Строительство социального жилья с ужимистой площадью квартир и низкими потолками не позволит нам выйти на современый уровень по удобству и комфортному проживанию. Плюс на перспективу закладывается проблема утилизации таких убогих жилищь в многоэтажном исполнении. Ведь дома можно строить, как минимум на 100 лет. Построенные в 50-е годы "сталинские дома" до сих пор являются удобными для проживания при соответствующем их капитальном ремонте с заменой инженерных сетей (сатехники и электрики). Значит на перспективу строить такие дома было выгодно. Они и сейчас после какпремонта смотрятся, как элитные.
Предлагаю не делать новых ошибок и не строить больше убогое жильё с низкими потолками.
Можно создать систему замены старого ветхого жилья на новое при которой с доплатой люди будут переезжать в новые современные квартиры. Обеспеченные люди переедут из хороших квартир в элитные, а люди проживающие в домах низкой комфортности, построенных в 60-е и 80-е годы, переедут в нормальные квартиры, бывшие в употреблении, но уже с полноценной планировкой. Компактные квартиры теперь уже не надо строить (маленькие кухни и ваннные комнаты, низкие потолки). Зачем нищету плодить.
Для того, чтобы купить себе престижную новую квартиру в элитном доме по специальной цене со скидкой, надо сдать в зачёт (с соответствующем зачислением денег по её остаточной стоимости) полноценную хорошую квартиру в старом доме. Эта система значительно ускорит решение жилищного вопроса, сноса ветхого жилья и расселения коммунальных квартир в хороших домах.
Естественно, полностью прекратить новое строительство социального жилья невозможно. Но хотя бы надо пересмотреть нормативы таких квартир, повысить высоту потолка, и не делать убогую планировку.
Если такие квартиры по своей стоимости будут дороже, то можно без процентов с будущих жильцов получать деньги на протяжении многих лет, но суммы вычитов должны быть небольшие, скажем, дополнительно к квартплате в размере 1.500 - 3.000 рублей в месяц.