Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Для обеспечения контроля за деятельностью управляющих компаний (далее УК) надо усилить роль жилищных инспекций. Закон о государственном жилищном надзоре нужен. Надо построить четкую вертикаль с Федерального до регионального и местного уровня с едиными подходами к работе инспекций и регламентами. Сейчас каждый регион по данному вопросу имеет свои подходы. Должен быть решен вопрос составе и структуре инспекции. Инспекция, в которой 9 инспекторов на весь регион, не сможет обеспечить качественное выполнение возложенных на нее задач. (Проверить за год порядка 900 ТСЖ, рассмотреть 4500 обращений граждан, проверить готовность к отопительному сезону и т.д.) Для развития рынка ЖКХ, считаю, что введение СРО в ЖКХ так же принесло бы пользу.
Важный вопрос это подготовка грамотного потребителя жилищно коммунальных услуг. По ТВ показывают примеры того, что проблему ЖКХ можно решить только обратившись в самые верхние уровни власти, а передач, в которых на простом языке показано как решить вопрос самому, практически нет. Только грамотный собственник сможет заставить УК работать.
Для обеспечения раскрытия информации УК на сайте определенным уполномоченным органом. Необходимо подготовить унифицированные формы, по которым УК должны будут обеспечить выполнение этого требования, а так же внести изменение в КоАП РФ, предусматривающие ответственность УК по данному вопросу.
Вопрос о поступлении денежных средств за коммунальные услуги к поставщикам ресурсов надо решать ОМС (как собственникам муниципальных квартир), организовав общие собрания собственников и внеся соответствующие поправки в договора управления.