Здравствуйте Дмитрий Анатольевич и все участники видеоблога! Я хочу затронуть тему, связанную с жилищным инвестированием. Жду комментариев и о том, есть ли такая проблема в Вашем муниципальном образовании. В списке очередников нуждающихся в улучшении жилищных условий и нуждающихся в жилых помещениях зарегистрировано около 100 граждан. Для того, что бы обеспечить этих граждан жильем, необходимо было органам местного самоуправления заключить инвестиционные договоры. Что и было сделано. Инвестиционные договоры были заключены на 1300 квартир. Большая часть из которых готова к сдачи в эксплуатацию. Проблемы:
1) органы местного самоуправления максимально закрыто держат информацию о количестве квартир, передаваемых инвестором в муниципальный жилищный фонд для предоставления нуждающимся очередникам, путем взаимозачета предоставления земельных участков и обеспечения их инфраструктурой за счет бюджета МО;
2) муниципальный жилищный фонд, в основном состоит из частных домовладений (около 90%), с повышением цен на жильё и кризисом, оборот рынка жилья встал в стопор. В этой связи органы местного самоуправления, в связи с такими инвестиционными договорами, путем переполнения рынка жилья в муниципальном образовании, совершенно его заморозили. В этой связи, органы местного самоуправления, для галочки, повысили рейтинг деятельности в сфере жилищных инвестиций. С другой стороны, нанесли колоссальный ущерб бюджету муниципального образования путем неоправданных затрат по предоставлению земельных участок бесплатно и обеспечению инвестиционных площадок инфраструктурой за счет бюджета. Более того, органы местного самоуправления, нанесли урон инвесторам, которые навряд ли смогут реализовать на рынке, построенное ими жилье на территории муниципального образования, который и так переполнен жильём на продажу.