Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Нетужилова Юлия

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 следующая ››
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  4 декабря 2012 11:22

  Я работаю в ТСЖ юристом (и одновременно Зампредседателя Правления), конечно же по ГПД, потому что принимать хоть кого-то в штат, ТСЖ, как минимум, созданные на старых домах, не могут себе позволить.

  И так ту мизерную сумму, что остается на счету ТСЖ после расчетов с ресурсниками, как "тришкин кафтан"...

  Не знаешь, что им прикрыть.

  А большинство жильцов (в ТОВАРИЩЕСТВЕ), такое ощущение, что они в каком-то другом доме живут, в ситуации абсолютного благоденствия и поэтому могут себе позволить требовать от руководства ТСЖ ВСЕГО, СРАЗУ и в полном объеме из того, что прописано в разных там ПРАВИЛАХ. А мы не создавали это ТСЖ, и не собирались им управлять. Мы лишь пытались отстранить проворовавшегося первого Председателя нашего ТСЖ, который довел наш дом "до ручки". Отстранили. Кто-то должен был принять руководство ТСЖ на себя. Никто не хотел. Те, кто сейчас управляют ТСЖ, вынуждены были принять руководство ТСЖ, чтобы не дать совсем загубить свою недвижимость, что в этом доме находится. 2 года разгребаем проблемы, созданные 1-ым Председателем. Технически ситуацию выправили. В доме тепло и вода с электричеством бесперебойны.

  Как ведет себя большинство жильцов? Они ощущают себя ПОТРЕБИТЕЛЯМИ и все. Причем потребителями, у которых МАССА ПРАВ, а про обязанности они и знать ничего не хотят. И про те старые глобальные проблемы, что нами уже технически решены - все уже забыли... Теперь, начитавшись Правил эксплуатации жилфонда, Правил оказания коммун. услуг и т.д. К нам, управляющим домом при копеечных суммах, такие требования предъявляют. И снег то должны убрать во дворе в течение 3-часов после его выпадания, и течь кровли должны устранить в считанные часы... Вот дороги чистить объективно не успевают. Россия. Такие у нас погодные условия, видите ли. Дмитрий Анатольевич недавно с экрана ТВ сказал: "Погода в России изменчива. Случается и такое, что не успеть дороги вовремя почистить". А мы все и всем должны, в полном объеме, иначе - требуют пересчета ЖКУ-платежей...
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  15 декабря 2012 21:27

  У нас на доме (из 64-х квартир) жильцов старше 65 лет, наверное, процентов 60. Многим уже за 70, и живут они одни. У кого-то где-то (часто в др.городе) есть родственники. Есть такие, у кого никого нет. Есть такие, чьи родственники позаботились о себе, уговорили стариков оформить дарение квартиры на их имя. Но пока старики живы – они их не тревожат. Т.е. собственники квартиры молодые, неизвестно где проживающие люди, а в квартире живут почти невменяемые старики. Есть несколько квартир, где собственники в реальности уже недееспособные лежачие больные. За ними ухаживают дети, которые когда-то потом унаследуют эти квартиры. Но недееспособность стариков они не оформляли. Им это было ненужно. С кем там можно принимать какие-то решения, касающиеся эксплуатации дома?

  А остальные, во-первых, их меньшинство, менее 51%, как требует ЖК для принятия решений, и тех на собрания собрать невозможно, работают они, видите ли все. Некогда им заботиться о своей недвижимости. Во многих квартирах живут арендаторы, собственников найти сложно. В заочной форме проводить какие-то голосования тоже почти невозможно. Даже провести решение о ликвидации ТСЖ и переходе на иную форму управления почти невозможно. Старики, которых с экрана ТВ постоянно о чем-то «предупреждают», во всем ищут подвох. Или голосуют, что воздержались, или вообще неадекватно «голосуют». Конечно же, мы как-нибудь проведем решение о ликвидации ТСЖ, нет больше сил «тащить» на себе ТСЖ с такими вот собственниками и с такими законами в сфере ЖКХ. Но тогда сразу нужно продавать свою квартиру и уходить в новый дом. Потому что эту нишу обязательно займет УК с руководителями-аферистами, которые готовы подтасовывать нужные им решения. Честно проводить решения и управлять этим домом с такими собственниками НЕВОЗМОЖНО.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  17 декабря 2012 18:50

  Настало время рассказать историю нашего ТСЖ. Это - иллюстрация всего того АБСУРДА в системе ЖКХ, который создан абсурдным правовым регулированием этой сферы. В конце 2008 г житель нашего дома П. с подачи своего товарища О. и с его помощью провел на нашем доме процедуру СОЗДАНИЯ ТСЖ. Голоса жильцов подтасовали, ТСЖ зарегистрировали, провели П. Председателем ТСЖ, а он, в свою очередь, принял на работу того О. (по 1 трудовому договору – одновременно и бухгалтером и юристом ТСЖ). Год они все платежи за ЖКУ выбирали на свои зарплаты, и приняли родственников уборщиком 4-х подъездов и дворником по уборке небольшого двора 1 дома. Себе назначили зарплаты без утверждения собранием, и дворнику с уборщиком (которые появлялись на доме не чаще 1 раза в неделю) платили по 10-12 тыс (для сравнения мы им сейчас платим по ГПД по 4-5 тыс руб за уборку 3-4 раза в неделю, и это примерно столько, сколько платят в бюджетных организациях за уборку таких же площадей). Всех поступающих в качестве ЖКУ-платежей денег им хватало как раз только на свои зарплаты и неполные расчеты за ресурсы. Зарплату себе они выбирали стабильно, а что оставалось – платили за потребленные ресурсы (не полностью, насколько хватало денег). Очень часто им не хватало денег даже на НДФЛ и платежи в ПФ и ФСС с их зарплат, и это повисало «долгом», потом ИФНС, ПФ и ФСС снимали эти долги со счета ТСЖ инкассово (с некоторым опозданием и, соответственно с пенями), копились долги и за ресурсы (в связи с их неполной оплатой). Ни о какой эксплуатации дома говорить не приходилось, на нее уже денег не оставалось. Создали они наше ТСЖ ради получения на наш дом денег по госпрограмме из фонда реформирования ЖКХ. Потом выяснилось, что тот О. имел «прихваты» для получения этих денег и далеко идущие цели. Его мама когда-то работала в Администрации города, папа в ФСБ, а он, кроме нашего ТСЖ, «работал» еще в 3-х ТСЖ, в одном, там где сам жил - Председателем, и еще в 2-х других, как и в нашем - бухгалтером, везде по ТД за полные зарплаты.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  17 декабря 2012 18:51

  А еще тот О. был директором в 3 ООО, которые сам учредил, которые по уставу «занимались» всем, включая строительство и ремонты, в штате которых был он 1, или вообще ни 1 чел. Эти его ООО и должны были освоить деньги, полученные на те дома, в чьих ТСЖ он трудился. Год они готовились к получению денег на наш дом, зная, что область подала документы на получение денег от этого фонда более чем на 200 домов. «Готовились» - это не значит готовили дефектные, проекты, сметы на те виды работ, которые были остро необходимы дому. Заниматься такими «мелочами» они не собирались. Проекты, сметы - в этом надо что-то понимать, за это надо платить, а у них были другие цели. Они выжидали, когда области дадут денег, чтобы вовремя на них начать претендовать. Выждали момент. Стали претендовать, просили аж 9 млн на наш дом. Дали нашему дому – почти 6,5 млн. (в то время как всем др. домам города -1; 1,2; 1,5; 2; 2,5). Нашему дому и не нужно было 6,5 млн. Никто из жильцов дома и не знал, как и сколько денег они «выбивают» под наш дом. Летом 2010г наш дом включают в муниципальную программу капремонтов, с выделением нам почти 6,5 млн. Вот тут П.и О. засуетились. Условием участия в программе было, что дом вкладывает в ремонты 5% своих денег, а у нашего ТСЖ пустые счета. О. и П. оформляют договор займа между 2-мя ТСЖ, нашим, и тем где О. был председателем. То ТСЖ «занимает» нашему беспроцентно на год 339 500руб. Члены 2-х ТСЖ ни о чем и не догадывались. П.и О. «провели» липовые отборы подрядчиков, по которым право производства работ выиграли ООО, принадлежащие все тому О. В Администрацию города были предоставлены какие-то черновики смет на работы, аналогичные тем, что О. собрался выполнять на нашем доме. Не было ни проектов, ни настоящих смет, а «ремонтировать» собирались все инженерные системы дома и кровлю. И без всего этого Администрация города перечислила на счета нашего ТСЖ 6 318 000 руб. 339 500р были перечислены со счета чужого ТСЖ на счет нашего и через день ушли на счет организации, принадлежащей О.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  19 декабря 2012 22:36

  О дальнейшей истории нашего ТСЖ (см.коммент от 17.12.12 18.50-18.51)

  К счастью (или нет), но на доме оказалось 2-ое собственников опытных коммунальников, но, проживающих в др. городе. Когда предприятия того О. (000, где он учр и директор) приступили к "ремонтам" на нашем доме - те двое (специалисты) быстро поняли, чем закончатся такие ремонты. Они направили заявления везде - в Адм.города и области, прокуратуры города и обл, в УВД: "Не дайте украсть выделенные деньги. Не дайте "угробить" дом" и инициировали собрание собственников для переизбрания П. и отстранения от дел ТСЖ О. Собрание провели, П.переизбрали, О. отстранили. Но П.и О. саботировали решение собственников, не передали никаких документов ТСЖ, и все выделенные ТСЖ 6 318 000 руб авансом (закон допускал перечисление не более 30%) перечислили на счета предприятий, принадлежащих О.

  Никакие органы по направленным заявлениям 2 мес мер не принимали. Никто не заставил П.и О. вернуть назад незаконно перечисленные авансом 70%, а жильцы дома узнали об этом перечислении почти через 2 мес, когда с трудом внесли в ЕГРЮЛ сведения о новом Предс. ТСЖ. Без подлинных документов ТСЖ нотариусы не заверяли подписи на документах для внесения изменений (эту историю я здесь уже рассказывала мес.4 назад). Тогда же оба ТСЖ узнали и о "займе" 339 500 р. Возмущенные жильцы ТСЖ, давшего взаймы - тоже инициировали собрание по переизбранию О. и только тогда узнали, что он почти 2 года не платил за ресурсы (тепло, воду), открыто перегоняя эти деньги со счета ТСЖ на счета своих ООО (это более 3 млн руб-их ТСЖ на 2-х больших домах) и о многих др. злоупотреблениях своего Предс. Когда О. руками нанятых "с улицы" шабашников смонтировал на нашем доме что-то из неизвестно где купленного полипропилена, без проекта, не понимая, что такое система отопления (часть по 1-трубной схеме, часть по 2-трубной), когда убого "украсил" самый теплый фасад плитами из керамогранита... "началась работа по ранее направленным во все органы заявлениям" - на дом пришли комиссии.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  19 декабря 2012 22:37

  По заключениям всех комиссий, то, что сделал вместо системы отопления на нашем доме О., "работать не может" (О. неизвестны понятия: гидравлика, параметры теплоносителя, перепады давления, циркуляция), нужна 100% переделка того, что сделал О. Это был конец ноября 2010г, 64 квартиры в зиму - без тепла. И кровлю О. ремонтировал также, не зная, что такое технология пр-ва работ и т.д. После "ремонта" кровли ее состояние ухудшилось в сравнении с первоначальным. На счетах предприятий, принадлежащих О., оставалось чуть более 2 млн.руб, остальное ушло на все вот это. От 3-х ТСЖ (еще в 1 обнаружилась деятельность О.) в УВД были поданы заявления о привлечении к уголовной ответственности О.П. и Предс. того 3-его ТСЖ. То отказывали в возбужд. дела, то возбуждали. А в нашем доме зимой 2010-2011гг замерзали люди. Мы организовали поток телеграмм Президенту РФ, в Правительство и т.д. Поднятый шум сработал. Замгубернатора попросил директора МУП-поставщика тепла (под его какие-то обещания) выступить генподрядчиком и на собственные ср-ва произвести на нашем доме повторную замену сис-мы отопления. Дир.МУП согласился, но для подстраховки от Предс.ТСЖ потребовал подписания договора, по которому ТСЖ будет должно ему по смете около 2,5 млн.руб, иначе он к работам не приступит. Что оставалось ТСЖ на замерзающем доме? Подписали. По договору Ген/чик должен был выполнить все работы за мес, но он тоже экономил деньги, привлекая субп/ков "под обещания заплатить". Те аврально работали, а платежей не получали. Так сменилось 3 подр-ка и ремонт затянулся на 9 мес. Когда новое руководство ТСЖ ухитрялось добиваться решения этих глобальных проблем, как вели себя жильцы? Некоторые, как и О., не понимая, что такое система отопления, не пустили подрядчиков в свои квартиры для замены полипропилена опять на стальные трубы, посчитав, что их устроит полипропилен, кто-то не стал 2-3-5 раз отпрашиваться с работы, когда подрядчики, не получая денег, не приходили в назначенный день... кому-то некому было передвинуть мебель.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  19 декабря 2012 22:40

  ТСЖ пришлось подавать иски в суд на таких жильцов "о понуждении их обеспечить доступ в квартиры). Суд.разбирательство затянулось на 7 мес. Не закончив работы в этих квартирах, не выполнив еще кое-какие работы, подрядчик отправил рабочих, длительно не получавших зарплаты, требовать от руководства ТСЖ подписать акты приемки работ. Под моей дверью дежурили, мне грозили... Мы подписали акты приемки фактически выполненных работ, но мы не приняли незаконченную ремонтом систему отопления в эксплуатацию. Этих актов, видимо, хватило, чтобы подрядчикам область что-то там заплатила. Угрозы и дежурства у моей двери прекратились и подрядчик вывел своих людей с нашего дома. Появилось решение суда "о понуждении", но заканчивать работы на системе отопления было уже некому. Через пару мес. жильцы, что не пустили в квартиры, об этом пожалели, в их квартирах было холодно, появились течи, они стали требовать от ТСЖ: "Заменяйте теперь трубы и у нас".

  ТСЖ сделало все что могло, добиваясь от подрядчиков, чтобы они закончили работы. Бесполезно. Юридически системы отопления на нашем доме нет, она не сдана, не принята в эксплуатацию. Но МУП за весь этот период и когда в доме замерзали люди выставляет полные счета за "поставленное тепло", т.к. постановлением Правит. предусмотрены 2 варианта расчетов - по счетчику и по расчетам, и то ПОСТАНОВЛЕНИЕ не предусмотрело ситуаций, когда ни тепла, ни системы отопления нет. Как мы ни доказывали абсурдность требований МУП в судах, все решения судов - "Взыскать с нашего ТСЖ все по расчетам МУП". А еще МУП выставил нам счет на оплату 2-х млн за выполненные работы по повторной замене ТВС, область, рассчитавшаяся с МУП, видимо, так решила "списать" эти суммы. Потому как все понимают, что ТСЖ не в состоянии такие суммы выплачивать. Все ЖКУ-платежи за год с дома, если платят все - около 1 млн.руб. Предприятия О. не вернули ни рубля, О. и П. на свободе, тратят украденные у ТСЖ деньги, а Адм.города предъявила ТСЖ иск о взыскании с ТСЖ перечисленных ему 6 318 000 р.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 декабря 2012 02:02

  На нашем доме из 64 квартир-проблем хватает. Но, ... одной проблемой меньше, чем в большинстве домов.

  Так как у нас в доме много стариков... У нас почти нет неплательщиков. Старики привыкли платить вовремя. У кого-то из них есть какие-то там льготы (ветеранов войны, труда и т.д.). Бывает такое, кто-то накопил долгов (1-2-4 квартиры) за несколько месяцев (3-5), были, допустим, какие-то финансовые проблемы, но потом гасят эти долги без особых уговоров. В сравнении с положением дел с платежами по другим домам города - это не проблемы. И только одна квартира - злостные неплательщики. 2 года ни за что не платят. Собственница квартиры (с год как) молодая девушка (а до того была - ее мать), живет в квартире все время эта девушка, сейчас - не одна, с молодым человеком. Насколько я знаю, оба они работают, детей нет. Но оба они настолько наглые, что не знаешь, как с ними разговаривать. Пытались мы их и стыдить... Старики платят, а вы... Но им, "хоть... в глаза", все божья роса. И кто вот и что с ними должен делать? Нам (руководству ТСЖ) в последние 2 года и без них хватало проблем. Да я никогда и не пойду из кого-то там выколачивать эти платежи за ЖКУ. Я себя больше уважаю, чтобы еще и этим заниматься. Да и весовые категории у нас разные (не в мою пользу). Я лучше ушла бы из ТСЖ, но не стала бы выбиванием долгов с жильцов дома заниматься. Зачем мне еще и это? И никто из действующего руководства ТСЖ тоже не стал бы этим заниматься. Мало того, что мы убеждали жильцов пустить в квартиры для ремонтов ТВС, а они перед нами куражились. Газовые колонки, плиты переносят кустарно, без проекта - и не пускают потом в квартиры никого из работников ТСЖ. Вот оно нам надо, еще и с жильцами разборки устраивать? Так устали от всего этого. Я сейчас ухожу из ТСЖ на др. работу. И просто счастлива от этого.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  26 декабря 2012 00:34

  И.Н. и др., кому интересна история нашего ТСЖ, ком-рии от 17.12.12 и от 19.12.12. Наш дом и ТСЖ находятся в центре областного г.Великий Новгород (что между Питером и Москвой).

  Принесли ли пользу дому федеральные и региональные деньги, выделенные на капремонт дома?

  Они принесли нам беды и проблемы, которые мы не смогли решить за 2 года. Зиму 2010-2011г.г. дом прожил без тепла, в скандалах, проверках, комиссиях, ремонтах. Повторный ремонт системы ТВС не закончен, система в проектном режиме работать не может, генподрядчик не намерен заканчивать работы и сдавать систему отопления в эксплуатацию, у ТСЖ на это денег нет и не будет. Поставщик тепла (он же и генподрядчик) – за весь период с 08.2010 г. выставляет ТСЖ счета за тепло, как будто система была и есть (и юридически и фактически) и работает, как положено, суды их требования удовлетворяют.

  Закон №185-ФЗ от 21.07.07 не позволял тратить выделенные по нему деньги на «украшение» фасадов, только на утепление путем заштукатуривания там, где это необходимо. На наш фасад, не требующий утепления, навешен дорогущий керамогранит. Кровля после «ремонта» находится в худшем состоянии, чем до него. На приведение ее в порядок нужно около 1,5 млн. руб. Надеясь, что воры вернут украденное, новое руководство ТСЖ направляло все собираемые в качестве ЖКУ-платежей деньги на замену системы водоснабжения и капремонт общедомового электрооборудования (в производстве этих работ была острая необходимость), и, естественно, на погашение ранее накопленных долгов за ресурсы, так появились и новые долги перед ресурсниками. ТСЖ, «предоставившее займ» нашему ТСЖ подало иск о взыскании с нашего ТСЖ, (а не с лиц, их укравших) 339 тыс. 500 руб. И суд их требования удовлетворил в полном объеме (д. № А44-3122/2011).

  Иск Администрации города к ТСЖ о взыскании 6 318 000 руб. удовлетворен (д. № А44-1990/2011), но решение (от 04.12.12) пока еще можно обжаловать, было бы кому обжаловать, и был бы от этого толк, на его отмену при наших «независимых» судах рассчитывать не приходится, когда истец ОМСУ.
• Тема: Соцобеспечение и соцзащита
  26 января 2014 22:27

  Прочитав, написанное здесь за последний месяц про инвалидов, могу сказать, что мне никогда не приходило в голову посмотреть на эту тему и с таких сторон. Зато вспомнилась одна ситуация из моей жизни.

  Когда я училась в университете (я его закончила 5 лет назад), у нас на курсе (а это 120 человек) был один мальчик, он не мог ходить, его приводили до начала лекций и забирали после окончания лекций. Ходил он в универ часто, и на лекции и на семинары, чаще многих абсолютно здоровых студентов. Других студентов, у которых были бы какие-то видимые признаки инвалидности, мы не видели. Но к концу обучения, я уже не помню в связи с чем, случайно узнали, что из всего потока (из 120 человек) большая часть контрактники (учились по контракту на бюджетных местах) и около 15 человек по инвалидности (на бюджетных местах без конкурса), ну а остальные, в том числе и я, учились за плату. Мы поступали по результатам ЕГЭ, но так как для «контрактников» проходной бал был в 2 раза ниже, 10%, те которые «по инвалидности» без конкурса, попасть на бюджетное место даже с высоким балом шансов практически не было.

  Кто уж те инвалиды, кроме того мальчика, даже и не знаю. Получается, что некоторым родителям легче купить (или еще каким-то образом получить) справку об инвалидности, чем платить 5 лет за обучения своего ребенка? Поэтому я согласна с тем, что есть действительно люди с ограниченными возможностями, и государство должно им помогать, иначе им просто не выжить, но есть и те «мнимые» инвалиды, о которые здесь в темах идет речь.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 следующая ››