Дмитрий Анатольевич, не слушайте пожалуйста старых ворчунов. Нельзя делать большой налог на строения - это противоречит здравому смыслу и стимулирует граждан пропивать деньги или вывозить за границу, а потом требовать для себя жильё на халяву.
P.S.: а налог на землю, на мой взгляд, - это правильно.
P.P.S.: Ворчун, значит, владельца двух 1-комнатных квартир налогом обложить надо? А владельца одной 3-комнатной в таком случае, почему бы таким же налогом не обложить?
AlexE, ворчуном не я назвал, ворчуном он сам назвался.
Странно, частный дом - это более комфортное жильё, больше земли нужно занять на человека, а налоги драть с владельцев квартир? А как же здравый смысл?
А не может ли быть так, что если люди, у которых, по Вашему мнению, лишние деньги есть, не будут в жильё вкладывать, то это жильё не другим достанется, а вообще не будет построено?
AlexE, так у нас с Вами мысли практически одинаковые. Только мне кажется, Вы не учитываете, что человек, скупивший несколько квартир, земли может занимать значительно меньше, чем человек, живущий в маленьком частном домике.
Я считаю, что должен быть налог на землю. А налог на строения противоречит здравому смыслу.
P.S.: я сам в частном доме живу, так что в соответствии с моей позицией я налог должен платить больше, чем владелец нескольких квартир в многоэтажке с такой же стоимостью земли, как и у моего участка. Исходя из того, что я занимаю больше земли, я понимаю, за что я должен больше платить. А вот почему я построив двухэтажный дом должен платить налог больше, чем сосед, занявший такой же участок земли, но построивший на своём участке маленький домик - этого я понять не могу.
Valentina, перевезти контейнер и скитаться с одной квартиры на другую - это реально, многие российские семьи через это прошли.
А что надо стимулировать соотечественников переезжать в Россию - это безусловно правильно.
AlexE, так я не понял, Вы предлагаете для частного жилья одни принципы налогообложения использовать, а для многоквартирных домов - другие? В таком случае у меня появляется ещё масса вопросов.
Я своё мнение высказал: налог на землю увеличить, налог на строения отменить. Тогда будет невыгодно занимать землю, нерационально её используя, и будет выгодно строить большие дома - тогда и квадратных метров жилья больше будет.
Каковы Ваши предложения?
P.S.: насчёт "где нам жить". Я из семьи вынужденных переселенцев. Мы этот вопрос решили почти без помощи государства. Теперь надо нас обложить налогом, чтобы помочь коренным россиянам, которые в 90-х годах были в гораздо более выгодном положении? Битый небитого везёт?
Владимиру из Москвы по поводу "а то русский в Казахстане пропил всё".
Наша семья приехала в Россию в 90-х из Тбилиси, "продав" там квартиру за 2000$. А сейчас я живу в двухэтажном доме. Уж если кто и "пропил всё", то это скорее коренные россияне, у которых сейчас остро стоит жилищный вопрос.
AlexE, не запутывайте ситуацию. Я - вынужденный переселенец, квартиры скупать подъездами не имею возможности. У меня всего два двухэтажных дома, и то оба недостроенные. Когда я начинал строиться, на этих участках, даже вблизи них, не было ни газа, ни воды, эта земля даром местным жителям не нужна была.
А сейчас один из участков по кадастровой стоимости - 1,6 млн.
Один дом с 1994 года строится (родители начинали, я достраиваю), другой с 2003 года строю.
Какой же я буржуй, однако. Обязательно надо за мой счёт помочь нуждающимся в жилье.
Хочется спросить, а что мешало тем несчастным, которые сейчас не знают, где жить, строиться, ведь у них возможности были куда лучше, чем у вынужденных переселенцев.
AlexE, а теперь по сути.
Расскажите подробнее, какие принципы налогообложения Вы предлагаете для частного жилья и для многоквартирных домов.
Из слова "разные" трудно понять.
А пока такой вопрос: а как отличать, частный дом или многоквартирный?
Один мой друг, например, купил квартиру в 3-этажном доме, в котором 9 квартир.
В общем-то, я при наличии денег могу такой дом построить. Он будет частным считаться или многоквартирным?
P.S.: рассказывали мне пожилые люди, что яблони облагали когда-то налогом, и людям приходилось сады вырубать. Боюсь, тут не только битый небитого повезёт, а что-то наподобие ситуации с яблонями получится, если общество пойдёт на поводу у тех, кто на чужую жилплощадь зуб точит.
AlexE, Вы предлагаете и за землю и за строения налог брать не со стоимости, а с площади???
То есть, если человек живёт в однокомнатной квартире в центре Москвы стоимостью 10 млн. руб., то с него налог можно не брать, потому что квадратных метров у него мало, а с человека, который живёт в трёхкомнатной квартире стоимостью 500 тыс. руб. в какой-нибудь глуши, то его надо налогом обложить, а то занял много квадратных метров???
Если у человека участок 30 соток в центре Москвы, то это не так много, налогом можно не облагать. А если в селе где-нибудь в Ставропольском крае у человека участок, на котором стоит его дом (т. е., это земли поселений, а не сельхозназначения) в 50 соток, поскольку он коров и свиней держит, и огород у него, и сад - то его налогом обложить надо, а то аж 50 соток занял???
Да что ж Вы такое предлагаете??? Одумайтесь!!! Из-за таких как Вы яблоневые сады вырубали!!!
В Жилищном кодексе я не нашёл определения термина "многоквартирный дом". Может, плохо перечитывал статью 16? Будьте так любезны, объясните своими словами. Что такое "в котором много квартир" - я не понимаю. 2 квартиры в одном доме - это много? А 4? А 8?
AlexE, судя по Вашей фразе "на окраине или в области", Вы - москвич, и шутки типа "есть ли жизнь за МКАДом" не на пустом месте появляются.
2 трёхкомнатные квартиры человек может купить не только в окрестностях Москвы, но и на Колыме, например. И если кто-то нуждается в жилье, то не потому, что кто-то на Колыме две квартиры скупил - эти квартиры большинству даром не нужны, а потому что бабушка в Москве занимает однокомнатную квартиру - вот на эту-то квартиру много желающих.
Непонятно, к чему изобретать велосипед - придумывать непонятную систему дифференциации земли, когда есть пусть и не идеальная, но по крайней мере понятная система зависимости суммы налога от стоимости земли. А Вы догадываетесь, что земля в центре областного центра (простите за тавтологию) может стоить очень дорого, на окраине областного центра - гораздо дешевле, а в 100 км от областного центра - почти ничего не стоить? Каким образом Вы предлагаете дифференцировать, чтобы учитывать все нюансы и оперативно изменять нормативы?
Определение понятию "многоквартирный дом" я давать не собираюсь - я же не предлагаю по-разному облагать налогом многоквартирные дома и "малоквартирные". Ну а предложенный Вами критерий - по количеству квартир - никуда не годится. Это будет вынуждать строителей и жильцов искусственно подгонять количество квартир в доме под выгодное с точки зрения налогообложения. Представляете, 7-этажный дом, на каждом этаже - одна коммунальная 10-комнатная квартира?
