Касумову Эльдару на задачку
Согласно ГК РФ отсутствие существенных условий ведёт к признанию ничтожности договора. С 2000-го,где-то так, года существенным условием при сделке с недвижимостью стало взаимосвязь объекта недвижимости и земельного участка, на котором находится объект. В вашей задачке договор передачи объекта недвижимости ничтожен. Возвращать Продавец должен только полученные средства от Покупателя. Остальные расходы Покупателя не компенсируются, так как они произведены без воли Продавца. Более полное обоснование можно давать после изучения документооборота. Так как здесь возможен состав по ст.165 УК РФ.