В градостроительном и жилищном законодательстве Российской Федерации существуют пробелы и противоречия. В результате возникают ситуации, когда одни коммерческие структуры (строительные) уже не отвечают, а другие (жилищно-коммунальные) ещё не приступили к решению того или иного вопроса. Заложниками таких ситуаций становятся жильцы вновь построенных домов и муниципальные органы управления.
Необходимо внесение изменений в федеральное законодательство в части устранения пробелов и противоречий в градостроительном, жилищном, земельном законодательстве и законодательстве по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Необходимо создать рабочую группу по разработке федеральных законов:
1. «Об обязательном страховании общего имущества многоквартирных домов», который отчасти должен заменить 185-ФЗ, заменить капитальный ремонт на надлежащий текущий ремонт с своевременной заменой лифтов, внутридомовых сетей и оборудования, а так же создать действенную систему контроля качества вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов.
2. «Об участии государственных и муниципальных органов управления в управлении многоквартирными домами в пределах принадлежащей им доли собственности в этих домах». Отсутствие данного закона приводит к злоупотреблению и коррупции, при выборе способа управления и решении других вопросов, отнесённых ЖК РФ к компетенции общего собрания.