А я бы серьёзно изменил законодательство по предоставлению жилья госслужащим и работникам бюджетной сферы. Вот это сегодня - самая мутная тема - пока в погонах - сложно всё, кроме служебного жилья, когда перешел на государственную гражданскую службу - много ограничений, а если увяз в служебном жилье - просто нереально стать собственником. Причина - решение квартирного вопроса из бюджетов министерств и ведомств. А тут сразу - интерес начальства - не создать прецедент, а то много желающих будет. Пример. Я живу в квартире 86 кв.м., в которой жилая площадь - 44 кв. метра. А старики, живые к счастью, разумеется, записали на нас с женой свои сорокаметровки. И живут там. И, дай Бог, пусть живут долго! НО сам факт наличия квартиры в собственности (где живёт мать жены, например) - блокирует постановку на очередь. И на работе я не могу встать на очередь на улучшение жилищных условий, хотя 3 комнаты при двух взрослых детях - это далеко не шикарно... И это я говорю не про контору "рога и копыта", я говорю про госслужбу в такой организации, как Правительство Москвы... Получается, что выразив так свою юридическую позицию (не иметь в собственности другой площади), государство как бы вычёркивает из претендентов на лучшее жильё всё поколение 40-летних..., у которых и родители живы, и дети взрослые...Надо отойти от стандартных подходов по квадратным метрам, надо фактически что-то определять - комфортно жить или нет. Кстати, поколение сорокалетних не сильно к ипотекам и прочим финансовым схемам предрасположено, так как возраст не для длительных инвестиций уже.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
29 ноября 2011 00:38
-
Комментарий к записи от 5 октября 2011
28 ноября 2011 22:58
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Для обеспечения контроля за деятельностью управляющих компаний (далее УК) надо усилить роль жилищных инспекций. Закон о государственном жилищном надзоре нужен. Надо построить четкую вертикаль с Федерального до регионального и местного уровня с едиными подходами к работе инспекций и регламентами. Сейчас каждый регион по данному вопросу имеет свои подходы. Должен быть решен вопрос составе и структуре инспекции. Инспекция, в которой 9 инспекторов на весь регион, не сможет обеспечить качественное выполнение возложенных на нее задач. (Проверить за год порядка 900 ТСЖ, рассмотреть 4500 обращений граждан, проверить готовность к отопительному сезону и т.д.) Для развития рынка ЖКХ, считаю, что введение СРО в ЖКХ так же принесло бы пользу.
Важный вопрос это подготовка грамотного потребителя жилищно коммунальных услуг. По ТВ показывают примеры того, что проблему ЖКХ можно решить только обратившись в самые верхние уровни власти, а передач, в которых на простом языке показано как решить вопрос самому, практически нет. Только грамотный собственник сможет заставить УК работать.
Для обеспечения раскрытия информации УК на сайте определенным уполномоченным органом. Необходимо подготовить унифицированные формы, по которым УК должны будут обеспечить выполнение этого требования, а так же внести изменение в КоАП РФ, предусматривающие ответственность УК по данному вопросу.
Вопрос о поступлении денежных средств за коммунальные услуги к поставщикам ресурсов надо решать ОМС (как собственникам муниципальных квартир), организовав общие собрания собственников и внеся соответствующие поправки в договора управления.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
28 ноября 2011 17:28
Добрый день, Дмитрий Анатольевич, не знаю, кому более говорить и куда ещё обратиться. В г.Новосибирске живет моя любимая сестра с двумя детьми, мужем и моей любимой мамой в маленькой 2х комнатной квартире, и всё бы ничего, да вот вложила она денежки в компанию ДЕРЖАВА, для осуществления своей мечты - новой квартиры, ну и как водится, денежки ушли и квартира не построилась. Вот силовые структуры разводят руками, а более никто ничего не говорит. Как вернуть деньги? Как забрать своё? О какой защите вкладов Вы говорите, если элементарно в центре России отбирают деньги и спокойно живут дальше! ПОМОГИТЕ ВЕРНУТЬ СЕСТРЕ ЕЁ ДЕНЬГИ. С уважением Олег Юрьевич Петров.
-
28 ноября 2011 17:05
Господин Президент! На пороге 21 век, а все не можем навести порядок с коммунальным хозяйством. Как только наступает отопительный сезон ,со всех уголков страны доносится: "ПОМОГИТЕ, ЗАМЕРЗАЕМ". Сколько можно терпеть произвол тех, кто отвечает за данный вид услуги. Вот и мы живем, вроде бы, под носом у Высшего руководства (Московская область, Пушкинский р-он, п.Зеленоградский) и здесь порядок навести не могут. На улице ноль градусов, а в квартире 15. Решила спросить у ООО "Крыша", почему батареи чуть теплятся, а мне отвечают, что вода горячая зато потеплела и вообще экономия к зиме, чтобы не замерзли. А кто будет экономить наши деньги, ведь многие не живут , а существуют, но коммунальные платежи оплачивают. В семьях маленькие дети, которые требуют особенного ухода, а мы не можем их искупать по-человечески из-за холода. Может, действительно, "Хватит терпеть")))))))))))
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
28 ноября 2011 14:31
"Государство продолжит стимулировать компании, помогающие работникам приобретать жилье"
...а зачем, собственно, стимулировать компании, когда можно стимулировать самих работников?!?!
У нас БАНК, как прослойка, присутствует во всех операциях с недвижимостью...сначала "БАНК" дает кредит застройщику под процент...потом под этот же процент дает деньги "работнику", чтобы он купил жилье у застройщика.
Почему в стране с многомиллиардными запасами нефти и газа...в стране, в которой в "земле зарыта вся таблица Менделеева", нет средств на улучшение жилищных условий для своих граждан.
Материнский сертификат - это хорошо, но почему бы не закреплять за родившимся в нашей стране ребенком положенные ему от государства квадратные метры, которые он смог бы получить по достижению совершеннолетия!!!
-
28 ноября 2011 14:03
Добрый день! Жилищная проблема была всегда, сейчас все чаще слышишь, что халявы не будет. А какая халява была, покажите мне её, для простого народа. В СССР нужно было отработать 10-15 лет на предприятии с зарплатой 160-200руб, не столь великие деньги и на тот момент, дворнику отработать 10 лет с з/п-70 руб. Чтобы в МЖК попасть, после работы ещё нужно тоже было отработать. Но была стабильность, народ шел на это и был уверен, что когда-то наступит эта халява. Назад в СССР не хочу, хочу гарантированную стабильность государством, государство - если оно есть. Почему Запад принял наших соочественников в 90-е годы, простых граждан, но ни один не живет в коммуналках и не бомжуют.
А сейчас, когда пишешь наверх, спускают вниз и вот круговая порука. А местному руководству это на руку.
Государственная цена на жилье в 2009 г. была 19 тыс. руб за квадратный метр, и кто этим воспользовался.
Речь шла о понижении процентной ставки по кредиту. Вопрос, кто этим воспользуется? Наши "бедные чиновники". Ничего у нас не изменится, пока чиновники не перестанут сами хапать. Набрал с десяток квартир и сдавай. Пока Кремль будет вести себя так, ничего не изменится, только разговоры, а дела нет. Военные и милиция получают квартиры, мои знакомые и родственники из этой категории все живут в квартирах. Всё зависит от местного руководства. Но когда у него в голове и на языке" А у ВАС есть, что продать?", а Конституция и Жилищный кодекс на втором плане. И после этого мы живем в демакратическом правовом государстве.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
28 ноября 2011 11:08
Здравствуйте! цитата:"Квартира конечно не сразу. Но ты не платишь проценты по ипотеке. Твои деньги защищены. Случись что с банком, страхование вкладов никто не отменял. Случись что с застройщиком, это проблемы банка."- мне как отцу, имеющего 5-х детей и 11 внуков, находящегося на пенсии, конечно больно видеть и ощущать себя беспомощным в оказании помощи своим детям. Но если такое возможно будет сделать, то это будет ЗДОРОВО. Почему, да потому что не нужно будет излишне проплачивать проценты - это главные препоны для граждан России. Если только взял кредит, так становишься заложником банковской системы, так я думаю. УДАЧИ В ПРЕДСТОЯЩИХ И ПОСЛЕДУЮЩИХ ВЫБОРОВ. ЗДОРОВЬЯ УСПЕХОВ ВО ВСЁМ!.
Перевозников Валерий Николаевич, пенсионер, ветеран труда. ХАКАСИЯ, г.Черногорск
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
28 ноября 2011 05:50
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Вы затронули крайне важный и животрепещущий вопрос, поэтому и отклики такие бурные. Интересное предложение поступило от Дмитрия Саблина. Только можно пойти ещё дальше. Почему государство не может выступить в качестве основного застройщика жилья, если это так важно для людей и для демографии страны? Хотя, прирост населения по мнению исследователей в большей степени зависит от культуры и традиций, чем от уровня жизни, но жилищная проблема тоже оказывает своё влияние.
Действительно, разница в себестоимости жилья и его продажи огромна. Так, обычный дом из ста квартир в среднем регионе будет стоить пол миллиарда, а затраты на строительство составят 50 миллионов официально по смете, а в реальности и того меньше. Казалось бы, государству выгоднее дождаться, когда частная компания продаст этот дом, и получить свои отчисления по налогам, но это только на первый взгляд. Налоги ещё надо получить после ипотеки. По таким завышеным ценам мало кто может выкупить жильё сразу. Нередко владельцами строительных фирм оказываются граждане третьих стран, с таких налогов вообще не дождаться. Что выгоднее государству: ждать, пока частник построит один дом и заплатит налоги, или за это время самому возвести тысячи домов по приемлемой цене?
Сейчас поступают предложения вернуть министерства советских времён. Что нам мешает создать министерство строительства и сделать этот вопрос стратегическим при таком огромном спросе на доступное жильё, или нас устраивает только прибыль с продажи природных ресурсов? У нас огромный потенциал, так как наши строительные технологии ещё сохранились, где тщательно выверялись расчёты каждой несущей балки. Немаловажно, что это является также фактором создания большого количества рабочих мест и применения на практике модернизации. Мы можем строить даже за рубежом - это преспективное направление. Никто не призывает отменить частный бизнес, но в вопросах жилищного строительства он отстаёт от запросов общества по всем параметрам.
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
27 ноября 2011 21:29
Хорошо бы государству через органы контроля и правосудия способствовать развитию добросовестной конкуренции среди организаций- застройщиков.
В т.ч. ипотечных фондов.
В Волгодонске 10 лет работает фонд (ВФЖК) , на который "положило глаз" детище бывшего госпредприятия - атомного энергетического концерн. То есть это была сначала некоммерческая организация - фонд корпорации, который затем был преобразован в ЗАО. Доходы как-то же распределять надо! А они растут.
Поскольку у нас с в городе есть АЭС, то концерн пытается повлиять, на грани рейдерских приёмов, на деятельность ВФЖК.
Хотя цена жилья, которое строит фонд энергетиков, как и всё, выходящее из рук монополистов, гораздо дороже себестоимости и реальной рыночной цены.
Хотя в себестоимость в закрытом акционерном обществе всё можно загнать.
А также надо обратить особое внимание на деятельность, например, немецких стройсберкасс (ССК).
И рынок ценных бумаг станет понятен, интересен массе людей и активизируется.
ССК будут способствоать развитию фондовой, экономической грамотности миллионов семей путём вовлечения их в биржевые опрерации. Повысится оборот капитала в стране, возрастёт налоговая база.
Что такое стройсберкассы- по "клику" в Сети можно найти много материала.
Латанием дыр, призывам к совести ничего не изменить!
Хотя не писать и не говорить об этом нельзя. Но говорить- то с целью понимания, убеждения, что надо кардинально менять КОМПЛЕКС мер в ипотечном жилищном строительстве!
-
Комментарий к записи от 21 ноября 2011
27 ноября 2011 21:23
Если бы в банках процентная ставка на ипотеку была ниже, нежели сечас, людей стало бы больше, которые смогли взять кредит на жилье. А 25 т.р. ежемесячно на протяжении 25 лет отдавать не кажный осмелиться взять.