Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя krucian

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 ... 43 44 45 46 следующая ››
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  27 мая 2009 14:11

  AlexE, я не говорил, что квартиры на Колыме никому не нужны, я сказал, что большинству не нужны - почитайте внимательнее. Допустим, Вы - москвич - ну и купИте жильё где-нибудь в провинции, оно же намного дешевле, чем в столице. Не хотите? А что ж тогда негодуете, что кто-то две квартиры купил там, где Вы и одну покупать не хотите?

  А если человек в разводе, у него трое детей, на несовершеннолетних оформить квартиру нельзя, бывшей жене не доверяет. Он купил вторую квартиру для детей, а мы его налогом - не смей так делать, пусть дети вырастут и просят жильё на халяву у государства. Так получается?
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  27 мая 2009 14:16

  AlexE

  Извините, а чем бабушка, живущая в центре Москвы, лучше живущего на Колыме трудоспособного (а может быть, инвалида, который успел хорошо поработать до наступления инвалидности) отца троих детей, что одного не смей трогать, а другого надо обдирать? Причём тут "она всю жизнь там прожила" - какое это имеет отношение к обсуждаемому вопросу?

  Не надо бабушку выгонять. Сама пусть решает, что ей лучше, продолжать жить в центре Москвы или переселиться куда-то, где можно будет платить меньший налог. Хочет - пусть свою однокомнатную в центре Москвы продаст и на Колыме 5 трёхкомнатных купит.

  Если земля дешёвая, значит она мало кому нужна. Пусть этот "лендлорд" её купит, лишь бы использовал по назначению. В нашей стране пустующие деревни есть - что земля зря простаивает. А если эта земля спустя какое-то время подорожает - так и налог (который от кадастровой стоимости зависит) увеличится. И лендлорд сможет платить такой налог только при условии эффективного использования земли.

  У соответствующих структур есть нормативы, по которым рассчитывается кадастровая стоимость - для земли я предлагаю эту систему оставить (отменить предлагаю налог на СТРОЕНИЯ), так что изобретать ничего не надо. Эта система уже давно работает. Вы же предлагаете какие-то региональные коэффициенты, и мне непонятно, полоска земли возле Чёрного моря, и земля в 50 км от моря - это разные регионы? Или регион один и налог одинаковый должен быть?

  Предлагаемый Вами налог на жильё в многоквартирных домах будет стимулировать не малоэтажное строительство, а строительство на грани между частным и многоквартирным.

  И получается интересная ситуация. Допустим, по Вашим критериям, жители 3-этажного 6-квартирного дома платят налог меньше, чем занимающие столько же земли жители 4-этажного 8-квартирного. Но ведь это же маразм - должно-то быть наоборот.

  А какие могут быть основания для отказа в согласовании проекта дома с 10-комнатными квартирами?
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  27 мая 2009 18:52

  AlexE

  Сначала отвлечение, в следующем сообщении по сути скажу.

  У меня ощущение, что у нас получается диалог слепого с глухим. Вы рассуждаете с позиций человека, который живёт в Москве и не собирается куда-то переселяться, субъективно, в общем. Понятно, что москвичам невыгоден налог со стоимости - их недвижимость-то самая дорогая в России.

  А Вы попытайтесь взглянуть на вопрос с точки зрения здравого смысла. Осознайте, что Россия - это не только Москва.

  Не надо рассказывать, что мелкие детали потом продумывать будут, если я Вам объяснил, что Ваше предложение нежизнеспособно в принципе.

  Надо заложить правильный принцип налогообложения, пригодный для использования на территории всей страны. А если на Ваш принцип я сразу кучу подводных камней нашёл, в ответ на что Вы не можете ничего возразить кроме "не нужно бросаться в мелкие детали" - значит такой принцип непригоден.

  В том же примере с живущим на Камчатке отцом троих детей, купившим вторую квартиру - а если дети с матерью живут и он не "отец семейства", а одинокий, который "захапал" аж две квартиры?

  И не надо отвлекаться от темы посторонними доводами типа "бабушка в этой квартире всю жизнь прожила" или "для детей переезд - это трагедия". У нас половина населения переезды пережила - вынужденные переселенцы, труженники районов крайнего севера, военнослужащие. Так что довод о трагедии переезда - это каприз и не более того.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  27 мая 2009 19:30

  AlexE, теперь по сути.

  У налогообложения, как я понимаю, две цели:

  1) пополнение бюджета;

  2) стимулирование населения к чему-либо.

  Мы, я так понимаю, обсуждаем второй аспект.

  Я предлагаю брать налог с земли, причём ставка налога (сумма за единицу площади) зависит от стоимости земли. Это, как я считаю, будет стимулировать людей эффективно использовать занимаемую землю. И недопустимо устанавливать одинаковую ставку налога за землю в центре Москвы и за землю в глухой деревне. А если кто-то в центре Москвы частный домик построил и рядом огородик (сразу уточняю: огородик рядом с домом - это земли поселений, а не земли сельхозназначения) 6 соток - он что, должен такой же налог на землю платить, как сельский житель со своего огорода? Или человек, в центре Москвы выращивающий картошку, никому не мешает, в отличие от скупившего 10 квартир? Чтобы Вы не ссылались на какие-то региональные коэффициенты, можно рассмотреть город Ростов-на-Дону и деревню в Ростовской области - это ведь один регион.

  Укажите конкретно, с чем Вы не согласны в моих рассуждениях.

  В Вашем же предложении по-разному облагать налогом частные дома и многоквартирные я так и не увидел разумного критерия отличия одних от других. Взялся за гуж - не говори, что не дюж, коли предложили, то не надо ссылаться, что дальше кто-то предложение доработает. Или продумывайте до конца, или признайте, что предложение ошибочно.

  В том принципе, что облагать налогом нужно "избыточную" жилплощадь хотелось бы увидеть чёткий критерий, какая жилплощадь является избыточной, иначе это будет простор для коррупции. По квадратным метрам на человека - весьма сомнительный критерий, что я уже разъяснил на конкретнейшем примере.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  27 мая 2009 19:43

  Помимо этого могу сказать, что есть такие места в России, где жильё очень низко ценится - это, например, маленькие городки, в которых сложно найти работу. Вот по-уму-то, желательно нетрудоспособное население в такие городки переселять, чтобы в городах, где есть работа, трудоспособному населению было где жить. А если в городке налог будет такой же как в Москве, то либо москвичи за своё жильё должны платить чисто символический налог, либо в таких городках людям будет выгоднее вообще жильё бросить и переехать в крупный город.

  Есть ещё и такая проблема в России - народ концентрируется в крупных городах, а многие территории пустуют. Так если налог на недвижимость в Москве и в Усть-Куте одинаковый будет, то ещё больше жителей Усть-Кута поедет в Москву. А Вы ведь этого не хотите, правда? Так что массовые переселения и так есть. Но только когда провинциалы в Москву едут - Вы их осуждаете, а если представите, что москвич из Москвы уедет - так это трагедия.

  P.S.: а если земля, на которой у человека дом, стоит столько, что налог платить не получается, значит продав этот дом можно пять таких домов в другом месте купить.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  28 мая 2009 15:02

  AlexE, ну что Вы наговариваете, я не предлагал вводить налог на стоимость жилья, я предлагал налог на строения отменить совсем.

  А налог на землю - должен быть пропорционален её кадастровой стоимости. И я не предлагаю ввести новый налог - налог на землю уже давно есть и именно в том виде, в котором я предлагаю. Только с учётом того, что налог на строения я предлагаю отменить, ставку налога на землю, видимо, придётся увеличить. И лично мне это невыгодно - у меня два земельных участка, который я собираюсь из аренды переоформлять в собственность. Но я рассуждаю не с точки зрения выгоды для себя, а с точки зрения полезности для населения страны в целом.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  28 мая 2009 15:31

  AlexE, давайте, действительно отделим мух от котлет.

  В Ваших рассуждениях я вижу массу очевидных неточностей.

  1. При Вашей системе, житель квартиры в 4-этажном 8-квартирном доме платит налог больше, чем житель квартиры в 3-этажном 6-квартирном. Но ведь наоборот же должно быть!!! Или я не прав???

  2. А коммунальные квартиры никто и не строит. Квартиры становятся коммунальными из обычных квартир, когда у одной квартиры появляется более одного хозяина (наследование, развод). Неужели Вы не в курсе?

  3. Ставка налога одинакова для всех регионов. Это усугубит проблему концентрации населения в крупных городах и опустения некоторых территорий. На том же примере разведённого отца троих детей с Колымы. Да он тогда не две 3-комнатные квартиры на Колыме купит, а одну однокомнатную на окраине Москвы, чтобы и деньги в недвижимость вложить, и налог не платить. Итак проблема, что вся страна в Москву едет, а тут человек и не хочет туда, но мы его системой налогообложения к этому стимулируем.

  4. Лендлорд (до общения с Вами и не знал такого термина) скупит дешёвую землю. Земля дешёвая, потому что никто не хочет её занимать. В Ставропольском крае в некоторых населённых пунктах дома стоят дешевле, чем затраченные на их строительство материалы. Много найдётся желающих там землю под строительство покупать??? А то сначала земля никому не нужна (иначе почему же дешёвую землю никто не покупает), а как только некий лендлорд эту землю купил - тут же очередь желающих эту землю у него арендовать. А вот если купленная дёшево земля подоражает, то по предлагаемой мною схеме и налог на неё повысится. Тогда лендлорду придётся либо продать часть этой земли, либо эффективно её использовать.

  5. По поводу резюме - не вижу никаких обоснований, каким образом Ваша система налогообложения снизит цены на жильё. Возможно, это снизит и без того низкие цены на жильё в "неблагополучных" регионах, и повысит и без того высокие цены на жильё в крупных городах (см. п. 3).

  Ответьте пожал. по пунктам.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  29 мая 2009 15:18

  AlexE, Ваши предложения создадут серьёзные проблемы. Очень надеюсь, что подобные идеи не найдут сторонников среди законотворцев.

  Очень жаль, что Вы не хотите ответить по пунктам.

  Один из очевиднейших недостатков Вашего предложения - стимулирование миграции населения из "неблагополучных" территорий в более благоприятные. И так есть проблема - одни территории пустуют, в других люди чуть ли не друг у друга на головах живут, так с помощью Ваших инициатив ещё и усугубить ситуацию можно.

  Насчёт определения многоквартирного дома. Получается, если человек построил на одном земельном участке дом с двумя обособленными выходами и, таким образом, обеспечил жильём не одну, а сразу две семьи, не заняв для этого второй участок земли, то мы его не поощрим за это, а увеличим налоговую нагрузку. Разве это правильно???
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  29 мая 2009 19:33

  AlexE, Вы меня удивляете.

  Так откровенно заявляете, что Вас не волнуют проблемы, которые не касаются лично Вас. При такой позиции ещё и рассуждать на государственные темы... Даже странно. Ну уж скажите тогда "я за такую систему налогообложения, которая выгодна мне, остальное меня не волнует", и прекратим тогда дискуссию.

  Что Ваша система налогообложения будет стимулировать миграцию - я подробно разъяснил в предыдущих сообщениях. Вы утверждаете, что это не так, но аргумент, что цены ограничат миграцию, в общем-то сами и опровергаете. Говорите же, что даже в дальнем Подмосковье цены нереальные, а народ ведь едет, и даже в Москву - так что, не ограничивается миграция ценами. Кроме того, Вы утверждаете, что при предложенной Вами системе цены снизятся (я думаю, что снизятся в неблагоприятных регионах и повысятся в благоприятных) - если в этом Вы окажетесь правы, то ещё ниже будет ограничение для миграции.

  Насчёт многоквартирного дома. Повторяю свой вопрос с уточнённой формулировкой - если человек построил ДВУХКВАРТИРНЫЙ дом на одном участке... продолжение вопроса - в предыдущем сообщении. Что скажете насчёт индивидуального жилищного строительства многоквартирных домов???
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  1 июня 2009 14:53

  AlexE, нельзя быть специалистом во всём, но для рассуждения на государственные темы к вопросу нужно подходить комплексно. А не так: "Для решения жилищного вопроса нужно сделать то-то, ах, это другие проблемы создаст, ну в тех проблемах я не специалист, поэтому меня это не волнует".

  По поводу миграции я аргументировал. Напоминаю - на примере разведённого отца троих детей с Колымы - ему тогда выгоднее будет однокомнатную квартиру в Москве купить, а не две трёхкомнатных на Колыме. Что, не аргумент?

  Цели у нас одинаковые - создать благоприятные условия для решения жилищного вопроса, только способы предлагаются разные.

  В крупных городах и зарплаты крупнее. И не по карману (думаю, до такой степени драть нельзя) платить налог будет тем, кто живя в большом городе не зарабатывает. А коли так - поезжай где жить дешевле, освободи место для тех, кто в состоянии здесь заработать. В Вашем личном примере - если Вы в состоянии хорошо зарабатывать в Москве, то Вам нужна там жилплощадь. Если же Вы не зарабатываете достаточно, то зачем Вам именно в Москве работать?

  В случае, если Москва будет безлюдна, "золотых" квадратов там не будет, жильё там будет дешёвое.

  Насчёт налога на двухквартирный дом. То есть, если две семьи живут на 7 сотках, то налог каждая из них должна платить больше, чем одна семья, живущая на 7 сотках? Да уж, ничего тут такого. Только нелогично как-то... Не находите?
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 ... 43 44 45 46 следующая ››