Видеоблог Дмитрия Медведева

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Проблема ветхого жилья неразрешима в принципе, если эту категорию рассматривать как возобновляемую. Предлагаю иной путь решения.

В Саратове, как и в других центрах регионов, выгода и надежность вложения средств в недвижимость привела в последнее десятилетие к перепроизводству нового жилья. Появились "мертвые города" - микрорайоны, где светятся 3 - 5 "живых" окон. Жуткое зрелище! И тем не менее, строительство нового жилья продолжает наращиваться при очевидной неспособности основного нуждающегося населения приобрести "человеческое гнездо".

В регионах необходимо создать с участием федеральных и региональных средств Фонды для выкупа новостроящегося жилья у строителей-владельцев. Сформировав в результате выкупа определенный массив нового жилья, Фонд от имени государства сдает квартиры в аренду всем желающим на 50-60 лет с правом последующего выкупа по остаточной стоимости.

Русская жилищная стройиндустрия, способная удовлетворить любые потребности в короткие сроки, получает ответственного заказчика в лице государства, а человек - ответственного арендодателя. У власти появляется возможность не на словах, а на деле, еще при жизни гражданина России обеспечить каждого полноценным жильем. Появится и шанс тем, кто хочет освободиться от унизительного и разорительного состояния "владельца неизвестно чего", которое попало к нему в результате странной приватизации существующего жилья.

Разрешение жилищной проблемы передать в компетенцию МЧС, как структуре, наиболее отвечающей срочности, смыслу и актуальности этой важнейшей социальной задачи.

Ветхое жилье, кроме памятников истории и культуры, строительных экспонатов разных времен и правлений, должно безусловно сноситься по мере вывода его в зону завершения эксплуатации.

Создание Фондов жилья, где арендодателем выступают органы власти изменит отношение граждан к своему государству! Я же буду счастлив, если своим предложением помогу всем. Николай ЯКОВЛЕВ, журналист.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Проблема ликвидации ветхого жилья очень успешно проводится в Татарстане. Очень много разных программ как федеральных так и региональных осуществляется в Татарстане. Спасибо Вам лично, разным федеральным структурам и региональным структурам за то что многое делается хорошего для людей по разным направлениям у нас в Татарстане. Но хотелось бы Дмитрий Анатольевич чтобы вы обратили внимание на развитие здравоохранения в целом и в в частности у нас в республике особенно в малых городах, сельских районах. Для здравоохранения в Татарстане в последние годы сделано очень много и многое делается но нужно больше особенно это касается сосудистых центров. Надо если это возможно создать такие отделения с хорошей медицинской техникой и специалистами в тех больницах где таких отделений нет.

На самом деле, не всё так гладко, как говорится. Я живу на юге Москвы, в Бирюлёво-Западное. Здесь до сих пор стоят 4-х этажные дома, 5ти этажные дома, которые должны были снести еще в 2005 году, но все это время срок переносился. Конкретно я говорю про дом ул. Булатниковская д. 1, корп. 3. В 1-ом подъезде первый этаж вообще провалился, во 2-ом люди полы скотчем заклеивают, чтобы канализацией не пахло, в 3-ем подъезде кран страшно поменять, может и стена обвалится, проводка вся гнилая, а самое интересное, что деньги на ремонт этого всего управе выделялись, по ихним документам в этом доме был произведён капитальный ремонт труб, заменена крыши, газовые колонки сняты. Т.е. на глазах явное отмывание денег, и дом скорей всего будет стоять ещё вечность, т.к. это золотая жила для управы. Кончится всё тем, что дом обвалится, а товарищи из управы будут на деньги государства покупать себе новые квартиры...

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич, являясь председателем Совета дома, в течение долгого времени не могу добиться проведения в нашем доме капитального ремонта. Дом расположен в г. Воронеже на улице Депутатская, кирпичный, четырехэтажный, 59 квартир. Построен в 1931 году, в 1946 восстановлен пленными. До 1996 года был ведомственным, в 1996 г передан в муниципальную собственность. С 1946 года до 90-х годов в доме проводились текущие ремонты, капитальный ремонт не проводился ни разу. Дом постепенно ветшает, разрушается фасад, коммуникации требуют капитального ремонта, наши обращения в администрацию района, города, в службы ЖКХ никаких результатов не приносят. Дважды собирали пакет документов для включения нашего дома в программу ФЗ № 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования ЖКХ". В 2011 включили, но не хватило денег. Вынуждена была обратится в районный суд с иском к администрации города (о исполнении ею ст. 16 Закона о приватизации, суд отклонил мой иск, посчитав, что я не доказала нуждаемость дома в капитальном ремонте (после восстановления прошло 65 лет). На адвоката средств нет. В 2005 году отремонтировали крышу, которая долгое время текла, сделали ремонт некачественно и не в полном объеме. Крыша с 2006 г. течет, деньги выделенные на ремонт крыши, разворовали, обратилась в Прокуратуру - результат ноль. Нам говорят, что, раз вы приватизировали жилье, то теперь это ваши проблемы по поводу капитального ремонта, но закон О приватизации и ст. 16 в нем никто не отменял. Если бы средства, которые выделялись на капремонт по федеральной программе, не разворовывались, большинство домов прошли бы капремонт. Ничего в нашей жизни к лучшему не меняется и добиться ничего нельзя, ни обращениями к чиновникам, ни в судах. Мне 60 лет. Честно - жить не хочется. Написала из-за бессилия и безысходности. Кругом одно воровство, а справедливости добиться одной жизни не хватит. С уважением, Вакулюк Татьяна Михайловна.

Господин президент, поздравляю Вас с такими достижениями демократических реформ. Это соответствует конституции, которая гласит - " ... никто не имеет права лишить гражданина его жилья...". А вот само жилье, разрушающееся при помощи коммунальных (общественных) услуг, руководимых частными лицами, сумело граждан оставить без жилья. Справка: в Ростове-на-Дону в новых домах стоят пустые квартиры в новых построенных "высотках", в свободной продаже, только оно доступно ворам, олигархам, чиновникам и власти, но не трудящимся! Зато квартиры свободно продаются - нет дефицита! Желаю дальнейших успехов.

Уважаемый, Дмитрий Анатольевич.

Я считаю, что проблему ветхого и аварийного жилья можно решить только пошагово с привлечением средств федерального и регионального бюджетов следующим образом:

1. Создать всероссийский реестр ветхого и аварийного жилья. Сделать это необходимо в сжатые сроки, дав соответствующие поручения региональным властям. Реестр должен формироваться в открытом доступе, с возможностью граждан, не увидевших свои дома в списке, обращаться напрямую в правительство РФ с просьбами о включении своих домов в реестр. Сроки формирования реестра и механизм отправки обращений должны быть общедоступны.

2. После формирования реестра необходимо провести предварительную оценку необходимых затрат на снос или реконструкцию ветхого и аварийного жилья и строительство нового для переселения граждан, а также проработать вопросы резервирования соответствующих участков земли под такое строительство (с учетом различных схем финансирования сноса, реконструкции и строительства с участием муниципального, регионального. федерального бюджетов и инвестиционных средств по схеме частно-государственного партнерства) Все предварительные расчеты, компоновка ТЗ и проектов, разработка базовой документации по организации и проведению соответствующих конкурсов (тендеров) должна быть организована так, чтобы были конкретные ответственные структуры и лица за проведение этой работы с жесткие сроки.

3. Подготовительный этап, включающий вы себя: уточнение предельных финансовых затрат, сроков и требований к качеству работ;

требований к опыту работы, составу оборудования и т.п. участников государственных тендеров на снос, реконструкцию ветхого и аварийного жилья, строительство нового жилого фонда, переселение граждан;

выделение соответствующих средств в Федеральном. региональных и муниципальных бюджетах:

определение заказчика (заказчиков) и схему контроля за исполнением ранее принятых решений и реализацией всей переселенческой программы.

Сроки строительства не должны быть выше трех-пяти лет, в зависимости от реальной ситуации и объемов необходимого строительства. На период выполнения программы местные и региональные власти должны всячески содействовать ее реализации. Все процедуры согласований и разрешений должны быть сведены к минимуму и вообще возможно находиться в зоне ответственности самих федеральных заказчиков. В любом случае важно, чтобы все препятствия были устранены еще на начальном этапе. Все построенное жилье, за исключением предоставленного по договору мены, жители получают на основании договора социального или некоммерческого (в случае частно-государственного партнерства) найма. Все списки отселяемых жителей и адреса ветхих и аварийных домов должны быть централизованно составлены еще на первом, и уточнены на втором этапах. Никакие коррективы, за исключением технических (изменение названия улицы, выехавшие, родившиеся и т.п.) вноситься на последующих этапах не должны. Жилье предоставляется строго по опубликованному списку, доступному в режиме онлайн для каждого переселенца.

Я считаю, что сегодня государство в состоянии реализовать эту программу в сжатые сроки. Федеральные резервы и нынешняя экономическая ситуация позволяют изыскать необходимые финансовые средства. Крайне важно, чтобы деятельность любых ответственных лиц, контролирующих финансовые потоки, была доступна регулярному мониторингу для пресечения злоупотреблений и противодействия коррупции.

А.В. Чуев Президент АНО «Экспертно-аналитический Центр по модернизации и технологическому развитию экономики».

Кстати сказать, сам по себе ветхий жилой фонд – понятие, с которым нам нужно ещё окончательно определиться, потому что во всех регионах цифры по ветхому фонду плавающие. Уверен, что и у Вас есть такие строения, которые могут быть признаны ветхим жилым фондом, но по разным причинам – и формальным, и каким-то иным – они не признаны. Поэтому нам нужно видеть перспективу, что мы будем делать с жильём, которое фактически не относится к ветхому, но по сути является таковым. Это не задача сегодняшнего дня, потому что нам нужно разобраться с ветхим жильём, но нужно смотреть на перспективу, тем более что в ряде регионов граница между фондами весьма и весьма условна.

Приветствую!

О жилищно-коммунальном хозяйстве.

Данную сферу надо менять в корне - структурно и на законодательном уровне.

Предложения.

1. Название: коммунального хозяйства нет априорно. Почему госаппарат на это не обращает внимание?

2. ЖКХ- разделить на жилищный фонд и на ведомство по обустройству территории - на самостоятельные хозяйствующие субъекты, по причинам:

а) функции разные;

б) это обеспечит прозрачность (хоть какую-то).

Создание инновационной структуры по обустройству микромира, с привлечение населения.

Поднять престиж профессии дворников, чтобы работали не только руки (и головы тоже): расширить их функции и дать полномочия менеджеров по клинингу территорий, экологии.

3. В 90-х созданные ТСЖ и привлечение управляющих компаний - практика малоуспешная, себя не оправдало, стало зоной коррупции.

Предложение: разделенные жилищное хозяйство и обустройство территорий - вернуть в управление муниципальной власти. Что на 50% снимет проблемы.

У нас половина зданий, построенных после 91-го года - опасны для эксплуатации...никаких соответствий проекту (если проект сделан на совесть, а и это бывает редко), конструктивная сталь (ГС), которая должна использоваться при строительстве, вообще не выпускалась, половина зданий построена из отработанных нефтяных труб...ВО КАК!

А что касается "ветхого жилья", то зданиям, срок службы которых 25 лет, просто переписывают его на 50 лет и т.д....капремонты не делаются нигде, снег во дворах не чистится, кровли текут, температура горячей воды не соответствует нормативной, ...зато суды по просроченной квартплате возникают моментально, и с особой радостью они делали это в период кризиса, когда у людей не было денег даже на еду....

СТЕПЕНЬ ИЗНОСА И АВАРИЙНОСТИ ЗДАНИЙ НЕ ДОЛЖНЫ ОПРЕДЕЛЯТЬ КОМИССИИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫЕ МУНИЦИПАЛИТЕТУ И СИСТЕМЕ ЖКХ!!! Этим должны заниматься с установленной регулярностью независимые организации, например, проектные, или создать спецотделы при прокуратурах... ВОТ ТОГДА И ПОЯВЯТСЯ РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ!!!