Отвечу на часть Ваших вопросов как обыватель и как профессионал. Как обыватель. Вам никогда не приходилось быть свидетелем такой ситуации, когда соседнее поле хочет застроить строительная компания, пустившая корни в одном из районов Подмосковья, и ее цель одна - прибыль, любой ценой. А строит она жилье, и ее прибыль определяют проданные квадратные метры. Учтите, что рабочих мест поблизости нет - все ездят в Москву, инфраструктура существующего поселка уже трещит по швам - это детские сады и школы, поликлиники и больницы и пр. менее важное - об этом уже и не думаем, после предыдущих почти завершенных проектов данной компании. Дороги в Москву - это хроническая пробка - туда и обратно, решить проблему с их расширением невозможно и никто не хочет. Вопрос, чем могут защититься люди, проживающие в поселке, и обосновать свой протест? Отвечу как профессионал. На наше счастье в мае 2011 года реанимировали в виде СП СНиП по ГП застройки городских и сельских поселений, некоторое время назад данный СНиП в угоду застройщиков по варварской застройке Подмосковья, а также точечной застройке Москвы, СНиП был отменен, вместо того, чтобы его изменить по ситуации. Так вот, этот документ на сегодня, если исключить коррупционную составляющую, является последней надеждой, что застройщик все же построит меньше квадратных метров и больше детских садов, школ, больниц и прочей инфраструктуры, в соответствии с данным СП, где оговариваются эти моменты от количества жителей. У каждой медали 2 стороны. Чью же сторону Вы защищаете? В советские времена подобные документы регистрировались в Минюсте и имели статус закона, все строители и проектировщики, нарушая данные законы, несли уголовную ответственность. Все было просто. Но во времена смуты при лоббировании чьих-то интересов в строительном бизнесе статус закона у СНиПов был отменен и они имеют на сегодня рекомендательный характер, вместо того, чтобы законы менять в соответствии с техническим развитием, их просто сделали необязательными, или "как дышло".
Все комментарии пользователя Чернышева
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
2 января 2012 01:37
-
Тема: Олимпиада в Сочи
20 октября 2011 01:46
В ответ на сообщение Ness, по поводу нерешенной проблемы с ливневой канализации в Сочи - Вы меня удивили. Так как мне пришлось заниматься некоторое время назад проблемой ливневой канализации в Геленджике (а там ситуация гораздо хуже и с экологической точки зрения), в частности, принимать участие в разработке проектной документации по реконструкции этих сетей, я была вынуждена изучить аналогичные способы устройства ливневой канализации. Естественно, пришлось познакомиться с людьми, которые проектировали ливневку в Сочи и их решениями, хотя они совершенно не соответствовали моим. Мне показалось, что в Сочи с этим вопросом все "ОК". К сожалению, проблема ливневой канализации в приморских городах не на столько проста, как кажется на первый взгляд, и к сожалению, этого не понимают ни госзаказчик, ни подрядная организация - все наспех, когда это дело достойно классического проектного института, объект легко достается на конкурсе ООО, не имеющего штата, практически вообще, в лице одного человека максимум, сроки и стартовые суммы заказа - занижены, т.к. объем заказчику не всегда понятен. Думать над объектом тоже некогда, запрягать некогда - просто едем не знаем куда))). Результат - ощущаете.
-
Тема: Саморегулируемые организации
20 октября 2011 01:25
Игорь Зосимович, 100% согласна с Вами! То что СРО, кроме 5 тыс. оплаты в месяц, никак не проявляет себя - это точно. Волею судьбы довелось мне присутствовать на отчетном собрании одного СРО в Москве, от имени моего работодателя в то время. Не отнесясь к собранию формально, я решила все ж изучить отчет и получила такую картину - приблизительно 70% дохода СРО было израсходовано на "Иные расходы", при моей просьбе дать разъяснения, что подразумевается под "Иными расходами", мною был услышан ответ со ссылкой на определение, которое числилось в отчете как отдельный пункт. Вот так. Кусок действительно хорош!
-
Тема: Саморегулируемые организации
2 августа 2011 03:45
Закон не работает... но нас не слышат. Еще одна схема законного отъема денег у еще как-то работающего населения (имею в виду-малый бизнес). Мало заплатить все взносы при вступлении, не надо забывать об обеспечении контракта в гос. заказе по проектированию, например. Это похуже СРО будет. Простой вопрос, Дмитрий Анатольевич- то же самое проектирование: если предприниматель решит пусть на некоторое время закрыть бизнес по причине отсутствия СРО и идет работать по найму, предположим главспецом, то как же может измениться качество проектной продукции за которое так радеет СРО, если в обоих случаях работы делает один и тот же человек, качество в обоих случаях проверяет экспертиза, только вот человеку, занятому производительным трудом непосредственно во втором случае денег достается гораздо меньше. Уровень заказчиков с технической точки зрения падает с каждым днем, то же самое можно сказать и про руководство от менеджмента вновь создаваемых компаний, где предмет бизнеса - дело второстепенное, где, простите, "каждый суслик-агроном".
-
Тема: Промышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика
3 мая 2011 17:00
К комментарию Коржова от 1 мая 2011 года.
Могу заверить как проектировщик, в том числе и логистических центров, что дело не только в аккумуляторах. К сведению, на сегодня гелевые аккумуляторы приблизительно на 30% дороже, чем кислотно-щелочные-это большой рывок, в 2008 году гелевые аккумуляторы стоили в 2 раза дороже кислотно-щелочных. Они практически не наносят вред окружающей среде, кроме процесса их утилизации, но имеют на сегодня ряд отрицательных свойств, которые тормозят их повсеместное применение. Действительно, речь может идти на сегодня только об импортных гелевых аккумуляторах, т.к. в России, похоже, они вообще не производятся, а соответственно и техника для обслуживания логистических объектов, в том числе и при высотном стеллажном хранении. Гелевые аккумуляторы имеют следующие отрицательные свойства: меньшую мощность в Ач, следовательно меньший пробег при эксплуатации до подзарядки, меньший срок эксплуатации аккумулятора по причине невозможности его ремонта и меньшее количество циклов зарядки+стоимость на 30% больше. Это не компенсируется стоимостью устройства в зарядных помещениях аварийной приточно-вытяжной вентиляции при эксплуатации оборудования на кислотно-щелочных аккумуляторах. По крайней мере, ни один из моих заказчиков не остановился на применении гелевых аккумуляторов для оборудования логистических центров, что довольно печально. Выравнять выгоду применения емкостных аккумуляторов на сегодня можно только экономически-снизив их стоимость и технически- упростив процедуру их утилизации, что вполне реально, открыв производства на территории России. Надеюсь, что не за горами строительство ЦКАДа, где будет размещено большое количество объектов логистики-это, наверное, шанс.
-
Тема: Саморегулируемые организации
3 мая 2011 11:57
Дмитрий Анатольевич, поясните, пожалуйста, как будет разрешаться ситуация с незаконным сносом дома Федора Кольбе на Якиманке с точки зрения компенсации нанесенного ущерба от Капитал групп и их подрядчиков, в том числе и морального, для членов СРО, в котором состоит Капитал групп и их подрядчики? Будет ли потрачен в этом случае компенсационный фонд СРО? Все-таки, СРО для строительства в России - это панацея или прикрытие беспредела без участия государства?
-
Тема: Безопасность на дорогах: культура вождения, качество дорог, работа ГИБДД
7 августа 2010 13:08
Дмитрий Анатольевич!
На днях столкнулась в Щелковском районе МО с такой проблемой прохождения техосмотра тс: оказывается, Щелковский район, и только он в пал в эксперимент, заключающийся в особом освидетельствовании с выдачей мед справки для получения водительских прав и ГТО своевременно.
В соответствии с Постановлением Щелковских властей с мая 2010 г.медкомиссия для водителей осуществляется в следующем порядке и по следующим расценкам:
1.Справка из наркодиспансера-300 руб.
2. Справка из психдиспансера-275 руб., но при этом:
-обязательная беседа с психологом этого диспансера-675 руб.
-ЭКГ-от 270 руб. и выше по причине загруженности близрасположенных мед.учреждений;
-электроэнцефалограмма-от 750 руб. до 1205.
Все услуги платные, на которые цены резко поднялись по причине спроса, т.к. кроме г. Фрязино в Щелковском районе ЭЭГ нигде не делают, там запись на месяц вперед, соответственно, все стараются сделать данную процедуру платно, вернее те, которым не жаль денег или времени.
3. Для ускорения процесса в специальной фирме в г. Щелково (по желанию) можно получить в течении получаса при наличии справок из диспансеров окончательный результат с заключением хирурга и офтальмолога-900 руб.
Стоимость технического осмотра, пройденного официальным путем с оплатой пошлин, составляет практически 4000 руб.
Мне удалось официально пройти это испытание и получить заветный талон 100% официально.
К сведению, если пойти в обход, можно купить данную мед. справку в Москве всего за 880! рублей, которая так же принимается ГИБДД.
Вопрос, для чего изобретено данное постановление? Количество больных психов за рулем оно явно не уменьшит, спровоцирует покупать данные справки всех подряд - гораздо проще прокатиться до Москвы и "сделать" эту самую справку, а самое главное - дешевле, что является неотъемлемым и определяющим фактором. Постановление по логике работающее наоборот...
Очередное: хотели как лучше, а получилось как всегда?
-
Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
25 июня 2010 18:33
По поводу государственных услуг при оформлении новостроек в собственность. Почему до сих пор игнорируется регламент о продолжительности оформления права собственности в течении 2 х недель? При прямом обращении в соответствующие организации получен ответ, что низкая зарплата непосредственно оформляющих данные документы ниже пошлины за оформление одного свидетельства от юр. лица - около15 тыс. руб., которая, соответственно, не позволяет нанимать кадры соответствующей квалификации, претендующих на данную должность с данной заработной платой уровня уборщицы -дефицит.
-
Тема: Труд и заработная плата
16 июня 2010 01:46
Побывав во многих регионах страны складывается впечатление, что наша страна превращается в армию голодных безработных или работающих за зарплату, на которую мало что можно купить. Вопрос, проводились ли исследования в нашей стране по стоимости организации одного рабочего места в различных отраслях и различных квалификаций работников? Может быть тогда появилась ясная картина с тем, что происходит с малым бизнесом в нашей стране и с налогообложением малого бизнеса, с его кредитованием и в конце концов, мечтаниями на грани фантастики- с льготами малому бизнесу, как создателю рабочих мест. Иначе через некоторое время будет ли с кого собирать эти самые налоги? Вдруг цены на нефть действительно упадут... Почему в той же Франции каждому гражданину выплачивается пособие безвозмездное, что бы он мог попробовать свои силы и таланты в бизнесе в течении одного года, а при найме на работу физического лица невысокой квалификации физическим лицом, последнее получает массу льгот в налогообложении, т.к. освобождает государство от необходимости платить пособие по безработице?
-
Тема: Саморегулируемые организации
19 мая 2010 14:52
По поводу иностранных застройщиков и прочих иностранных организаций производителей технологического оборудования. Т.к. в СРО я не вступила и вступать не собираюсь, то по анализу рынка труда получается следующее -75-80% вакансий публикуется в проектировании в Московском регионе от иностранных фирм, причем направление - промышленное проектирование в различных отраслях. Что за этим может быть при российской недоразвитой тяжелой промышленности - ясно всем, то же что и с легкой в пору развития черкизона. Так что иностранный застройщик - это верхушка айсберга, даже выбирать лицензиара на оборудование не нужно, все "под ключ". Какие копейки в данном случае взнос в компенсационный фонд, будь он даже 10000000!