В мой коммент.от 27.07.2012 (14:23) вкралась ошибка.
Я хотела сказать как раз обратное, по поводу тех требований, какие содержатся к УК и ТСЖ в Постановл. Правительства РФ от 21.06.08г. N 549.
Если бы в нем содержались требования «обеспечить ТО ВДГО в соответствии с отраслевыми требованиями», это было бы понятно и правильно.
Но в том Постановлении содержится требование только «заключить договоры» с бывшими горгазами.
Ну, есть у нас договор с 2009г с этой организацией-монополистом.
Знаете, как нам в 2009г провели ТО ВДГО? За 2 дня повесили в подъездах объявления, что в такой-то день будут проводить ТО ВДГО в раб. день с 8ч до 17ч. Конечно же, многие не смогли в тот день остаться дома. По нормативу ТО 1-ой 4-горелочной плиты должно выполняться 1чел.0,98часа, ТО водонагревателя-1,3 ч, проверка герметичности 1 стояка–0,52ч.
В нашем случае по их же документам все работы в 47 квартирах и на общедомовом оборудовании "были проведены" 5-ью работниками за 1,5 раб.дня. За эти 107чел/ч, делая все как положено, они бы не успели выполнить работы и в 1/3 от 47квартир.
В остальных 17 квартирах жильцы не смогли остаться в эти дни дома.
За 3 года никто и не пытался повторно попасть в те 17 квартир.
По отраслевым нормативам, на газ.оборудовании на которое вышел срок эксплуатации ТО должно проводиться ежегодно, то оборудование, что на гарантии ПРОДАВЦА при ТО не обслуживается, но чтоб все это учесть, исполнитель должен был вести учет установленного в квартирах оборудования, а этого монополист никогда не делал. В договоре всегда пишут кол-во колонок и плит=кол-ву квартир, и ТО в них-раз в 3 года. Как будто во всех квартирах все одинаково.
«Обслужили» оборудование в 47квартирах, а счет выставляют на все 64, считая, - не их вина, что они в те квартиры не попали, и по суду требуют оплаты за все 64кв, и суд их требования удовлетворяет.
В договоре нет четкого перечня работ, не указана ст-ть работ (по прейскуранту, действующему на момент выполнения работ).