А, еще. Всегда говорят, что так делается для того(повышение цен), чтобы выравнять цены, чтобы были что у нас, что на западе – одинаковые. И что мы так здорово торгуем нашими ресурсами, что рубль станет резервной валютой. В Саудовской Аравии – свой саудовский риял и торгуют они нефтью так, что пыль столбом многие годы. Но этот риял что-то в резервные валюты не особенно метит. Может, надо еще чем-то торговать? Китайский юань тоже в резервные валюты никто не приглашает, а ведь их товары по всему миру покупают. Может, тогда не надо наши цены к мировым пытаться приравнять, а? Когда очереди за нашими товарами выстроятся, когда наши самолеты и автомобили, компьютеры и микроволновки, одежду и обувь будут с руками в заморских странах отрывать – может, тогда заговорим о выравнивании цен, как у них? Только сначала этими самолетами и обувью свои собственные прилавки надо бы затоварить, а уж потом чужеземцам продавать.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
22 марта 2009 03:42
-
22 марта 2009 03:21
Поэтому, когда приводят пример, как за границей – они там на наши рубли железок не покупают и не устанавливают, для них бакс стал дешевле супротив евры на 5% или наоборот - уже трагедия. А у нас размах в 50% - ерунда, нам это по барабану. Взяли, рупь опустили – и нормально, мы выдержим. Вот только вопрос – а выдержим ли в этот раз? Надо считать.
-
22 марта 2009 03:07
Про рост тарифов. В каждом тарифе или цене на единицу ресурса заложен НДС. Каждому субъекту федерации в его бюджет с НДСа идет 16%; с налога на прибыль(с 24%, про нынешние 20% - не знаю) – 18%. Итого, вместо плановых 20% повышений коммунальных тарифов ежегодных субъекты получат поступлений – при 30% росте- в половину больше, при 40% - вдвойне и т.д. Т.е. мы своими коммунальными платежами чуток закроем дырки в дефицитах местных бюджетов, притом, что поступление этих сумм условно стабильно, в отличие от того, чего бюджеты не получат из-за кризиса и аута предприятий. Отсюда заявление минсоцразвития, что пенсионерам к декабрю еще почти на 30% поднимут пенсию. Т.е. деньгами пенсионного фонда опять-таки чуток закроют дыру в бюджетах в счет повышения коммунальных тарифов на следующий год и они поступят в качестве уплаты за коммуналку. С точки зрения управления деньгами– министры правы, делают все правильно по технике. С точки зрения покупательной способности – разогревают инфляцию. Инфляция – налог на бедных.
К примеру, энергетики купили турбину у Сименса за 20 млн.$ при курсе $=23 руб. Итого, на балансе (рублевом) она отражена на момент покупки 460 млн. руб.Амортизация(износ, деньги на восстановление)ежегодно для таких устройств – 20 лет. Итого ежегодные амортизационные отчисления у энергетиков по турбине –23млн.руб. Бакс отрос до 35 руб. Ежегодные амортизационные – уже35 млн.руб. Комплектующие – заграничные, обслуживание – тоже заграничное.Инвестиционную разницу (что не добрали энергетики для восстановления – ремонта,обслуживания турбины)–12 млн.руб. добирают с нас в счет повышения тарифов(цен на единицу ресурса). Если бы турбину покупали у нас в Калуге– она бы так и висела на балансе в своем рублевом исчислении. Т.е.грубо, те же 23 млн.руб.ежегодно. Но,как только начинают говорить о товарах,замещающих импорт–рупь начинает дешеветь весьма серьезно,т.е. нет нигде гарантии, что наша турбина тоже не станет стоить те же 700 млн.руб. взамен 460 млн.руб., как сименсовская в момент покупки.
-
22 марта 2009 01:58
на 15.36 21/03/09 Михаилу Юрьевичу.
Насчет того, что коммуникации наших домов должны обслуживаться разными рыночными структурами, выигрывавшими конкурсы на право обслуживания и ремонта наших домов – это, Вы, батенька, хватили лишку. Нам от их конкуренции, которая по заявлению Митрохина, депутата Мосгордумы, демократа и яблочника, является основным фактором в деле рыночных преобразований ЖКХ, – сплошной разор и разрушение. Мне, как домоуправу, нужен слесарь (электрик, плотник, сварщик, штукатур), которые работали бы на одном участке годами и знали наш дом, как облупленный, потому как построили наш дом и монтаж нашим сетям учинили совсем даже не по проекту, а как Бог на душу положит (а строили нас ребята-украинцы еще в 1988 году, уже тогда на Залежной работы не было, уже тогда пользовались услугами гастарбайтеров. Только их тогда нанимали по лимиту).
А работяги даже в одной компании, которая нас обслуживает, меняются как перчатки. И от этого то электрик фазы в щитке перепутает (а он даже не умеет их определять и не знает, какой провод куда), то слесаря при проверке пожарным инспектором гидрантов не те вентиля откроют – квартиры затопят, мне потом по полгода приходиться с комиссиями ходить, чтобы следы от протечек за счет этих коммерсантов устранили.
Для нас, живущих в типовых домах, реформы ЖКХ – смертоубийство одно и разор. А еще дополнительные деньги. Не надо никакой конкуренции. Хватит этого самоуправления. Верните мне родной горисполком с его управлением ЖКХ. Во-первых, всегда было, с кого спросить. Во-вторых, деньги целее будут. Закон денег никто не отменял: деньги должны управляться как можно меньшим количеством человек и находиться в одних руках.
Справлялся у нас раньше Департамент ЖКХ со своими обязанностями – нечего выдумывать другое, нечего дробить финансы. Отвечал у нас раньше глава управы за подбор и расстановку кадров в этом же ЖКХ – вот пусть и отвечает. И никаких самоуправлений, от этого один только разор и дороговизна. Хватит, нареформились.
-
22 марта 2009 01:23
По постановлению московского Правительства № 1112-ПП (это про тарифы на 2009 год) тепло у МОЭКа – 955руб.80коп. за Гигакалорию, у Мосэнерго с передачей по сетям – 713,43. Т.е. на 34% меньше. Я бы с удовольствием купил бы тепло на 34% меньше для нашего дома у Мосэнерого, да бодливой корове Бог рог не дает. Чтобы выкупить годовые лимиты, я должен был бы заплатить кругленькую сумму этак на десяток- другой таких домов. А дом у нас большой. А то и на целый район. А раз денег нет – кушайте, что дает МОЭК – т.е. на 34% больше. Вот вам и сети, вом вам и сбытовики - оптовики. Вот вам и реформа в действии. Притом, что кредит, если даже домами объединимся, банки кооперативам не дают – у нас нет залогового обеспечения. Не дают потребительским организациям кредиты – и баста. Нет у нас имущества, которое пойдет в залоговое обеспечение. И денег на счетах – кот наплакал. А если собрать деньги у жильцов в качестве залогового обеспечения – квартплата во многие разы вырастет. В нашем доме – уже 40% пенсионеров, есть дома, у которых пенсионеров – уже 54% от всех жильцов. У кого деньги собирать – у бабушек? Еще не известно, какого отступного запросит МОЭК у Мосэнерго за использование сеток(хотя, тепло-то пойдет к нам от предприятия МОЭК, никто перегретый пар через всю Москву гнать не будет, будут только ценовые игрища в счет трансфертного ценообразования, т.к. в МУЭК(московская управляющая энергетическая компания – 80% акций у Мосэнерго).
А реорганизоваться в коммерческую УО – налоги разденут. Не захочешь этого кредита. Наших чиновников голыми руками не возьмешь – они нормальные рыночные, очень опытные профессионалы. Поэтому и прислоняемся к ДЕЗам с их 6% рентабельностью, они для нас дешевле. Стоит их только на коммерческие рельсы перевести – баста, загнемся в одночасье. И это – в Москве. В ново-сибирская-томсках – уже давно загибаются. Кстати, утверждают, что Москва по тарифам отрастет еще на 43.5%. Вот тогда будет совсем не смешно даже при городских дотациях.
-
Комментарий к записи от 15 февраля 2009
21 марта 2009 23:18
Одной из проблем в России остается проблема доступного жилья. В условиях кризиса она особенно актуальна. Доказано, что частные застройщики не могут обеспечить доступное жилье накручивая по 200-300%. Ипотека не решает проблему, а лишь взвинчивает цены.
Но, как снизить стоимость жилья и чтобы его хватило на всех? Ответ: Государство должно само его построить.
Создав ОАО "Жилищная Госкорпорация" (образец "Газпром"), под руководством Премьер-министра, а так же Мэров крупных городов.
Цель - массовая постройка типового жилья, которое будет продаваться со 100%-ной прибылью, что обеспечит государству высокую доходность, а гражданам - доступное жилье. Так же это обеспечит тысячи рабочих мест и улучшит демографическую ситуацию.
Возникает 4 опасения
1. Спекулянты скупят дешевое жилье, и будут перепродавать его с наценкой.
Поэтому необходимо ввести запрет на продажу этих квартир в течение 10 лет с момента покупки, чтобы люди покупали квартиры исключительно для проживания
2. Стоимость госстроительства будет не ниже, чем у частников и цена продажи будет не ниже.
Гос-во получит землю вне аукционов по себестоимости без "откатов". Расходы на материалы снизятся за счет объемов. Квартиры будут продаваться без посредников. Наценка не выше 100%. Это снизит цену в 2 раза.
3. Жилье по цене в два раза ниже сегодняшней будет недоступно многим гражданам
Рост цен в этих домах перестанет опережать рост доходов это даст возможность накопления. Так же можно ввести программы рассрочек для малообеспеченных и молодых семей.
4. Государство не заинтересовано в управлении столь сложным бизнесом.
Гос-во имеет значительный опыт управления такими отраслями, как атомная энергетика и ВПК. Строительство жилья не более сложный, но более прибыльный бизнес. Под каждый проект можно привлекать множество западных инвесторов. Это обеспечит неограниченное финансирование и высочайшие темпы строительства.
Есть ли реальные перспективы у такой идеи?
-
21 марта 2009 17:29
Вопросы:
1. Земли много, а жить негде. Парадокс заключается в том, что в стране, занимающей такой большой процент суши, нет возможности в течении сознательной жизни получить законного клочка земли для житья. Нет, конечно же, его можно купить, только под старость, видимо.
2. Плачу дорожный налог. Куда уходят деньги? Мало того, я выплачиваю не маленькую сумму за ремонт подвески раз в три месяца, которая просто разваливается от дорог, за которые я плачу деньги. Тоже очень странно, налоги - это пшик.
3. Обобщая. Мы, Pусские, вымрем. И если не хотите быть причастными к гибели целой нации, то надо уже начинать что-то делать. По жилью - дать гарантированный _бесплатный_ клочок земли (не садовый участок) каждой желающей семье, для строительства дома, с последующей передачей по наследству без права продажи другим лицам. По налогам и сборам - если уж взяли деньги, то будьте добры окажите ту услугу за которые они заплачены.
За державу обидно (C)
-
Комментарий к записи от 15 февраля 2009
21 марта 2009 16:15
Полностью согласен с ННН. Стоимость жилья у нас порядка 27-30т.руб. Я работаю на 2х работах и зарабатываю порядка 20-24т.р. в месяц, что по меркам нашего городка очень приличная сумма. Стоимость жилья у нас от 27т.руб., мне никак и никогда не заработать на жилье, про все эти расказы о "доступности жилья" я не верю совсем.
Что касается дорог: это вообще ужас, их нету, это "направления" одни.
Причем налоги собираются вовремя, дороги ремонтируются с полным нарушением всех правил, что приводит к их разрушению спустя год.
Почему кроме раздаривания денег автопрому (который имхо уже никогда не научится делать авто) и банкам, не потратить эти деньги на строительство дорог и "доступного" жилья, что позволит создать кучу рабочих мест. Вот только следить за этими "строителями" должны очень суровые организации.
-
21 марта 2009 16:02
Дмитрий Анатольевич!
большинство граждан страны не может понять причины повышения тарифов ЖКХ, цен на газ и электричество, цен на общественный транспорт!
Просьба разъяснить налогоплательщикам, почему в период кризиса происходит увеличение цен на услуги естественных монополий?
-
21 марта 2009 15:52
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Я являюсь одним из создателей крупного интернет-портала по малоэтажному строительству. Наша аудитория - это люди среднего достатка и желающие построить дом своими силами. Одной из самых главных проблем на сегодняшний день для частного застройщика является получение разрешения на строительство. Новый Градостроительный кодекс РФ существенно упростил процесс получения разрешения на строительство, причем в этом кодексе не только четко прописано, какие документы необходимы для получения разрешения, но также указано на недопустимость требовать какие-либо еще справки и экспертизы.
Так вот, судя по количеству обращений к нам с вопросами по этому поводу, можно сделать вывод, что местные власти полностью игнорируют положения кодекса и повсеместно нарушают его, ссылаясь на внутриведомственные инструкции и акты. Гоняя по всевозможным коммерческим и «дружественным» конторам бедного застройщика, они выманивают из его и так далеко не бездонного кармана десятки, а то и сотни тысяч рублей. Судя по количеству вопросов по этой теме, это очень наболевший вопрос и с этим надо что-то делать.
Как мне кажется, необходимо вообще отменить разрешение на строительство дома на участках, выделенных под строительство индивидуального жилого дома. Согласитесь ведь парадокс, что человеку выдали землю для строительства дома и потом еще требуют, чтобы он получил разрешение на это строительство. Я считаю, что достаточно, чтобы застройщик был ознакомлен с правилами и нормами пожарной охраны, службы СЭС, коммунальных служб и соблюдал их. А уже готовый дом эти службы принимали в эксплуатацию. И еще многие застройщики возводят дома по 5-7 лет, а то и больше. Так как средств заработанных за год хватает на определенный этап работ, соответственно, многие, начавшие строиться в 2003-2005 годах, не успевают попасть под упрощенную систему регистрации загородного дома в срок до 1 января 2010 г. Было бы замечательно, если бы упрощенная система была бы продлена хотя бы до 2012 г.