известность о том, что "Общее имущество в многоквартирном доме" принадлежит им по чьей-то прихоти. Вот вам и "простота решения проблемы"? Государство, т.е. прежний неэффективный собственник, которое безграмотной технической эксплуатацией, довело дома до ветхого состояния, решило переложить головную боль за их содержание с "больной головы на здоровую". И о ликвидации имеющегося недоремонта жилых домов, годах выполнения накопленных обязательств прежнего собственника, речь заходит все реже. Появляются всевозможные программы капремонта жилья с софинансированием собственников, но все эти инсинуации чиновников не имеют под собой объективной основы и обречены на провал, а жилье на дальнейшее обветшание.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Моя семья и еще около 800 семей проживаем в ветхих и аварийных домах, построенных в 30-50гг, 3-х этажные, с деревянными стенами и перекрытиями, без горячей воды, с гнилыми трубами и стояками. Без капитального ремонта. Однако наши дома никто ветхими и аварийными не считает. Дома расположены на территории аэропорта Внуково в санитарно-защитной зоне. От аэродрома до жилых домов расстояние 300-500м. Прочитала, что аэропорт Внуково приобретен в Федеральную собственность за 63 млрд. руб. Неужели Вы с правительством не можете решить вопрос о выделении нескольких млрд. из этих денег для переселения жителей 3-х этажных разваливающихся домов? Ведь теперь, поскольку а/п Внуково является Федеральной собственностью, Федеральное правительство должно обеспечивать безопасные и нормальные условия для проживания людей, чьи дома расположены в санитарно-защитной зоне аэропорта. Постоянный рёв самолетов+вой сигнализации машин, которая постоянно включается от шума самолетов, выброс вредных веществ, загазованность, вибрация домов, постоянное электромагнитное излучение от радиолокационного оборудования, постоянный запах керосина, угроза падения самолетов на жилые дома при потере ими управления - это не полный перечень "удобств", в которых мы проживаем. Неужели нужно повторение Иркутской катастрофы, чтобы Вы вместе с правительством занялись решением наших проблем, связанных с проживанием в опасной зоне?

А я думаю, что сейчас в наше время мы не должны жить тем, чтобы ремонтировать старые ветхие дома. Которые в любую минуту могут стать аварийными из-за погодных аномалий, которые происходят в последнее время. Я думаю, что сейчас в первую очередь государству нужно думать о ДОСТУПНОМ НОВОМ ЖИЛЬЕ для страны и для людей. Сейчас дома под ипотеку брать буквально никто не хочет, потому что очень дорого и проценты на нём большие. Человеку, проживающему буквально на зарплате с 20000 рублями, эти дома невозможно купить.

У нас половина зданий, построенных после 91-го года - опасны для эксплуатации...никаких соответствий проекту (если проект сделан на совесть, а и это бывает редко), конструктивная сталь (ГС), которая должна использоваться при строительстве, вообще не выпускалась, половина зданий построена из отработанных нефтяных труб...ВО КАК!

А что касается "ветхого жилья", то зданиям, срок службы которых 25 лет, просто переписывают его на 50 лет и т.д....капремонты не делаются нигде, снег во дворах не чистится, кровли текут, температура горячей воды не соответствует нормативной, ...зато суды по просроченной квартплате возникают моментально, и с особой радостью они делали это в период кризиса, когда у людей не было денег даже на еду....

СТЕПЕНЬ ИЗНОСА И АВАРИЙНОСТИ ЗДАНИЙ НЕ ДОЛЖНЫ ОПРЕДЕЛЯТЬ КОМИССИИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫЕ МУНИЦИПАЛИТЕТУ И СИСТЕМЕ ЖКХ!!! Этим должны заниматься с установленной регулярностью независимые организации, например, проектные, или создать спецотделы при прокуратурах... ВОТ ТОГДА И ПОЯВЯТСЯ РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ!!!

Приветствую!

О жилищно-коммунальном хозяйстве.

Данную сферу надо менять в корне - структурно и на законодательном уровне.

Предложения.

1. Название: коммунального хозяйства нет априорно. Почему госаппарат на это не обращает внимание?

2. ЖКХ- разделить на жилищный фонд и на ведомство по обустройству территории - на самостоятельные хозяйствующие субъекты, по причинам:

а) функции разные;

б) это обеспечит прозрачность (хоть какую-то).

Создание инновационной структуры по обустройству микромира, с привлечение населения.

Поднять престиж профессии дворников, чтобы работали не только руки (и головы тоже): расширить их функции и дать полномочия менеджеров по клинингу территорий, экологии.

3. В 90-х созданные ТСЖ и привлечение управляющих компаний - практика малоуспешная, себя не оправдало, стало зоной коррупции.

Предложение: разделенные жилищное хозяйство и обустройство территорий - вернуть в управление муниципальной власти. Что на 50% снимет проблемы.

Кстати сказать, сам по себе ветхий жилой фонд – понятие, с которым нам нужно ещё окончательно определиться, потому что во всех регионах цифры по ветхому фонду плавающие. Уверен, что и у Вас есть такие строения, которые могут быть признаны ветхим жилым фондом, но по разным причинам – и формальным, и каким-то иным – они не признаны. Поэтому нам нужно видеть перспективу, что мы будем делать с жильём, которое фактически не относится к ветхому, но по сути является таковым. Это не задача сегодняшнего дня, потому что нам нужно разобраться с ветхим жильём, но нужно смотреть на перспективу, тем более что в ряде регионов граница между фондами весьма и весьма условна.

Сроки строительства не должны быть выше трех-пяти лет, в зависимости от реальной ситуации и объемов необходимого строительства. На период выполнения программы местные и региональные власти должны всячески содействовать ее реализации. Все процедуры согласований и разрешений должны быть сведены к минимуму и вообще возможно находиться в зоне ответственности самих федеральных заказчиков. В любом случае важно, чтобы все препятствия были устранены еще на начальном этапе. Все построенное жилье, за исключением предоставленного по договору мены, жители получают на основании договора социального или некоммерческого (в случае частно-государственного партнерства) найма. Все списки отселяемых жителей и адреса ветхих и аварийных домов должны быть централизованно составлены еще на первом, и уточнены на втором этапах. Никакие коррективы, за исключением технических (изменение названия улицы, выехавшие, родившиеся и т.п.) вноситься на последующих этапах не должны. Жилье предоставляется строго по опубликованному списку, доступному в режиме онлайн для каждого переселенца.

Я считаю, что сегодня государство в состоянии реализовать эту программу в сжатые сроки. Федеральные резервы и нынешняя экономическая ситуация позволяют изыскать необходимые финансовые средства. Крайне важно, чтобы деятельность любых ответственных лиц, контролирующих финансовые потоки, была доступна регулярному мониторингу для пресечения злоупотреблений и противодействия коррупции.

А.В. Чуев Президент АНО «Экспертно-аналитический Центр по модернизации и технологическому развитию экономики».