Действительно, проблема ветхого жилья существует и людей из него надо переселять, а ветхое жильё сносить и строить новое. Но не всё так просто. В России нет единого понятия "ветхое жильё". По каким критериям его таковым оценивать? С бараками без удобств и времянками всё ясно. А если здание, в центре города - памятник архитектуры? Но с него лепнина сыпется и трещины пошли. Его, что тоже сносить и людей переселять? Да жители из центра из таких домов никуда не поедут, и правильно сделают. Сносить такие дома законы не позволяют, хоть они и ветхие. А таких домов много - это и исторический цент двух столиц, и областных центров. Это и так называемые "сталинки", но в которых с момента постройки не было ни разу капитального ремонта. Но дома-то отличные! Проблема в том, что в таких домах сейчас насоздавали ТСЖ, которые едва концы с концами сводят. Ни о каком капитальном ремонте таких домов - являющихся витринами и визитными карточками городов, за счет жителей и речи быть не может! Там нужны миллионы и как минимум поддержка муниципалитетов. А лучше, все-таки, чтобы была государственная поддержка по ремонту таких домов. Их надо выделить в отдельную категорию и финансировать их капитальный ремонт совместно из бюджетов России и субъекта России.Фонд реформирования ЖКХ с этой задачей не справляется - у них деньги только на "косметику". Фонд переселения из ветхого жилья тут тоже как бы с боку-припеку, у него немного другие задачи, у его распорядителей на местах могут возникнуть проблемы, если из этого фонда будут финансировать капитальные ремонты домов, где есть ТСЖ. Но ни одно ТСЖ никогда не отремонтирует капитально за свой счет памятники архитектуры и шикарные, но ветшающие "сталинки". Поэтому считаю, что поддерживать такие дома и не доводить их до состояния, когда их придется признавать "ветхими" - задача государства.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 16 февраля 2012
16 февраля 2012 11:04
-
Комментарий к записи от 16 февраля 2012
16 февраля 2012 10:21
Уважаемый Президент!
Для решения проблемы ветхого жилья, собственникам должна быть предоставлена возможность эту проблему решить собственными силами, а именно - предоставлять имущественные вычеты для ремонта и амортизации такого имущества.
Размер такой амортизации от полезного срока использования имущества и должен быть не менее 1% в год от текущей стоимости имущества.
Также государство давно должно было решить вопрос со строительством федеральных доходных домов для предоставления жилья гражданам, которые не имеют возможности приобрести в собственность недвижимость.
А главное, следить за состоянием своей недвижимости - обязанность собственников такой недвижимости.
Государство должно создать условия и проследить за исполнением обязанностей всех сторон, помочь, научить.
С уважением, Сергей Николаевич Шерстнев.
-
Комментарий к записи от 16 февраля 2012
16 февраля 2012 09:31
Вопрос состояния жилья напрямую связан с проблемой неспособности населения страны за счет имеющихся у него в распоряжении денежных средств поддерживать жилой ресурс на коммерческой основе. Фактом является то, что жилой фонд, построенный в годы СССР, а также в последние 20 лет Новой России, не может эксплуатироваться и поддерживаться только за счет средств населения путем перевода его эксплуатации на коммерческую основу или на рыночные отношения. У населения просто не хватит для этого денежных средств (как их элементарно не хватает и на выплаты по ипотечным кредитам, состояние в области выдачи и доступности которых как раз свидетельствует о серьезных проблемах в области обеспечения жильем - как новым, так даже и ветхим). Тем более, в условиях практически бесконтрольной современной политики в области коммерциализации ЖКХ и с преступным бизнесом, связанным с обслуживанием недвижимости и с операциями с недвижимостью. Т.е. без наличия денежной и материальной поддержки, а также контроля со стороны государства, обеспечение полноценного функционирования и обслуживания жилого фонда в целях предотвращения его ускоренного обветшания невозможны. И тем более, на псевдорыночных условиях, существующих сегодня в стране. Поэтому единственным разумным способом приведения жилого фонда в порядок является восстановления контроля над его ремонтом и поддержанием со стороны государственных строительных службы без допущения до этих целей частных фирм, ремонтно-строительная деятельность которых подтвержденно является лишь косметической фикцией. Также следует отметить, что возводимый сегодня жилой фонд, как и старый советский, не обеспечивают своей главной задачи, а именно - обеспечения текущего и перспективного расширенного воспроизводства населения молодыми поколениями жильцов, целям чего должна служить планировка вновь возводимых или перестраиваемых квартир с предоставлением отдельных комнат для каждого из детей, обеспечивая поддержание их числа в городских семьях не менее чем троих.
-
15 февраля 2012 22:06
В.Путин в статье в газете "Комсомольская правда" 13 февраля пишет: "Общими усилиями нам необходимо навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве". И как? Если народ против всяческих счётчиков, но Вы нас не слышите. Вы решили, что надо установить счётчики-мы должны исполнить любой ценой!
-
15 февраля 2012 20:06
Mitkin, Рязанская область 15 февраля 2012 12:46
Так вот. Строитель работает в условиях договора - как работодатель договорится со строителем (или строитель с работодателем) - так оно и будет, главное соблюсти условия договора. У военнослужащего нет договорных обязательств - есть законные гарантии, не работодателя-Государства, отражающего в том числе интересы производящего населения через всю систему Власти (что бы не оказалось ситуации, когда рабочий будет перебиваться на хлебе и воде, страдать от коррупции, не дай Бог от иноземного поработителя, не переставая обеспечивать раздутую армию государственных институтов (или еще вдобавок институтов других государств-диктаторов, навязывающих свои условия, где члены всех «государственных институтов» утонули в роскоши и жируют беспробудно). Есть выгода у работодателя платить строителю в 10 раз больше - он будет платить, не будет выгоды - никто не заставит работодателя строить свой бизнес на уничтожение, хотя производительность труда ограничена возможностями строителя. Цена оплаты труда в этом смысле не является определяющей. Законы рынка. Бельмасов В.И. 15 02 2012г.
-
15 февраля 2012 17:24
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Мы как многодетная семья, и я являюсь ветераном боевых действий, вступили в программу «О порядке предоставления земельных участков и организации учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее - Положение) разработано в целях реализации статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 54-7 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Нас поставили на очередь на предоставлении участка. У меня вопрос: дождёмся мы этот участок или нет. Хочется ведь сейчас, пока возраст позволяет. Ведь почему-то Администрация города Екатеринбурга сообщает о проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в большом количестве участков во всех районах города, а вот по программе такие очереди.
-
15 февраля 2012 13:14
Дмитрий Анатольевич, хочу задать вопрос или даже просьбу, когда решиться вопрос о выдачи жилья сотрудникам полиции в Москве. Выдавали общежития в Люберецком районе, выдали только привилегированным и майорам, полковникам, а простых сержантов, прапорщиков и лейтенантов с семьей и детьми, грубо говоря, послали.
-
14 февраля 2012 13:57
Уважаемый президент. В нашем доме г Батайска по ул Белинского34 прошел так называемый кап ремонт дома. Что туда вошло. Покрытие крыши дешевой толью, замена в подъездах проводки, с установкой бракованных датчиков движения, при которых свет горит по ночам, не выключаясь. В подвале заменили тоже провода. И замена в некоторых квартирах труб канализации. Вот и весь капитальный ремонт, а дому 40 лет. На что нам было сказано, что деньги центр якобы отказался нам выделять и все расходы взяла на себя область. Почему такие мероприятия никто не контролирует? И почему председатель ТСЖ ни за что не отвечает?
-
14 февраля 2012 13:01
Дмитрий Анатольевич, у меня вопрос по исполнению обещаний. Еще до избрания Вас президентом Вы были премьер-министром, была проведена интернет-конференция с Вашим участием. Вторым по массовости был вопрос: "Когда в России будет принят закон о выделении каждой семье или отдельному гражданину 1 гектара земли для создания Родового Поместья?" Причем, это был не просто вопрос, но и экономическое обоснование целесообразности такого закона. Именно массовость не позволила проигнорировать вопрос, и Вы ответили, что предложение хорошее, что это надо внедрять в жизнь и такой закон перекликается с проектом "Малоэтажная Россия". Но Ваш президентский срок подходит к концу, а обещание не выполнено. Почему? Я голосовала за Вас только в надежде, что закон о "Родовых поместьях" будет принят.
-
14 февраля 2012 08:04
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Почему в нашем государстве сплошные пробелы? Например, мы взяли ипотеку в Сбербанке по программе "Молодая семья" (один из супругов с возрастом до 35лет). Мне 31 год, а моему мужу 38 лет, у нас двое маленьких детей. А по федеральной программе "Молодая семья" наш возраст не проходит, т.к. у двоих супругов возраст должен быть до 35 лет. Так получается, что в банке мы молодая семья, а в государстве уже среднего возраста? Может стоит внести поправки в федеральную программу-одному из супругов до 35 лет. Спасибо.