Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Владимир Семенов

• Тема: Энергоэффективность и ресурсосбережение
  23 декабря 2010 10:27

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  ФЗ «О теплоснабжении» и ФЗ «Об энергосбережении» для ТСЖ противоречивы:

  - ФЗ «Об энергосбережении» регламентирует и стимулирует внедрение энергосберегающего оборудования;

  - ФЗ «О теплоснабжении» требует согласования и разрешения от РСО на установку энергосберегающего оборудования, в чем они не заинтересованы, а п.15 ст.14 запрещает установку в жилых помещениях индивидуальных источников тепла.

  Предложения:

  - исключить из ФЗ «О теплоснабжении» п.15 ст.14;

  - если установка энергосберегающего оборудования (например автономный тепловой пункт) не является реконструкцией инженерной системы, а является модернизацией, то извещать об этом надзорные органы (Ростехнадзор) и РСО в уведомительном порядке, внеся в паспорт дома соответствующие изменения согласно проекта;

  - предоставить право заключать договора с любой из действующих на данной территории РСО исходя из качества предоставляемых ресурсов (в Санкт-Петербурге жилой фонд расписан между РСО).
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  16 декабря 2010 15:59

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Государственная Дума рассматривает два законопроекта, способных, в случае их вступления в силу, уничтожить ТСЖ как форму управления многоквартирным домом. Проект закона №395919-5 и объединенный законопроект №435903-5.

  Наши опасения:

  1. Требование «товарищество можно создавать для управления только одним домом», заметно осложнит жизнь тех ТСЖ, где несколько домов владеют общим имуществом (тепловой пункт, территория) и домов с малым количеством квартир.

  2. «Необходимость обязательного сотрудничества ТСЖ с управляющей компанией».

  3. Возможность «наложения административной ответственности на ТСЖ (40 000 до 200 000 рублей), и на председателей ТСЖ от (4 000 до 20 000) рублей за неправильное содержание жилого фонда».

  4. «ТСЖ и ЖСК несут ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу собственников и иных лиц независимо от их вины». Справедливо ли перекладывать ответственность за плохое состояние жилфонда на тех, кто только занялся его восстановлением?

  5. Переложить проблему долгов на ТСЖ.

  Другие спорные моменты: «Если задолженность ТСЖ по оплате жилищных и коммунальных услуг вызвана задолженностью собственников, то в случае недостаточности имущества ТСЖ на таких лиц возлагается субсидиарная ответственность по обязательствам ТСЖ». «ТСЖ и ЖСК не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями». «Срок действия договора управления увеличить с 5 до 7 лет». «ТСЖ предоставляет коммунальные услуги, приобретая для этого коммунальные ресурсы, отвечает за качество коммунальных услуг».

  Предлагаем:

  Оставить за собственниками право объединяться в многодомовые ТСЖ. Оставить за собственниками право выбора способа управления, ТСЖ не обязаны заключать договоры с управляющей компанией. Возложить ответственность по заключению договоров с населением на предоставление коммунальных услуг на их поставщиков, т.е на РСО.

  Президент Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга В.А.Семенов